樓頂房屋建設(shè)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在其所有的樓頂進行房屋建設(shè)，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設(shè)地點：甲方所有房屋的樓頂，具體地址為。2.建設(shè)內(nèi)容新建房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋頂工程等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準。室內(nèi)裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風格及標準按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行，保證裝修質(zhì)量和美觀度。水電安裝工程，包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強弱電布線等，確保水電線路安全合理，滿足正常使用需求。其他附屬設(shè)施建設(shè)，如樓梯、陽臺、防護欄等，附屬設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)應符合安全規(guī)范和整體建筑風格。3.房屋規(guī)模及布局新建房屋的建筑面積為平方米，具體尺寸及房間布局詳見雙方確認的設(shè)計圖紙。房屋層數(shù)為層，各層功能分布如下：一層為，二層為，……（根據(jù)實際情況詳細描述）二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準進行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。對新建房屋的設(shè)計方案、裝修風格、材料選用等享有最終決定權(quán)，但應在合理期限內(nèi)給予乙方明確答復，不得無故拖延。2.義務向乙方提供樓頂建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、樓頂結(jié)構(gòu)圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進行，因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行建設(shè)工作，但應確保施工隊伍具備相應的資質(zhì)和能力，且施工過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務嚴格按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標準、規(guī)模及布局進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。在施工過程中，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故，因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方應承擔全部責任。負責采購建設(shè)所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應符合國家質(zhì)量標準及合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音污染等問題，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。在工程竣工后，負責整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同項下的樓頂房屋建設(shè)工程總價款為人民幣元（大寫元整）。該價款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導致的工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款人民幣元（大寫元整），作為乙方啟動項目的前期費用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣元（大寫元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣元（大寫元整）。室內(nèi)裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣元（大寫元整）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣元（大寫元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為年月日，預計竣工日期為年月日，總工期為天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后日內(nèi)組織施工隊伍進場施工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天應按照工程總價款的%向甲方支付違約金，如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方應及時協(xié)商解決方案，各自承擔因不可抗力造成的損失，但法律另有規(guī)定的除外。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范標準，乙方應嚴格按照該標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.驗收程序在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署分項工程驗收合格報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，因乙方整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改完成后重新申請驗收，因乙方整改導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應負責免費維修因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞。如乙方接到甲方的維修通知后日內(nèi)未進行維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應付乙方的工程款中扣除相應款項。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、標準、規(guī)模及布局進行施工，或工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐さ?，乙方應按照本合同約定承擔逾期竣工違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.如一方擅自解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同