洋房空間租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[洋房具體地址]的洋房空間（以下簡(jiǎn)稱“該洋房空間”），乙方有意租賃該洋房空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.洋房空間位置：該洋房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]。洋房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層和地下[X]層。2.空間布局：首層設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及一個(gè)小型儲(chǔ)物間?？蛷d寬敞明亮，配備高檔沙發(fā)、茶幾等家具；餐廳可容納[X]人同時(shí)用餐，設(shè)有精致的餐桌椅；廚房為開(kāi)放式設(shè)計(jì)，配備齊全的廚房電器，包括爐灶、烤箱、微波爐、洗碗機(jī)等；衛(wèi)生間裝修豪華，采用高檔衛(wèi)浴設(shè)施。二層有三間臥室，其中主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和步入式衣帽間，次臥和客房空間適中，采光良好。地下一層為多功能空間，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行改造，目前設(shè)有影音室、健身房和一個(gè)較大的儲(chǔ)物區(qū)。影音室配備專業(yè)的音響設(shè)備和大屏幕投影儀；健身房?jī)?nèi)有多種健身器材可供使用。3.配套設(shè)施：洋房配備有獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)不同區(qū)域和需求進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。全屋采用地暖系統(tǒng)，確保冬季室內(nèi)溫暖舒適。提供24小時(shí)熱水供應(yīng)，通過(guò)先進(jìn)的熱水器設(shè)備保障熱水的充足與穩(wěn)定。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方可享有[X]個(gè)專屬停車位，方便車輛停放。洋房周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，小區(qū)配備有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該洋房空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及洋房空間的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該洋房空間進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)該洋房空間所在小區(qū)或區(qū)域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該洋房空間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)洋房空間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該洋房空間交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該洋房空間使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該洋房空間的合理使用權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該洋房空間及其配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該洋房空間進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞洋房空間的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修，但應(yīng)恢復(fù)洋房空間原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修保養(yǎng)洋房空間等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該洋房空間及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致洋房空間或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該洋房空間內(nèi)的甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該洋房空間，并保證其保持良好的使用狀態(tài)（正常磨損除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理洋房空間內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該洋房空間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于該洋房空間及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或乙方故意損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任除外。3.乙方不得擅自對(duì)該洋房空間進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變其用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響洋房空間的安全和正常使用。4.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該洋房空間進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理工作。如因政府部門(mén)要求或其他不可抗力因素需要對(duì)洋房空間進(jìn)行整改或維修的，乙方應(yīng)積極配合，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該洋房空間交付給乙方使用，或在租賃期間擅自收回該洋房空間，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撗蠓靠臻g的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該洋房空間，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該洋房空間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還該洋房空間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該洋房空間，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。6.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起