2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同1

甲方：

乙方：

甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢評估方面的經(jīng)驗，乙方愿意為甲

方的項目發(fā)展提供咨詢服務(wù)，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和

誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書，共同執(zhí)行。

第一條：乙方提供服務(wù)的內(nèi)容

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢服務(wù)，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片

區(qū)市場研究咨詢報告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場分析、片區(qū)土地出讓情況、片

區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查分析等。

第二條：研究服務(wù)費用

甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付研究咨詢費，每季度服務(wù)費用6萬元，暫定服務(wù)期一年，

合計人民幣貳拾肆萬元整（含稅）。

第三條：服務(wù)費用的支付

研究咨詢費支付方式：雙方約定研究咨詢費分四次支付，按每三個月支付一次，每次支付人

民幣陸萬元整。本協(xié)議書簽訂之日起的10天內(nèi)支付第一次費用。

第四條：保密義務(wù)

乙方對于研究咨詢過程中知悉的甲方的‘商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)，甲方對于乙方的研究提

供必要的協(xié)助。

第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不

正當(dāng)利益。

第六條：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限自本協(xié)議簽訂

之日起始計。

協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務(wù)費用，則視作本協(xié)議書自行終止，如果甲方支付服務(wù)費

用，則協(xié)議自動延期一年。

第七條：雙方在履約過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民

法院提請訴訟。

第八條：本協(xié)議書壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

XX年XX月XX日XX年XX月XX日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同2

甲方：_____

乙方：_____

為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本

協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。

一、協(xié)議內(nèi)容

甲方委托乙方對進(jìn)行咨詢服務(wù)工作，乙方向甲方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于口頭咨詢、電

話咨詢、書面報告等，最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報告形式交付甲方.

二、費用及付款方式

1、本項目服務(wù)價款共計。

2、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費用，即人民幣元整,此費用為

乙方進(jìn)行前期調(diào)查、收集及整理資料的必需費用，即甲方對報告產(chǎn)生爭議情況下亦不退回。

3、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費用后個月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作，提交報告后，甲方支

付總金額的50%,即人民幣元整。

三、雙方的責(zé)任

1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明并得到

書面確認(rèn)，否則均不能對外公開。

2、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利，并未授予任何其它權(quán)利（例如對外公開或使用乙方提

供服務(wù)所采取的方式、方法、相關(guān)技術(shù)、材料等）；

四、爭議的解決

甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提請濟(jì)南仲裁

委員會裁決。

五、其他事項

本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)T分。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同3

委托方（甲方）：

服務(wù)方（乙方）：

甲方委托乙方承擔(dān)"項目"（暫定名稱）11^^管規(guī)劃管理顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商

一致，簽訂該項目管建^,崖棠規(guī)劃設(shè)計、品牌il管發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同（以下

簡稱“本合同"）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項目規(guī)模：

以本項目中之部分段涌羥棠示幽目總占地面積：約

二、服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的^^建^規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持,

具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目中之^示15項目用地給予概念性^建頻劃方向暨代表甲方參典目公司遴

iM,旋委^^督II目總蹣制及概念設(shè)計的工作給予全程頑問咨詢：

⑴對項目^^建^規(guī)劃設(shè)計的定位向甲方提出專業(yè)建言勒

⑵代表甲方對項目^^建^規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見；

⑶代表甲方對項目建^規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間規(guī)副提出意見；代表甲方對項目規(guī)

劃設(shè)計商槊配套崖渠設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見;代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的商棠11管提出專業(yè)

意見;

2、項目用地的建言殳方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：

Q)對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出

專業(yè)意見；

(2)對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見；

(3)對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見；

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議；

⑵甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性領(lǐng)醇踵輟考察學(xué)習(xí)；

⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;

⑶曲助甲方目幺目提交各類報告及建議書。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)亍奏、強度，視階段性不同針對性地提

出相應(yīng)的'調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮

為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用；

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

⑶乙方需依的參加甲方通知的必要會議；

四、服務(wù)目標(biāo)

對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)

劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問

作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。

五、服務(wù)費用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費：每月人民幣五萬元整（￥50000元），該

費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究畤^費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的，奧目有^的專項考察的出差費用.

2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的

出差費用。

六、付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整（￥50000

元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：

戶名：

帳號：

開戶行：

七、合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終

止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況提前T固月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程J須問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終

止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況提前T固月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進(jìn)程，甲方

有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。

八、其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_______年一月一日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同4

委托方（甲方）：xxx物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方（乙方）：XXXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司

簽訂日期：______年_月一日

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同

委托方（甲方）：XXX物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方（乙方）：XXX地產(chǎn)投資咨詢有限公司

甲方委托乙方承擔(dān)"XXX地塊項目"（暫定名稱）規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，

簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同（以下簡稱“本合同"）。

甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項目規(guī)模：

本項目總占地面積：約一畝；

二、______服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容

如下：

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見；

⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見；

⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見；

⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見；

⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提巴專業(yè)意見；

⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見；

⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見；

⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見；

（1。）對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、庫賣項目發(fā)展提出專業(yè)意見；

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見；

⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專

業(yè)意見；

⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見；

⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見；

⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見；

⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見；

⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見；

⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的.交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見；

3、項目成本控制：

根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營

銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品裨建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議；

⑵甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí)；

⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)亍奏、強度，視階段性不同針對性地提

出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮

為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用；

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持；

②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧；

③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗或新信息支持。

⑶乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議；

⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報告及建議書。

—四、服務(wù)目標(biāo)

—對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行二全程顧問咨詢，為甲方該項目

在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、

顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。

五、服務(wù)費用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣乂乂萬元整（￥雙乂元），該費

用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。

2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的

出差費用。

六付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

⑴在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣XXX萬元整

（￥XXX元）。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后XXX天內(nèi)，

甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整（￥50000元）。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，

甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣xxx萬元整（￥xxx元）/每期。

⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐

步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

銀行資料如下：

_____P名：

_____帳號：

開戶行：

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程J頂問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終

止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終

止，乙方根據(jù)項目的實際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進(jìn)程，甲方

有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再豆付未付余款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表初商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

委托方（甲方）：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

服務(wù)方（乙方）：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

合同簽定時間：一年—月一日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同5

甲方：________

乙方：________

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經(jīng)營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律

服務(wù),要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方

的經(jīng)濟(jì)、法律顧問，以維護(hù)甲方在整個建設(shè)過程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商,

雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_______律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問。乙方同意甲方的要

求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設(shè)的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見;

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的.工程分包單位的資質(zhì)、信譽及隊伍素質(zhì)和履約能力，軍查、

確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)甲方與

市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10.協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，

協(xié)調(diào)甲方與一市工程造價管理部門的聯(lián)系；

1

1.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價;

1

2.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù)：

(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系,以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權(quán)

性質(zhì)，簽訂補地價合同；

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；

⑶協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、

《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；

(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；

⑹如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風(fēng)險；

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；

(9升辦助甲方組織預(yù)、鐺售展示、交易活動，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

三、法律服務(wù)報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣______元。

2.支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)

第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計人民幣_______元，

(2)

第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%,計人民幣元

(3)

第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%,計人民幣________元；

(4)

第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%,計人民幣________元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方

全權(quán)處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具

體事務(wù)，具體工作人員的費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并

確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過

律師服務(wù)收費的10倍即人民幣______元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項

法律事務(wù)過錯責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如

逾期超過一個月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。

九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不

實或有重大錯誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的

報酬外，另給以不超過人民幣元的獎勵。

十

一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時失效。

十

二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：

年一月一日

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）:

_______年一月—B

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同6

委托單位：（以下簡稱甲方）

咨詢單位：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程

造價咨詢合同。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

1.項目名稱：_______________________

2.項目規(guī)模：總投資額萬元，建筑面積

6.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：

A、建設(shè)工程清單編制；

B、建設(shè)工程標(biāo)底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算；

D、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo)；

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，

F、鋼筋翻樣的預(yù)算；

G、建設(shè)安裝工程預(yù)算；建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;、施工階段全過程造價控制；

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書；

2.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款；

3.建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款；

4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的‘補充文件；

5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：

Q）招標(biāo)文件；

（2）投標(biāo)書及其附件；

（3）中標(biāo)通知書。

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢

業(yè)務(wù)

委托單位：（以下簡稱甲方）

咨詢單位：（以下簡稱乙方）

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同7

委抵單位：______________________________________

咨詢單位：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程

造價咨詢合同.

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：

1.項目名稱：___________________________________________________

2.項目規(guī)模：總投資額____萬元，建筑面積：

3.咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：。

A、建設(shè)工程清單編制；

B、建設(shè)工程標(biāo)底編制

C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算；

D、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo)；

E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，

F、鋼筋翻樣的預(yù)算；

G、建設(shè)安裝工程預(yù)算；

H建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算；

I、施工階段全過程造價控制；

G、建設(shè)工程概算。

二、本協(xié)議書的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書；

2.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款；

3.建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款；

4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件；

5、通過招標(biāo)方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：

(1)招標(biāo)文件;⑵投標(biāo)書及其附件;⑶中標(biāo)通知書.

四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤?約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨

詢業(yè)務(wù)。

五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、刁種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實施，至年月日終結(jié)。若委托人提供咨詢

資料延后則時間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時間另行約定。

七、委托方如考慮到工作需要，安排咨詢方市外出差的，其費用由委托方承擔(dān)。

八、委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：

1、正常酬金計算方法

根據(jù)江蘇省工程造價行業(yè)主管部門及物價部門的有關(guān)規(guī)定本項目的咨詢服務(wù)酬金計算方法

為：

2、正常酬金支付方式

1）預(yù)付款：本咨詢項目合同生效后天內(nèi)，委托人向咨詢?nèi)酥Ц蹲稍冾A(yù)付款元；

2）正常服務(wù)酬金：分別于（1）完成初稿支付元，（2）提交咨詢成果文件后內(nèi)一次性支付元（正

常服務(wù)酬金應(yīng)扣除預(yù)付款）。

3）（預(yù)算項目）完成項目組價移交資料時，付合同咨詢費的%或________元。剩余部

分在____________內(nèi)一次付清%或_________元。

4）（決算項目）完成項目組價移交資料時，付合同咨詢費的%或元。剩余部

分在_____________內(nèi)一次付清%或_________元。

3、其他約定：本合同最遲支付全款時間為______年月_______日。

九、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由

雙方協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請仲

裁、向人民法院起訴.

十、本合同正本二份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份。

委托人：（蓋章）咨詢?nèi)耍海ㄉw章）

法定代表人法定代表人：

或委托代理人：（簽字）或委托代理人：（簽字）

住所：住所：

開戶銀行：_____開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子郵箱：電子郵箱：

郵政編碼：郵政編碼：

______年______月______日年月______日

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同8

委托方（甲方）：

服務(wù)方（乙方）：

甲方委托乙方承擔(dān)地塊項目（暫定名稱^^管規(guī)劃管理顧問咨詢服務(wù)工作經(jīng)協(xié)商一致，

簽訂該項目II^^管建IS，羥棠規(guī)劃設(shè)計、品牌11管發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同（以下簡稱本

合同）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、項目規(guī)模：

以本項目中之部分段涌羥渠示幽目總占地面積：約平方米。

二、服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的^^建^匿棠規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，

具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目中之予直示15項目用地給予概念性^建臧劃方向暨代表甲方參典IR目公司遴

il，加委It盛督ii目總蹣制及概念設(shè)計的工作給予全程頑問咨詢：

（1）對項目建言殳規(guī)劃設(shè)計的定位向甲方提出專業(yè)建言羲。

(2)代表甲方對項目弱樊建^規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見。

(3)代表甲方對項目^^建^規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間規(guī)副提出意見。代表甲方對項目

規(guī)劃設(shè)計商蕖配套崖棠設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見。代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的商鑿1管提出專

業(yè)意見。代表甲方對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見。

2、項目用地的建言殳方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：

(1)對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的.造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提

出專業(yè)意見。

(2)對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見。

(3)對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提供：

(1)項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議。

(2)甲方以此項目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

(1)參加甲方組織的各類針對性令直醇隆輟考察學(xué)習(xí)。

(2)參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論。

(3)曲助甲方目^提交各類報告及建議書。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度,視階段性不同針對性地提

出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

(1)乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,

發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用。

（2）乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：

（3）乙方需依金勺參加甲方通知的必要會議。

三、服務(wù)目標(biāo)：

對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)

劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問

作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。

四、服務(wù)費用：

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費：每月人民幣五萬元整（50000元），該

費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究畤^費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：

1）由甲方指定的,輿目有魔）的專項考察的出差費用。

2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在—市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝

通的出差費用。

五、付款方式：

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

在雙方簽定合同后天內(nèi)，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費:人民幣五萬元整（50000元）。

上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下

戶名：____________

帳號：____________

開戶行：____________

六、合同終止：

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終

止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況提前T固月向告知。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終

止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進(jìn)度情況提前T固月向甲方告知。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進(jìn)程，甲方

有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再叉付未付余款。

七、其他：

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議