酒店長(zhǎng)租包年合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有長(zhǎng)期租賃酒店房間的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房間：甲方將位于[酒店具體地址及房間號(hào)]的房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等，具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期一年。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供包年租賃服務(wù)，包括房間的日常清潔、床上用品定期更換、水電供應(yīng)、24小時(shí)熱水供應(yīng)等基本服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用酒店內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)等。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃房間及公共區(qū)域設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或酒店規(guī)章制度的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。在不可抗力等特殊情況下，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃房間，并確保房間設(shè)施完好、正常使用。按照約定為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，保持酒店的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境。負(fù)責(zé)租賃房間及公共區(qū)域設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。對(duì)于乙方提出的合理維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，不得無(wú)故拒絕乙方正常使用租賃房間及公共區(qū)域設(shè)施。尊重乙方的隱私，不得隨意干擾乙方在租賃房間內(nèi)的正常生活和工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間及公共區(qū)域設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃房間的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃房間另行出租給他人。在租賃期間，乙方因合理使用租賃房間及設(shè)施而導(dǎo)致的正常損耗，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房間及公共區(qū)域設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)或損害酒店及其他住客利益的行為。如需提前解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按時(shí)返還租賃房間及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房間及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房間或交付的房間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修或處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方擅自將租賃房間另行出租給他人，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方交付的定金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反酒店規(guī)章制度，給酒店或其他住客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提前解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下地址：甲方地址：乙方地址：如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知或文件送達(dá)之日視為對(duì)方收到之日。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方