私人房子維修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人房子維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成年份為[X]年。3.維修項目及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水性能良好，無滲漏隱患。墻面維修：查看墻面是否有裂縫、脫落等問題，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對脫落的墻皮進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：針對地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、開裂等情況，進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)處理，使地面恢復(fù)平整、堅固，無明顯瑕疵。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗配件進(jìn)行更換，修復(fù)門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，重新布局不合理的線路走向，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足日常使用需求，同時符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或需要增加維修項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時通知乙方調(diào)整維修計劃和費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的維修材料和設(shè)備。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修項目和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的維修方案，并在施工前提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修項目、施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計工期、維修材料清單等內(nèi)容。在施工過程中，如需對維修方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。對維修工作中涉及的甲方房屋信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次私人房子維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.本維修工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，預(yù)計竣工日期為[具體日期]（以實際開工日期為準(zhǔn)），總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修項目和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂維修：防水層無滲漏，排水暢通，屋面坡度符合設(shè)計要求，卷材鋪貼平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范規(guī)定。墻面維修：墻面平整，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，陰陽角方正，色澤均勻一致，平整度誤差不超過[具體數(shù)值]毫米。地面維修：地面平整、堅實，無起砂、空鼓、開裂等問題，與周邊地面高差不超過[具體數(shù)值]毫米。門窗維修：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯、反彈現(xiàn)象，密封膠條安裝牢固，密封良好，五金配件齊全、完好，表面無損壞、變形。水電線路改造：電線鋪設(shè)符合安全規(guī)范，導(dǎo)線絕緣性能良好，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常；水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓正常，排水暢通。2.驗收維修工作過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供詳細(xì)的維修資料，包括維修方案執(zhí)行情況、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗收。因乙方整改導(dǎo)致維修工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修項目、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄