2024年底商房屋租賃合同

底商房屋租賃合同最新范本屆屋租賃合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，

就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為

設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。

第二條房屋用途

該房屋用途為：o乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關

部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條交驗身份

乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營業(yè)執(zhí)照后

將復印件加蓋公章交甲方存檔。

第四條房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向

甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

第五條租賃期限

（一）_年_月_日至一年_月一日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用；房

屋租賃期自一年_月一日至_年_月_日，共計一年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前一日向甲方提出書

面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在

租賃期滿后另行出租。

（三）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。

第六條租金

（一）租金標準：_____元/年，租金總計：元（大寫：_____元）。

（二）租金支付時間：租金按期支付，每期為個月，共計為_____期，每期租金為

元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開始的日前向甲方支

付。

（三）租金支付方式：乙方于每期開始的____日前直接向甲方交付。

（四）甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第七條房屋租賃保證金

（-）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_______元（大

寫：元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙

方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數反還乙方。

第八條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔水費、電費、電話費等費用.乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據.

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可

后在《設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還后對于該

房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十條房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該

房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

2、對于乙方的裝修、改:善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設置廣告前

征求政府有關部門意見，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置

廣告所造成的一切后果乙方付全責。

4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用,致使該房

屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承

擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

第十一條違約責任

1、在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存價值及

四萬元違約金。

2、乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補償.乙方在租住期滿

二年后提出解除合同，需提前三個月以書面的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金。否則執(zhí)行第

十一條第二款。

第十二條合同的解除

(-)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；

(4)給甲方造成損失的應當賠償。

第十三條其他約定

1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水表、自行向供電局申請安裝獨

立電表，其相關費用自行解決；

2、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用，合同

解除后車位甲方自動收回；

3、甲方為乙方提供部直撥電話，租用期內發(fā)生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在

接到甲方的通知后五日內交付。

4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙

方必須向政府相關部門申報，并承擔一切責任。

5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。

6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理營業(yè)執(zhí)照，批復后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與

甲方進行i亥合同的乙方變更。

7、乙方在租用期內不得^各承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發(fā)生防火、

防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法

向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)

二份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與

本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司身份證號碼：

電話：電話：

簽約時間：一年一月一日簽約地點：

底商房屋租賃合同最新范本質屋租賃合同2

出租方（簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（簡稱乙方）：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基

礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_________省_______市________區(qū)_____________街一號商鋪（該商鋪具體

地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用，出租

商鋪的建筑面積為nr;

第二條租賃期限為一年，自_年_^一日起至一年一月_曰止,

第三條租金、保證金：

1租金為—元/平米/月。每月租金為人民幣元（大寫：）；租金每

月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月

日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人

民幣（大寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清

本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的‘一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之拙各房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法

亂紀活動。

2、未經甲方和有關部」書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝

飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他

有損甲方利益的行為.

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由

乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個

月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得苴方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

件可一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的______違約金,并賠償其他的一

切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通

知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的

任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方

應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第

十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人

民法院提起訴訟.

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為

與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。甲方簽字（蓋

章）：________乙方簽字（蓋章）：

電話：電話：

地址:地址:________________年月_____日_____年月_____日

底商房屋租賃合同最新范本旅屋租賃合同3

出租方：一（個人或單位），以下簡稱甲方；

承租方：—（個人或單位）,以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根

據一市（縣）有關房產管理的規(guī)定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋從落地址一0

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

第三條租賃期限

租期為_年_月，從一年_月_日起至_年_月_日止，甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，

將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣一元整，甲方應出具收據。租金在當月一天內交清,交

租金地點在—O

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協商議定；沒有規(guī)定

標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不

得任意抬高租金.）

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房

產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方

的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第

三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%

計算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方

又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費月收據抵銷租金。3、出租房屋的房產

稅、土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方，解除合同，甲方

應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的_%計算。

第七條乙方的責任

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠

租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達一月以上，甲方

可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前一個月書面通知甲方，解除合同，

應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

4、租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，

應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理

部門批準方能施工。乙方在