房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫(kù)與答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件中，要求考生具備什么條件？()A.具有房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷B.具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)C.具有相關(guān)專業(yè)資格證書D.以上都是2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守哪些規(guī)定？()A.遵守國(guó)家法律法規(guī)B.保守客戶秘密C.獨(dú)立、客觀、公正地出具估價(jià)報(bào)告D.以上都是3.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？()A.公正、公平、公開原則B.獨(dú)立、客觀、公正原則C.實(shí)事求是原則D.以上都是4.房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范中，哪項(xiàng)不是其基本要求？()A.誠(chéng)實(shí)守信B.愛(ài)崗敬業(yè)C.貪污受賄D.獨(dú)立執(zhí)業(yè)5.房地產(chǎn)估價(jià)師在出具估價(jià)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.估價(jià)目的B.估價(jià)對(duì)象C.估價(jià)依據(jù)D.以上都是6.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到下列哪種情況可以拒絕估價(jià)業(yè)務(wù)？()A.估價(jià)對(duì)象存在權(quán)屬爭(zhēng)議B.估價(jià)對(duì)象已列入征收范圍C.估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告D.以上都是7.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)委托人提供的資料，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.不得泄露給他人B.必須核實(shí)其真實(shí)性C.不得修改或篡改D.以上都是8.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)報(bào)告的編制，應(yīng)當(dāng)遵循哪些要求？()A.確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性B.確保估價(jià)報(bào)告的完整性C.確保估價(jià)報(bào)告的客觀性D.以上都是9.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)結(jié)果的運(yùn)用，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？()A.估價(jià)結(jié)果的適用范圍B.估價(jià)結(jié)果的時(shí)效性C.估價(jià)結(jié)果的可靠性D.以上都是10.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到哪些情況，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)管理部門報(bào)告？()A.估價(jià)對(duì)象存在重大安全隱患B.估價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重背離C.估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告D.以上都是二、多選題(共5題)11.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，以下哪些行為違反了職業(yè)道德規(guī)范？()A.接受不當(dāng)利益影響估價(jià)結(jié)果B.獨(dú)立、客觀、公正地出具估價(jià)報(bào)告C.保守客戶秘密D.利用職務(wù)之便謀取私利12.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？()A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》B.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》C.《中華人民共和國(guó)合同法》D.《房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》13.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？()A.估價(jià)目的B.估價(jià)對(duì)象C.估價(jià)依據(jù)D.估價(jià)結(jié)果E.估價(jià)報(bào)告編制人員14.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，以下哪些行為可能會(huì)影響其執(zhí)業(yè)資格？()A.違反職業(yè)道德規(guī)范B.未按規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告C.涉嫌犯罪行為D.濫用職權(quán)15.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，需要滿足哪些條件？()A.擁有固定的辦公場(chǎng)所B.擁有符合規(guī)定的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C.擁有必要的估價(jià)設(shè)備和工具D.擁有良好的社會(huì)信譽(yù)三、填空題(共5題)16.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為兩個(gè)級(jí)別，分別是______級(jí)和______級(jí)。17.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守______，確保估價(jià)活動(dòng)的合法性。18.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制應(yīng)當(dāng)遵循______，保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。19.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)委托人提供的資料，應(yīng)當(dāng)______，不得泄露給他人。20.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到______等情況，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)管理部門報(bào)告。四、判斷題(共5題)21.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，可以接受委托方的任何要求，包括提供虛假估價(jià)報(bào)告。()A.正確B.錯(cuò)誤22.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，只需要擁有一定數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師即可。()A.正確B.錯(cuò)誤23.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制可以由非注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，可以同時(shí)接受多個(gè)委托方的估價(jià)業(yè)務(wù)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須保證估價(jià)結(jié)果的時(shí)效性。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何確保估價(jià)結(jié)果的客觀性和公正性？27.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，如何維護(hù)自身的合法權(quán)益？28.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何處理與客戶之間的保密問(wèn)題？29.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制過(guò)程中，如何保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性？30.房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，如何應(yīng)對(duì)估價(jià)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)？

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)題庫(kù)與答案一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件要求考生具備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷或工作經(jīng)驗(yàn)，以及相關(guān)專業(yè)資格證書。2.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守客戶秘密，以及獨(dú)立、客觀、公正地出具估價(jià)報(bào)告。3.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開原則，獨(dú)立、客觀、公正原則，以及實(shí)事求是原則。4.【答案】C【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范要求其誠(chéng)實(shí)守信、愛(ài)崗敬業(yè)、獨(dú)立執(zhí)業(yè)，而貪污受賄是違法行為，不屬于職業(yè)道德規(guī)范的基本要求。5.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在出具估價(jià)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)依據(jù)等內(nèi)容。6.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到估價(jià)對(duì)象存在權(quán)屬爭(zhēng)議、已列入征收范圍或估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告等情況，可以拒絕估價(jià)業(yè)務(wù)。7.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)委托人提供的資料，應(yīng)當(dāng)不得泄露給他人，必須核實(shí)其真實(shí)性，不得修改或篡改。8.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)報(bào)告的編制，應(yīng)當(dāng)遵循確保估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性、完整性、客觀性的要求。9.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)結(jié)果的運(yùn)用，應(yīng)當(dāng)注意估價(jià)結(jié)果的適用范圍、時(shí)效性、可靠性等問(wèn)題。10.【答案】D【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到估價(jià)對(duì)象存在重大安全隱患、估價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重背離或估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告等情況，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)管理部門報(bào)告。二、多選題(共5題)11.【答案】AD【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地出具估價(jià)報(bào)告，并保守客戶秘密。接受不當(dāng)利益影響估價(jià)結(jié)果和利用職務(wù)之便謀取私利均違反了職業(yè)道德規(guī)范。12.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等法律法規(guī)。13.【答案】ABCDE【解析】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)報(bào)告編制人員等基本內(nèi)容。14.【答案】ABC【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，違反職業(yè)道德規(guī)范、未按規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告或涉嫌犯罪行為均可能會(huì)影響其執(zhí)業(yè)資格。濫用職權(quán)的行為也可能導(dǎo)致其執(zhí)業(yè)資格受到影響。15.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，需要擁有固定的辦公場(chǎng)所、符合規(guī)定的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、必要的估價(jià)設(shè)備和工具，以及良好的社會(huì)信譽(yù)等條件。三、填空題(共5題)16.【答案】房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師助理【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為房地產(chǎn)估價(jià)師級(jí)和房地產(chǎn)估價(jià)師助理級(jí)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師級(jí)為高級(jí)別，房地產(chǎn)估價(jià)師助理級(jí)為初級(jí)別。17.【答案】國(guó)家法律法規(guī)【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保估價(jià)活動(dòng)的合法性，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者的權(quán)益。18.【答案】獨(dú)立、客觀、公正原則【解析】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正原則，保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免個(gè)人偏見(jiàn)和利益沖突。19.【答案】嚴(yán)格保密【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)于估價(jià)委托人提供的資料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，不得泄露給他人，以保護(hù)客戶的隱私和商業(yè)秘密。20.【答案】估價(jià)對(duì)象存在重大安全隱患、估價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重背離、估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，遇到估價(jià)對(duì)象存在重大安全隱患、估價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格嚴(yán)重背離或估價(jià)委托人要求提供虛假估價(jià)報(bào)告等情況，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)管理部門報(bào)告，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得接受委托方的任何要求，包括提供虛假估價(jià)報(bào)告，必須保證估價(jià)活動(dòng)的真實(shí)性和合法性。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在設(shè)立時(shí)，除了需要擁有一定數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師外，還需要滿足其他條件，如固定的辦公場(chǎng)所、必要的估價(jià)設(shè)備和工具等。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制必須由具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格的人員進(jìn)行，以保證估價(jià)報(bào)告的合法性和準(zhǔn)確性。24.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，可以接受多個(gè)委托方的估價(jià)業(yè)務(wù)，但需確保能夠獨(dú)立、客觀、公正地完成每一項(xiàng)估價(jià)任務(wù)。25.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須保證估價(jià)結(jié)果的時(shí)效性，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的，過(guò)時(shí)的估價(jià)結(jié)果將失去參考價(jià)值。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，確保估價(jià)結(jié)果的客觀性和公正性主要通過(guò)以下方式：獨(dú)立進(jìn)行估價(jià)工作，不受任何外部壓力的影響；收集充分、可靠的估價(jià)資料；運(yùn)用科學(xué)、合理的估價(jià)方法；保持職業(yè)謹(jǐn)慎，對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行充分論證?！窘馕觥糠康禺a(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)特性要求其必須保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，這是確保估價(jià)結(jié)果可信度的基礎(chǔ)。27.【答案】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益的主要措施包括：遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；簽訂規(guī)范的估價(jià)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；及時(shí)處理客戶投訴，維護(hù)客戶利益?！窘馕觥亢戏ê弦?guī)的經(jīng)營(yíng)是維護(hù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合法權(quán)益的根本，同時(shí)良好的客戶服務(wù)也是樹立良好企業(yè)形象、維護(hù)機(jī)構(gòu)利益的重要途徑。28.【答案】房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，處理與客戶之間的保密問(wèn)題應(yīng)遵循以下原則：不得泄露客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；在估價(jià)報(bào)告中，對(duì)客戶的敏感信息進(jìn)行脫敏處理；在合同中明確保密條款，并嚴(yán)格遵守?！窘馕觥勘Ｃ軉?wèn)題是房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德的重要組成部分，妥善處理保密問(wèn)題不僅是對(duì)客戶的尊重，也是維護(hù)估價(jià)行業(yè)信譽(yù)的關(guān)鍵。29.【答案】為了保證房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的準(zhǔn)確性，房地產(chǎn)估價(jià)師在編制過(guò)程中應(yīng)做到：全面收集估價(jià)所需資料，確保資料的真實(shí)性和可靠性；選擇合適的估價(jià)方法，并嚴(yán)格按照方法