沈陽(yáng)市維保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體設(shè)備名稱、設(shè)施等標(biāo)的物詳細(xì)信息]，需要乙方提供維保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行維保的標(biāo)的物為[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，如：[品牌名]電梯[型號(hào)]共[X]部，分布于[具體位置]；[品牌名]中央空調(diào)系統(tǒng)[型號(hào)]一套，位于[具體樓層及區(qū)域]等]。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試、檢查、故障排除、零部件更換（屬于正常磨損且在維保范圍內(nèi)的）等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和性能要求。具體維保工作按照以下周期和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：月度維保：每月[具體日期]對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查，清潔設(shè)備表面，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)等。季度維保：每季度對(duì)設(shè)備進(jìn)行深度檢查，如對(duì)關(guān)鍵部件進(jìn)行拆卸檢查、調(diào)整設(shè)備參數(shù)、測(cè)試安全保護(hù)裝置的有效性等。年度維保：每年對(duì)設(shè)備進(jìn)行整體評(píng)估和維護(hù)，包括全面的性能測(cè)試、更換老化或損壞的零部件（需經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換的零部件清單）、對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)等，確保設(shè)備在下一年度安全穩(wěn)定運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方維保工作不符合要求或未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括設(shè)備原始檔案、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解設(shè)備狀況。按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。在維保期間，為乙方提供必要的工作條件，如設(shè)備使用場(chǎng)地的access權(quán)限、水電供應(yīng)等。對(duì)乙方提出的關(guān)于設(shè)備維修、更換零部件等合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予回應(yīng)和配合決策。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取維保費(fèi)用。監(jiān)督甲方對(duì)設(shè)備的使用情況，對(duì)于甲方違規(guī)操作可能影響設(shè)備安全或?qū)е戮S保工作增加難度的，有權(quán)提出糾正意見。根據(jù)維保工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的維保服務(wù)。配備專業(yè)的維保技術(shù)人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任維保工作。維保人員應(yīng)遵守甲方的工作場(chǎng)所規(guī)章制度，不得擅自進(jìn)入非工作區(qū)域。在接到甲方設(shè)備故障通知后[X]小時(shí)內(nèi)（特殊緊急情況除外）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，及時(shí)排除故障，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)致設(shè)備故障擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。建立完善的維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保工作的內(nèi)容、時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等，并定期向甲方提供維保工作報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行狀況分析、存在問(wèn)題及建議等內(nèi)容。對(duì)維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)備技術(shù)資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將維保工作轉(zhuǎn)包給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)維保過(guò)程中使用的零部件質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所更換的零部件符合設(shè)備原廠家要求或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因零部件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)更換及維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付維保費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每年度維保工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年度維保費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維保工作完成后，乙方所提供的維保服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行參數(shù)符合設(shè)備原廠家規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)和安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備能夠正常、穩(wěn)定運(yùn)行，無(wú)明顯故障和異常噪音。設(shè)備外觀清潔、無(wú)污漬、無(wú)損壞，各部件連接牢固，標(biāo)識(shí)清晰。安全保護(hù)裝置齊全、有效，能夠正常發(fā)揮作用。維保記錄完整、準(zhǔn)確，符合本合同約定的要求。2.驗(yàn)收方式初步驗(yàn)收：乙方完成每次維保工作后，應(yīng)向甲方提交維保工作報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維保工作進(jìn)行初步檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。最終驗(yàn)收：每年年度維保工作完成后，由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入下一年度維保周期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成設(shè)備故障或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展維保工作，如未提供必要的工作條件、擅自更改設(shè)備參數(shù)或操作不當(dāng)?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方維保工作不到位導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件，如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若同一故障在一年內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)[X]次以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)備技術(shù)資料的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露行為導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他重大不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意將維保工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章