酒店轉(zhuǎn)讓租房協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的酒店，并將酒店所占用房屋出租給乙方使用，乙方愿意受讓該酒店及承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況1.酒店名稱：2.酒店地址：3.酒店經(jīng)營范圍：4.酒店目前經(jīng)營狀況：包括但不限于酒店的設(shè)施設(shè)備情況、員工數(shù)量及構(gòu)成、近期營業(yè)收入、客戶評(píng)價(jià)等。詳細(xì)清單見附件一《酒店資產(chǎn)清單》。（二）房屋情況1.房屋位置：2.房屋建筑面積：平方米3.房屋用途：酒店經(jīng)營4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：二、轉(zhuǎn)讓及租賃相關(guān)事宜（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.在完成酒店交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）租賃期限及租金1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（三）酒店交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，與乙方進(jìn)行酒店交接。交接內(nèi)容包括但不限于酒店的設(shè)施設(shè)備、庫存物資、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目等。具體交接清單見附件二《酒店交接清單》。2.交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在短缺、損壞等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。2.應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的酒店及出租的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患或其他瑕疵。3.負(fù)責(zé)處理與酒店相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在酒店轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。4.協(xié)助乙方辦理酒店交接及經(jīng)營證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)。5.在租賃期間，應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店及房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及租金。3.在租賃期間，應(yīng)合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。4.負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。5.應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е戮频昊蚍课菔艿綋p失或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將酒店及房屋交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付酒店或房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的酒店或房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還酒店及房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致酒店或房屋受到損失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還酒店及房屋，并按照轉(zhuǎn)讓款及已支付租金總額的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章