酒店項目合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就酒店項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[酒店具體名稱]酒店項目合作2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本項目旨在共同投資、建設(shè)、運營一家綜合性酒店，涵蓋客房、餐飲、會議、娛樂等多項服務(wù)功能。酒店預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，客房數(shù)量為[X]間，具體規(guī)模及設(shè)施配置以最終規(guī)劃設(shè)計方案為準。甲方負責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。乙方負責(zé)酒店項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)、裝修裝飾以及運營管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對酒店項目的建設(shè)、運營情況進行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。按照本合同約定，享有酒店項目的利潤分配權(quán)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)：確保提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶、規(guī)劃審批等，所需費用由[方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式，及時向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)和運營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在酒店項目建設(shè)和運營過程中，根據(jù)乙方的要求，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供臨時辦公場地、協(xié)助解決施工用水用電等問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定，自主開展酒店項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)、裝修裝飾以及運營管理等工作。在項目建設(shè)和運營過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。按照本合同約定，享有酒店項目扣除成本、稅費等后的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，進行酒店項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工建設(shè)、裝修裝飾以及運營管理，確保項目質(zhì)量和安全。制定詳細的項目建設(shè)進度計劃和運營方案，并提交甲方備案。嚴格按照計劃組織實施項目建設(shè)，確保項目按時竣工交付使用。負責(zé)籌集項目建設(shè)所需的資金，并確保資金的合理使用和安全。在項目建設(shè)和運營過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用支出，包括但不限于工程款、裝修費、運營管理費、稅費等。定期向甲方匯報項目建設(shè)和運營情況，提供詳細的財務(wù)報表和工作報告。在項目竣工后，及時辦理竣工驗收手續(xù)，并將相關(guān)資料歸檔保存。負責(zé)酒店項目的日常運營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高酒店的經(jīng)濟效益和社會效益。確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備正常運行，維護酒店的良好形象。在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、資金投入與利潤分配（一）資金投入1.項目建設(shè)所需資金預(yù)計為人民幣[X]元，由乙方負責(zé)籌集。乙方應(yīng)按照項目建設(shè)進度計劃，合理安排資金使用，確保項目順利推進。2.甲方無需對項目建設(shè)進行資金投入，但應(yīng)確保其提供的土地使用權(quán)無任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）利潤分配1.酒店項目運營產(chǎn)生的利潤，在扣除項目成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、裝修成本、運營成本、稅費等）后，按照以下方式進行分配：前[X]年，甲方享有利潤分配的[X]%，乙方享有利潤分配的[X]%。自第[X+1]年起，甲方享有利潤分配的[X]%，乙方享有利潤分配的[X]%。2.利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在利潤分配日前[X]天向甲方提交經(jīng)審計的年度財務(wù)報表和利潤分配方案，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定進行利潤分配。四、項目建設(shè)與運營管理（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行酒店項目的規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該設(shè)計方案。2.乙方應(yīng)按照審核通過的設(shè)計方案進行施工建設(shè)，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。3.項目建設(shè)過程中如需進行重大變更（包括但不限于設(shè)計變更、施工方案變更、建設(shè)規(guī)模變更等），乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交變更方案及相關(guān)說明。經(jīng)甲方書面同意后，方可實施變更。因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）運營管理1.乙方應(yīng)制定完善的酒店運營管理制度和服務(wù)標準，確保酒店的規(guī)范化、專業(yè)化運營。運營管理團隊?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)負責(zé)酒店的市場推廣和營銷活動，提高酒店的知名度和美譽度，吸引客源。營銷費用由乙方自行承擔(dān)，但應(yīng)合理控制費用支出，確保營銷效果。3.乙方應(yīng)定期對酒店的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時組織維修更換，保障酒店的正常經(jīng)營。4.在酒店運營過程中，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護和節(jié)能減排，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納環(huán)保費用。五、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款（一）知識產(chǎn)權(quán)1.因本項目合作產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等），歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理知識產(chǎn)權(quán)的申請、登記、保護等手續(xù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓本項目合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。如因一方擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對在本項目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。如因法律法規(guī)規(guī)定或司法行政機關(guān)要求必須披露相關(guān)信息的，一方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)助對方采取必要的措施保護其商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的項目建設(shè)、運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間和方式進行利潤分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項目建設(shè)或運營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)范，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方未按照本合同約定的方式進行資金使用和管理，導(dǎo)致資金出現(xiàn)安全問題或無法滿足項目建設(shè)和運營需要的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照資金損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。情節(jié)嚴重的，對方有權(quán)解除本合同。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）