第1篇第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；4.公共安全設(shè)施的維護(hù)；5.物業(yè)管理人員的工資和福利；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第六章違約責(zé)任第十五條住戶違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條住戶未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。第十七條住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第十八條住戶在公寓內(nèi)從事違法活動的，物業(yè)管理公司有權(quán)向有關(guān)部門報告。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。學(xué)區(qū)房公寓管理制度第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；4.公共安全設(shè)施的維護(hù)；5.物業(yè)管理人員的工資和福利；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第六章違約責(zé)任第十五條住戶違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條住戶未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。第十七條住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第十八條住戶在公寓內(nèi)從事違法活動的，物業(yè)管理公司有權(quán)向有關(guān)部門報告。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。學(xué)區(qū)房公寓管理制度第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；4.公共安全設(shè)施的維護(hù)；5.物業(yè)管理人員的工資和福利；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第六章違約責(zé)任第十五條住戶違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條住戶未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。第十七條住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第十八條住戶在公寓內(nèi)從事違法活動的，物業(yè)管理公司有權(quán)向有關(guān)部門報告。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。學(xué)區(qū)房公寓管理制度第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；4.公共安全設(shè)施的維護(hù)；5.物業(yè)管理人員的工資和福利；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第六章違約責(zé)任第十五條住戶違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條住戶未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。第十七條住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第十八條住戶在公寓內(nèi)從事違法活動的，物業(yè)管理公司有權(quán)向有關(guān)部門報告。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。學(xué)區(qū)房公寓管理制度第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新；3.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；4.公共安全設(shè)施的維護(hù)；5.物業(yè)管理人員的工資和福利；6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。第六章違約責(zé)任第十五條住戶違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條住戶未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。第十七條住戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求恢復(fù)原狀。第十八條住戶在公寓內(nèi)從事違法活動的，物業(yè)管理公司有權(quán)向有關(guān)部門報告。第七章附則第十九條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。學(xué)區(qū)房公寓管理制度第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本公寓所有住戶、租戶及物業(yè)管理人員。第三條本制度旨在建立良好的居住環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二章住戶權(quán)利與義務(wù)第四條住戶享有以下權(quán)利：1.享有公寓內(nèi)安靜、舒適、安全的居住環(huán)境；2.享有對公寓設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；3.享有對公寓管理工作的監(jiān)督權(quán)；4.享有對公寓管理費用的知情權(quán)；5.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條住戶應(yīng)履行以下義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和本制度規(guī)定；2.維護(hù)公寓的公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；3.不得在公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；4.不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活；6.不得在公寓內(nèi)從事影響公共衛(wèi)生、消防安全的經(jīng)營活動；7.嚴(yán)格遵守公寓管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.積極配合物業(yè)管理人員的各項工作。第三章公寓設(shè)施設(shè)備管理第六條公寓設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第七條住戶應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、占用或改變用途。第八條公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，住戶應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)及時維修。第九條公寓內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等必須按照國家規(guī)定定期檢查、維護(hù)，確保正常使用。第四章公共秩序管理第十條公寓內(nèi)禁止以下行為：1.亂扔垃圾、亂涂亂畫；2.損壞公共設(shè)施設(shè)備；3.未經(jīng)允許，擅自占用公共區(qū)域；4.從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動；5.隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；6.未經(jīng)允許，擅自飼養(yǎng)寵物；7.從事賭博、吸毒等違法行為；8.未經(jīng)允許，擅自搭建建筑物；9.未經(jīng)允許，擅自改變房屋用途；10.其他違反法律法規(guī)和本制度規(guī)定的行為。第十一條公寓內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司進(jìn)行處理。第五章物業(yè)管理費第十二條公寓物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定收取。第十三條住戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十四條公寓物業(yè)管理費用于以下用途：1.公寓的日常維護(hù)和管理；2.公共設(shè)施設(shè)備的第2篇第一章總則第一條為加強學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障公寓的居住安全、衛(wèi)生和秩序，提高居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本制度。第二條學(xué)區(qū)房公寓是指位于學(xué)校周邊，專為教職工、學(xué)生及其家屬提供居住的公寓。本制度適用于所有學(xué)區(qū)房公寓的管理。第三條學(xué)區(qū)房公寓的管理應(yīng)遵循以下原則：（一）以人為本，服務(wù)至上；（二）依法管理，規(guī)范運作；（三）安全第一，預(yù)防為主；（四）清潔衛(wèi)生，環(huán)境優(yōu)美；（五）公平公正，公開透明。第二章管理機構(gòu)與職責(zé)第四條學(xué)區(qū)房公寓管理實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、責(zé)任到人的原則。第五條學(xué)區(qū)房公寓管理辦公室（以下簡稱“管理辦公室”）是公寓管理的最高機構(gòu)，負(fù)責(zé)公寓的全面管理工作。第六條管理辦公室的主要職責(zé)：（一）制定公寓管理制度，并組織實施；（二）負(fù)責(zé)公寓的規(guī)劃、建設(shè)、維修和更新；（三）負(fù)責(zé)公寓的租賃、分配、調(diào)整和收回；（四）負(fù)責(zé)公寓的安全、衛(wèi)生、消防、綠化等工作；（五）負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理費收繳和支出；（六）負(fù)責(zé)公寓的投訴處理和糾紛調(diào)解；（七）負(fù)責(zé)公寓的宣傳教育工作。第七條學(xué)區(qū)房公寓管理部門的主要職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作；（二）負(fù)責(zé)公寓的安全、衛(wèi)生、消防、綠化等工作的具體實施；（三）負(fù)責(zé)公寓的租賃、分配、調(diào)整和收回；（四）負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理費收繳和支出；（五）負(fù)責(zé)公寓的投訴處理和糾紛調(diào)解；（六）負(fù)責(zé)公寓的宣傳教育工作。第八條學(xué)區(qū)房公寓管理員的主要職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作；（二）負(fù)責(zé)公寓的安全、衛(wèi)生、消防、綠化等工作的具體實施；（三）負(fù)責(zé)公寓的租賃、分配、調(diào)整和收回；（四）負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理費收繳和支出；（五）負(fù)責(zé)公寓的投訴處理和糾紛調(diào)解；（六）負(fù)責(zé)公寓的宣傳教育工作。第三章入住與退住第九條學(xué)區(qū)房公寓的入住申請應(yīng)向管理辦公室提出，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可入住。第十條入住者應(yīng)具備以下條件：（一）持有有效身份證件；（二）符合公寓入住規(guī)定；（三）無違法記錄。第十一條入住者應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費，并簽訂入住協(xié)議。第十二條入住者應(yīng)遵守公寓管理制度，愛護(hù)公寓設(shè)施，保持公寓環(huán)境整潔。第十三條入住者因故需退住的，應(yīng)提前向管理辦公室提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可退住。第十四條退住者應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費，并辦理退房手續(xù)。第四章物業(yè)管理費第十五條學(xué)區(qū)房公寓的物業(yè)管理費按年度收取，收費標(biāo)準(zhǔn)由管理辦公室制定。第十六條物業(yè)管理費包括以下內(nèi)容：（一）公寓的日常維護(hù)和管理；（二）公寓的安全、衛(wèi)生、消防、綠化等工作；（三）公寓的公共設(shè)施維修和更新；（四）公寓的物業(yè)管理人員的工資和福利。第十七條入住者應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按約定收取滯納金。第五章安全管理第十八條學(xué)區(qū)房公寓的安全管理包括以下內(nèi)容：（一）消防安全管理；（二）治安安全管理；（三）設(shè)施設(shè)備安全管理；（四）公共衛(wèi)生安全管理。第十九條消防安全管理：（一）公寓內(nèi)禁止存放易燃易爆物品；（二）公寓內(nèi)禁止私拉亂接電線；（三）公寓內(nèi)禁止使用大功率電器；（四）公寓內(nèi)禁止吸煙；（五）公寓內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。第二十條治安安全管理：（一）公寓內(nèi)禁止從事違法犯罪活動；（二）公寓內(nèi)禁止噪音擾民；（三）公寓內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物；（四）公寓內(nèi)禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二十一條設(shè)施設(shè)備安全管理：（一）公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修和保養(yǎng)；（二）公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報修；（三）公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用應(yīng)遵守操作規(guī)程。第二十二條公共衛(wèi)生安全管理：（一）公寓內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生；（二）公寓內(nèi)應(yīng)定期進(jìn)行消毒；（三）公寓內(nèi)應(yīng)加強病媒生物防治。第六章維修與養(yǎng)護(hù)第二十三條學(xué)區(qū)房公寓的維修與養(yǎng)護(hù)包括以下內(nèi)容：（一）公共區(qū)域維修；（二）房屋本體維修；（三）設(shè)施設(shè)備維修；（四）綠化養(yǎng)護(hù)。第二十四條公共區(qū)域維修：（一）公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等損壞，應(yīng)及時修復(fù)；（二）公共區(qū)域的照明、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時更換或維修。第二十五條房屋本體維修：（一）房屋本體結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)及時修復(fù)；（二）房屋本體防水、保溫、隔熱等設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第二十六條設(shè)施設(shè)備維修：（一）公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時報修；（二）公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行。第二十七條綠化養(yǎng)護(hù)：（一）公寓內(nèi)的綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥、澆水；（二）公寓內(nèi)的綠化設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第七章違規(guī)處理第二十八條違反本制度的行為，按照以下規(guī)定處理：（一）違反消防安全規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以罰款；（二）違反治安安全管理規(guī)定的，依法處理；（三）違反設(shè)施設(shè)備安全管理規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以罰款；（四）違反公共衛(wèi)生安全管理規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以罰款；（五）違反物業(yè)管理費繳納規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以罰款；（六）其他違反本制度的行為，按照相關(guān)規(guī)定處理。第八章附則第二十九條本制度由管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第三十條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十一條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為加強學(xué)區(qū)房公寓的管理，保障住戶的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常秩序，提高公寓的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公寓實際情況，制定本制度。第二條學(xué)區(qū)房公寓是指位于優(yōu)質(zhì)教育資源周邊，為滿足學(xué)生及其家庭居住需求而建設(shè)的公寓。本制度適用于本公寓的所有住戶、管理人員和服務(wù)人員。第三條學(xué)區(qū)房公寓的管理遵循“以人為本、服務(wù)至上、規(guī)范管理、安全第一”的原則。第二章管理機構(gòu)與職責(zé)第四條學(xué)區(qū)房公寓設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)公寓的全面管理工作。管理委員會由業(yè)主代表、物業(yè)管理公司代表、社區(qū)代表等組成。第五條管理委員會的職責(zé)：（一）制定和修改公寓管理制度，報相關(guān)部門備案；（二）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)；（三）協(xié)調(diào)解決住戶、物業(yè)管理公司之間的糾紛；（四）組織開展公寓的公共活動；（五）維護(hù)公寓的公共秩序和安全；（六）其他與公寓管理相關(guān)的職責(zé)。第六條物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓的具體管理工作，其主要職責(zé)包括：（一）按照本制度及相關(guān)規(guī)定，對公寓進(jìn)行日常管理；（二）負(fù)責(zé)公寓的維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作；（三）監(jiān)督和指導(dǎo)服務(wù)人員的工作；（四）處理住戶的投訴和建議；（五）執(zhí)行管理委員會的決定；（六）其他與公寓管理相關(guān)的職責(zé)。第七條服務(wù)人員負(fù)責(zé)公寓的日常服務(wù)工作，其主要職責(zé)包括：（一）負(fù)