涉水房屋維修協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處因涉水而需要進(jìn)行維修的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。2.涉水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房屋存在以下涉水問(wèn)題：屋頂多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板有明顯水漬，部分墻面已開(kāi)始發(fā)霉。衛(wèi)生間地面及墻面防水層損壞，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，滲漏至樓下鄰居家，引發(fā)鄰里糾紛。廚房洗菜池下方水管連接處松動(dòng)，有明顯漏水痕跡，櫥柜底部已被水浸泡變形。3.維修服務(wù)內(nèi)容對(duì)屋頂進(jìn)行全面防水處理，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)裂縫、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再滲漏。拆除衛(wèi)生間原有防水層，重新做防水施工，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后恢復(fù)衛(wèi)生間地面及墻面裝飾。檢查廚房水管連接處，更換損壞的密封件，修復(fù)松動(dòng)部位，對(duì)櫥柜底部進(jìn)行干燥處理并修復(fù)變形部分。對(duì)房屋內(nèi)所有因涉水造成的墻面、地面、天花板等受損部位進(jìn)行修復(fù)和粉刷，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理進(jìn)入房屋進(jìn)行維修所需的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量，乙方有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審核。組織專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作質(zhì)量，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全。維修過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或需要變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至維修前的狀態(tài)（不包括因維修需要拆除的部分）。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、衛(wèi)生間防水施工完畢等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開(kāi)始施工。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修后的房屋符合安全、防水、美觀等要求。維修后的屋頂應(yīng)保證至少[X]年不再滲漏，衛(wèi)生間防水經(jīng)閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏為合格，其他維修部位應(yīng)達(dá)到與原房屋相同的使用功能和外觀效果。2.驗(yàn)收維修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段維修工作合格。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的維修記錄和質(zhì)量保證資料。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。六)違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限要求，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章