酒店租憑物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。物業(yè)周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或標志性地點]，周邊配套設施完善，包括但不限于餐飲場所、購物中心、娛樂設施等，有利于酒店經(jīng)營。2.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)的用途為經(jīng)營酒店，經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿、餐飲、會議、商務等相關服務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。3.物業(yè)現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的物業(yè)符合以下現(xiàn)狀：建筑物結構完好，無明顯質量問題，能夠安全正常使用。水、電、氣、通訊等基礎設施已接通并能正常使用，相關費用已結清（如有欠費情況，甲方應在交付前自行承擔并處理完畢）。物業(yè)內的裝修、設備設施（如有）符合行業(yè)基本標準，能滿足乙方初步裝修及籌備酒店開業(yè)的需求。具體裝修、設備設施清單詳見附件一《物業(yè)交付清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起計算。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止，共計[X]年。3.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月?！ㄈ缬懈嗄攴?，依次類推）2.支付方式乙方應按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因城市建設、規(guī)劃調整等不可抗力因素需要提前收回物業(yè)的，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任。2.義務保證物業(yè)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)。如因甲方原因導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責物業(yè)及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應在合理時間內進行，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照等（如有需要）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用物業(yè)。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變物業(yè)結構或損壞物業(yè)設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責酒店經(jīng)營過程中的安全、消防、衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。如因乙方原因導致的安全事故、行政處罰等，由乙方自行承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還物業(yè)及其附屬設施設備（正常損耗除外）。如乙方對物業(yè)進行了裝修改造，在不影響物業(yè)整體結構和功能的前提下，甲方可要求乙方保留部分裝修，但甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。五、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營酒店產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費等所有費用。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，按時足額繳納因經(jīng)營酒店產(chǎn)生的各項稅費，如因乙方未按時繳納稅費導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用如前文所述，甲方應承擔物業(yè)及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)費用，但因乙方使用不當或人為造成損壞的除外。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方在租賃物業(yè)后，有權根據(jù)酒店經(jīng)營需要對物業(yè)進行裝修改造，但應遵守以下原則：裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得破壞物業(yè)主體結構，不得影響物業(yè)安全使用。在裝修改造前，乙方應將裝修改造方案書面通知甲方，甲方應在收到通知后[X]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修改造；如甲方提出異議，乙方應根據(jù)甲方意見進行調整，直至甲方同意。2.裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行負責。3.裝修改造后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對物業(yè)進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權要求乙方拆除并恢復物業(yè)原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方拆除過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回物業(yè)或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用物業(yè)的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修投入損失、經(jīng)營損失等）。若甲方未按照本合同約定向乙方提供合法有效的租金發(fā)票，每逾期一日，甲方應按照未提供發(fā)票金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉租、轉借物業(yè)或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。乙方應在合同解除后[X]日內返還物業(yè)，并結清所有費用。若乙方未按照本合同約定合理使用物業(yè)及其附屬設施設備，造成物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照物業(yè)損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定返還物業(yè)及其附屬設施設備，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為收回物業(yè)而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：[甲方簽字日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[乙方簽字日期]附件一：物業(yè)交付清單1.建筑物主體結構部分房屋建筑外觀：[詳細描述外觀狀況，如墻面是否有裂縫、脫落等]屋頂：[描述屋頂防水、有無滲漏等情況]地面：[包括室內地面材質、有無破損]墻體：[描述墻體材質、有無裂縫、受潮等]門窗：[門窗數(shù)量、材質、開合是否順暢等]2.基礎設施部分供水系統(tǒng)：水表讀數(shù)[X]，水龍頭、水管是否正常，水壓情況[具體描述]供電系統(tǒng)：電表讀數(shù)[X]，配電箱、電線是否正常，有無漏電隱患[說明]供氣系統(tǒng)：燃氣表讀數(shù)[X]，燃氣管道是否正常，閥門是否靈活[描述]通訊系統(tǒng)：