正規(guī)位租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛(wèi)生達標等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內附屬設施及設備的日常維修。如因乙方使用不當或故意造成附屬設施及設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設施及設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、物業(yè)服務及費用1.物業(yè)服務：甲方應確保房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用由[甲方/乙方]承擔，具體費用標準按照小區(qū)物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。乙方應按照合同約定按時繳納物業(yè)服務費用，如因乙方未按時繳納導致甲方承擔連帶責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量按時繳納水電費，水電費收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用：租賃期間，乙方使用房屋產生的其他費用，如燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。八、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三人的；乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日的；乙方損壞房屋及附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償?shù)?；法律、法?guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，甲乙雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，退還房屋及附屬設施。九、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如果甲方擅自解除本合同或擅自提高租金標準，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如果乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如果乙方提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方提前解除合同導致甲方無法及時將房屋另行出租而遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一