2026年房產(chǎn)抵押貸款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

2、抵押物地址：__________________，建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，權(quán)證編號(hào)：_______，土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。

3、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4、抵押物現(xiàn)狀：_______，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等限制情況：_______。

二、貸款金額及用途

1、甲方申請(qǐng)貸款金額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、貸款用途：_______，甲方承諾貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

3、貸款利率：_______%，按_______計(jì)算方式執(zhí)行，具體利率調(diào)整機(jī)制：_______。

4、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物在合同履行期間保持完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況及財(cái)務(wù)狀況，接受乙方的監(jiān)督。

6、如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)原因下降，可能影響擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)補(bǔ)充其他擔(dān)保。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款用途。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)。

3、乙方應(yīng)按照合同約定利率和期限向甲方發(fā)放貸款，并按期計(jì)收利息。

4、乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

5、在甲方按期履行合同義務(wù)的情況下，乙方不得隨意要求提前收回貸款或處分抵押物。

6、如發(fā)生抵押物保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。

四、抵押登記及保險(xiǎn)

1、雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。

2、抵押期間，甲方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于評(píng)估價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。

3、如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，并配合辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并處貸款金額_______%的罰金。

2、甲方未按合同約定期限足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮_______%計(jì)算。

3、甲方發(fā)生逾期超過_______天，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息。

4、甲方擅自處分抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并處_______元以下的罰金。

5、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)不全或抵押物被查封、凍結(jié)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、如發(fā)生抵押物價(jià)值嚴(yán)重下跌或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，可能影響擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)補(bǔ)充其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回貸款或處分抵押物。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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