簽租飯店協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處飯店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置：本飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地包括一層營業(yè)大廳、廚房、儲物間、二層包間[X]個以及配套的衛(wèi)生間等設(shè)施。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該飯店后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，從事各類餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，但應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付乙方的飯店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)、桌椅、餐具等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備設(shè)施清單（詳見附件一）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限開始前，將租賃物按照本合同約定交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修責(zé)任產(chǎn)生的費用按照本合同約定執(zhí)行。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因經(jīng)營需要確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因乙方原因造成損壞的維修費用。承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的一切費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃物及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施名稱品牌型號數(shù)量爐灶[品牌名