景墻施工驗(yàn)收方案一、總則

1.1驗(yàn)收目的

景墻施工驗(yàn)收旨在通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的檢驗(yàn)流程，確保景墻工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，保障結(jié)構(gòu)安全、功能完整及景觀效果的實(shí)現(xiàn)。通過驗(yàn)收過程識(shí)別并糾正施工中的質(zhì)量缺陷，確保景墻在使用年限內(nèi)的穩(wěn)定性與耐久性；同時(shí)明確施工、監(jiān)理、建設(shè)等各方責(zé)任，為工程后續(xù)維護(hù)與質(zhì)量追溯提供依據(jù)，最終實(shí)現(xiàn)景觀工程與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

1.2驗(yàn)收依據(jù)

景墻施工驗(yàn)收應(yīng)遵循以下依據(jù)：《城市綠化工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T82-2012）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）等國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范；經(jīng)批準(zhǔn)的景墻工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單；施工承包合同、監(jiān)理合同及相關(guān)協(xié)議文件；施工單位提交的竣工報(bào)告、質(zhì)量控制資料及檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄；材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；施工過程中的監(jiān)理通知、整改回復(fù)及旁站記錄等。

1.3適用范圍

本方案適用于新建、改建、擴(kuò)建的園林景觀工程中景墻施工質(zhì)量的驗(yàn)收，包括但不限于磚砌景墻、混凝土景墻、石材景墻、木質(zhì)景墻、金屬景墻等不同材質(zhì)及結(jié)構(gòu)形式的景墻工程。驗(yàn)收范圍涵蓋景墻基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、飾面工程、細(xì)部構(gòu)造工程、排水工程及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量檢驗(yàn)，適用于分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收及單位工程竣工驗(yàn)收階段。

1.4驗(yàn)收基本原則

景墻施工驗(yàn)收應(yīng)遵循“質(zhì)量第一、安全優(yōu)先”的原則，以保障結(jié)構(gòu)安全為首要目標(biāo)；“標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)說話”的原則，采用定量與定性相結(jié)合的檢驗(yàn)方法，確保驗(yàn)收結(jié)果客觀準(zhǔn)確；“過程控制與最終驗(yàn)收相結(jié)合”的原則，強(qiáng)化施工過程中的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，將質(zhì)量問題消滅在施工階段；“各方責(zé)任主體共同參與”的原則，由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及勘察單位（必要時(shí)）共同參與驗(yàn)收，明確各方質(zhì)量責(zé)任。

二、驗(yàn)收組織與職責(zé)

2.1驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)

2.1.1驗(yàn)收小組組成

驗(yàn)收小組是景墻施工驗(yàn)收的核心執(zhí)行主體，其組成需確保專業(yè)性和全面性。小組成員通常包括建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位專業(yè)工程師以及質(zhì)量監(jiān)督部門代表。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和決策；監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師提供技術(shù)監(jiān)督，確保施工符合規(guī)范；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工情況并配合檢查；設(shè)計(jì)單位專業(yè)工程師解釋設(shè)計(jì)意圖，驗(yàn)證設(shè)計(jì)執(zhí)行；質(zhì)量監(jiān)督部門代表代表第三方監(jiān)督，確保公正性。小組成員人數(shù)根據(jù)工程規(guī)模確定，一般5至7人，涵蓋土建、結(jié)構(gòu)、景觀等專業(yè)領(lǐng)域，以應(yīng)對(duì)景墻施工中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問題。例如，在大型園林項(xiàng)目中，可能增加材料檢測(cè)專家，確保石材或混凝土質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。小組成員需具備相關(guān)資質(zhì)，如工程師職稱或執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)過建設(shè)單位書面確認(rèn)，確保其獨(dú)立性和權(quán)威性。

2.1.2驗(yàn)收小組職責(zé)

驗(yàn)收小組的核心職責(zé)是組織、實(shí)施和監(jiān)督驗(yàn)收過程，確保景墻工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制定驗(yàn)收計(jì)劃、主持驗(yàn)收會(huì)議、協(xié)調(diào)各方資源，并最終審批驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。小組成員分工明確：建設(shè)單位代表審核施工合同和設(shè)計(jì)文件，確保驗(yàn)收依據(jù)充分；監(jiān)理工程師檢查施工記錄和監(jiān)理日志，識(shí)別質(zhì)量隱患；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理提供竣工資料，包括材料合格證、隱蔽工程記錄等，并解釋施工細(xì)節(jié)；設(shè)計(jì)工程師核對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)一致性，評(píng)估景觀效果；質(zhì)量監(jiān)督代表抽查關(guān)鍵工序，如基礎(chǔ)處理或飾面安裝，防止違規(guī)操作。小組還需處理驗(yàn)收中的爭(zhēng)議，如對(duì)結(jié)構(gòu)安全性的分歧，通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試或?qū)＜艺撟C解決。職責(zé)履行需遵循“誰驗(yàn)收、誰負(fù)責(zé)”原則，確保每個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任到人，避免推諉。

2.2驗(yàn)收人員職責(zé)

2.2.1建設(shè)單位職責(zé)

建設(shè)單位作為工程投資方和驗(yàn)收發(fā)起者，承擔(dān)組織責(zé)任。首先，建設(shè)單位需在施工前明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參考《城市綠化工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并向各方交底。驗(yàn)收過程中，建設(shè)單位負(fù)責(zé)召集驗(yàn)收會(huì)議，提供場(chǎng)地和設(shè)備支持，如測(cè)量工具或檢測(cè)儀器。其次，建設(shè)單位審核施工單位提交的竣工報(bào)告，重點(diǎn)檢查資料完整性，包括材料進(jìn)場(chǎng)記錄、檢驗(yàn)批驗(yàn)收文件等。若發(fā)現(xiàn)問題，建設(shè)單位需及時(shí)通知監(jiān)理和施工單位整改。最后，建設(shè)單位審批驗(yàn)收結(jié)論，簽署驗(yàn)收合格證書，并歸檔驗(yàn)收資料，為后續(xù)維護(hù)提供依據(jù)。例如，在景墻高度不符合設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位返工，直至達(dá)標(biāo)。

2.2.2施工單位職責(zé)

施工單位作為工程實(shí)施方，負(fù)責(zé)配合驗(yàn)收并保障質(zhì)量。驗(yàn)收前，施工單位需準(zhǔn)備完整資料，如施工日志、隱蔽工程影像記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等，確保真實(shí)可追溯。驗(yàn)收中，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理帶領(lǐng)技術(shù)團(tuán)隊(duì)陪同檢查，解釋施工工藝，如磚砌景墻的砂漿配比或混凝土澆筑流程。對(duì)驗(yàn)收提出的問題，如墻面裂縫或排水不暢，施工單位需現(xiàn)場(chǎng)記錄，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改，提交整改報(bào)告。施工單位還負(fù)責(zé)保護(hù)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，避免干擾檢查，并承擔(dān)整改費(fèi)用。例如，若監(jiān)理指出石材色差問題，施工單位應(yīng)更換材料并重新安裝，確保景觀效果統(tǒng)一。

2.2.3監(jiān)理單位職責(zé)

監(jiān)理單位作為獨(dú)立監(jiān)督者，負(fù)責(zé)過程控制和驗(yàn)收把關(guān)。驗(yàn)收前，監(jiān)理單位審核施工方案，確認(rèn)質(zhì)量控制點(diǎn)，如景墻基礎(chǔ)承載力或防水層施工。驗(yàn)收中，監(jiān)理工程師主導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)檢查，使用工具測(cè)量垂直度、平整度等指標(biāo)，記錄數(shù)據(jù)并對(duì)比設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理還需審查施工單位整改情況，驗(yàn)證問題是否解決，并出具監(jiān)理意見書。驗(yàn)收后，監(jiān)理單位匯總檢查結(jié)果，協(xié)助建設(shè)單位形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，強(qiáng)調(diào)安全性和功能性。例如，在金屬景墻防銹處理不足時(shí)，監(jiān)理應(yīng)要求施工單位補(bǔ)涂涂層，并監(jiān)督復(fù)驗(yàn)。

2.3驗(yàn)收流程

2.3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備階段

驗(yàn)收準(zhǔn)備是確保順利實(shí)施的基礎(chǔ)，需提前規(guī)劃和資料收集。建設(shè)單位牽頭成立驗(yàn)收小組，明確分工和時(shí)間表，一般提前7天通知各方。施工單位整理竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、變更文件、材料證明等，并提交竣工報(bào)告。監(jiān)理單位審核資料，檢查是否符合驗(yàn)收條件，如隱蔽工程驗(yàn)收記錄是否齊全。同時(shí)，驗(yàn)收小組制定檢查清單，明確重點(diǎn)，如景墻結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性或飾面美觀度。例如，在準(zhǔn)備階段，小組可能核對(duì)石材景墻的色板樣本，確保與設(shè)計(jì)一致。準(zhǔn)備工作需充分，避免現(xiàn)場(chǎng)遺漏，影響驗(yàn)收效率。

2.3.2驗(yàn)收實(shí)施階段

驗(yàn)收實(shí)施是核心環(huán)節(jié)，通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試驗(yàn)證質(zhì)量。驗(yàn)收小組按計(jì)劃到場(chǎng)，先聽取施工單位匯報(bào)，了解施工難點(diǎn)和解決方案。隨后，分組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：一組測(cè)量基礎(chǔ)尺寸，如深度和寬度；二組檢查主體結(jié)構(gòu)，如磚縫均勻度或混凝土強(qiáng)度；三組評(píng)估飾面，如紋理連貫性和排水孔設(shè)置。檢查中，使用簡(jiǎn)單工具如卷尺、水平儀，記錄問題點(diǎn)，如墻面傾斜或材料破損。小組討論發(fā)現(xiàn)的問題，如木質(zhì)景墻防腐不足，現(xiàn)場(chǎng)要求整改。實(shí)施階段需公正透明，各方簽字確認(rèn)檢查記錄，確保數(shù)據(jù)真實(shí)。

2.3.3驗(yàn)收收尾階段

驗(yàn)收收尾是總結(jié)和決策階段，處理遺留問題并形成結(jié)論。驗(yàn)收小組匯總檢查結(jié)果，召開會(huì)議討論，形成一致意見。對(duì)合格部分，簽署驗(yàn)收合格證書；對(duì)不合格項(xiàng)，明確整改要求和時(shí)限，如施工單位需在3天內(nèi)修復(fù)裂縫。建設(shè)單位審批最終報(bào)告，歸檔所有資料，包括照片和記錄。例如，若景墻排水系統(tǒng)未達(dá)標(biāo)，建設(shè)單位應(yīng)要求增設(shè)排水管。收尾階段還需跟蹤整改效果，確保問題徹底解決，為工程移交做好準(zhǔn)備。

三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法

3.1基礎(chǔ)工程驗(yàn)收

3.1.1質(zhì)量要求

景墻基礎(chǔ)需具備足夠的承載力和穩(wěn)定性，確保上部結(jié)構(gòu)安全?；A(chǔ)類型包括條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20，且表面平整無裂縫。基礎(chǔ)埋深需根據(jù)地質(zhì)條件確定，一般不小于當(dāng)?shù)貎鐾辽疃?，且需避開地下管線。基礎(chǔ)軸線偏差應(yīng)控制在±10mm以內(nèi)，標(biāo)高誤差不超過±5mm?；靥钔练謱雍粚?shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.93，避免不均勻沉降?；A(chǔ)施工記錄需包含隱蔽工程驗(yàn)收文件，如地基驗(yàn)槽記錄和鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄。

3.1.2檢驗(yàn)方法

基礎(chǔ)驗(yàn)收采用直觀檢查與儀器測(cè)量結(jié)合的方式。首先觀察基礎(chǔ)表面是否存在蜂窩、麻面或露筋現(xiàn)象，重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)角和接縫處是否密實(shí)。使用鋼卷尺測(cè)量基礎(chǔ)尺寸，包括寬度、長(zhǎng)度和高度，核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)试S偏差。標(biāo)高用水準(zhǔn)儀復(fù)測(cè)，選取基礎(chǔ)四角及中心點(diǎn)共5個(gè)測(cè)點(diǎn)。承載力通過靜載試驗(yàn)或動(dòng)力觸探檢測(cè)，小型工程可采用輕型動(dòng)力觸探，錘擊數(shù)需符合設(shè)計(jì)要求?；靥钔翂簩?shí)度采用環(huán)刀法取樣檢測(cè)，每50㎡取1組，每組3個(gè)點(diǎn)，壓實(shí)系數(shù)需達(dá)到設(shè)計(jì)值。

3.2主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

3.2.1砌體結(jié)構(gòu)要求

砌體景墻的磚或砌塊強(qiáng)度等級(jí)不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M5。灰縫厚度控制在8-12mm，飽滿度不低于80%，豎縫無透明縫、瞎縫。砌體轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，留槎方式為斜槎，斜槎高度不超過一步架高度。構(gòu)造柱與墻體的連接處需預(yù)留拉結(jié)筋，每500mm設(shè)置2φ6鋼筋，伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于500mm。墻面垂直度偏差不超過5mm，平整度偏差不超過8mm（用2m靠尺檢查）。

3.2.2混凝土結(jié)構(gòu)要求

混凝土景墻強(qiáng)度等級(jí)不低于C25，表面平整無蜂窩、孔洞。鋼筋保護(hù)層厚度偏差控制在±5mm以內(nèi)，采用鋼筋掃描儀或局部破損檢測(cè)。結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差：軸線位置±8mm，截面尺寸±5mm，全高垂直度偏差不超過H/1000且≤30mm。施工縫處理需鑿毛并清理干凈，接茬處無夾渣。混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，期間表面保持濕潤(rùn)。

3.2.3檢驗(yàn)方法

砌體結(jié)構(gòu)采用百格網(wǎng)檢查灰縫飽滿度，在墻面隨機(jī)選取3處，每處掀開3塊磚檢查。垂直度用線墜和鋼尺測(cè)量，墻體兩端及中部各取一點(diǎn)。平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢測(cè)，每面墻不少于2處?；炷两Y(jié)構(gòu)強(qiáng)度采用回彈法檢測(cè)，每50㎡取10個(gè)測(cè)區(qū)，計(jì)算強(qiáng)度推定值。鋼筋保護(hù)層使用電磁式鋼筋位置測(cè)定儀，每面墻測(cè)5點(diǎn)。結(jié)構(gòu)尺寸用鋼卷尺測(cè)量，選取墻角、門窗洞口等關(guān)鍵部位。

3.3飾面工程驗(yàn)收

3.3.1材料與安裝要求

飾面材料包括石材、面磚、木材等，需符合設(shè)計(jì)選樣標(biāo)準(zhǔn)。石材表面無裂紋、色斑，色差不大于2mm（目測(cè)比對(duì)色板）。面磚粘貼牢固，無空鼓，接縫平直均勻，寬度偏差±1mm。木材需經(jīng)過防腐、防蟲處理，含水率控制在8-12%，無腐朽、蟲蛀。飾面板安裝采用掛件或膠粘方式，掛件間距不大于300mm，膠粘劑需符合環(huán)保要求。陰陽角方正，線條順直，分格縫寬度一致。

3.3.2表觀質(zhì)量要求

飾面表面平整光滑，無劃痕、污染。接縫處填嵌密實(shí)，無開裂。石材干掛需確保掛件與龍骨連接牢固，螺栓扭矩達(dá)到設(shè)計(jì)值。面磚鋪貼后表面潔凈，縫隙清晰。木材飾面需涂刷均勻，無流墜、刷痕。燈光裝飾的燈具安裝牢固，排列整齊，亮度均勻。整體景觀效果與設(shè)計(jì)圖紙一致，色彩協(xié)調(diào)。

3.3.3檢驗(yàn)方法

飾面材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)核查合格證和檢測(cè)報(bào)告，抽樣送檢復(fù)測(cè)。石材色差在自然光下比對(duì)色板，每面墻隨機(jī)選取5個(gè)點(diǎn)。空鼓檢查采用小錘輕敲，每100㎡墻面抽查10處，空鼓率≤3%。平整度用2m靠尺檢查，允許偏差3mm。接縫寬度用塞尺測(cè)量，選取10條縫取平均值。木材含水率使用含水率測(cè)定儀，每根立柱測(cè)3個(gè)點(diǎn)。燈具功能測(cè)試通電檢查，觀察亮度和閃爍情況。

3.4細(xì)部構(gòu)造驗(yàn)收

3.4.1壓頂與收邊要求

景墻壓頂需向內(nèi)側(cè)找坡，坡度不小于3%，防止雨水倒灌。壓頂材質(zhì)與主體協(xié)調(diào)，安裝牢固，無松動(dòng)。收邊線條平直，與墻面交接處密實(shí)，無裂縫。變形縫位置設(shè)置合理，寬度符合設(shè)計(jì)要求，填充材料采用彈性嵌縫膏，表面平整。

3.4.2門窗洞口要求

門窗洞口尺寸偏差±5mm，洞口方正對(duì)角線誤差≤3mm。過梁安裝平直，兩端擱置長(zhǎng)度不小于240mm。窗臺(tái)排水坡度≥5%，滴水線深度10mm，寬度20mm。門框與墻體間隙用發(fā)泡劑填充，表面密封膠均勻美觀。

3.4.3檢驗(yàn)方法

壓頂坡度用水準(zhǔn)儀測(cè)量，選取3個(gè)測(cè)點(diǎn)檢查坡度值。收邊線條用靠尺檢查平直度，長(zhǎng)度方向每2m測(cè)1點(diǎn)。變形縫寬度用卡尺測(cè)量，填充材料用手按壓檢查彈性。門窗洞口尺寸用鋼卷尺測(cè)量，對(duì)角線誤差用鋼尺量取。過梁擱置長(zhǎng)度觀察并尺量，排水坡度用水平靠尺檢測(cè)。滴水線觀察深度和連續(xù)性，密封膠檢查厚度和均勻度。

3.5排水與防水驗(yàn)收

3.5.1排水系統(tǒng)要求

景墻底部設(shè)置排水孔，間距不大于3m，孔徑≥50mm，坡度向外。排水管采用PVC材質(zhì)，接口密封無滲漏。散水寬度≥500mm，坡度≥5%，與墻根交接處密封。明溝排水暢通，無積水，溝壁平整。

3.5.2防水層要求

墻背防水層采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，厚度≥0.8mm。施工縫處設(shè)置止水帶，搭接寬度≥100mm。防水層連續(xù)無破損，與排水系統(tǒng)有效連接。蓄水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象。

3.5.3檢驗(yàn)方法

排水孔位置和數(shù)量對(duì)照?qǐng)D紙全數(shù)檢查，孔徑用卡尺測(cè)量。排水管通水測(cè)試，觀察水流速度和接口滲漏情況。散水坡度用水準(zhǔn)儀測(cè)3點(diǎn)，坡度值計(jì)算。防水層厚度采用測(cè)厚儀檢測(cè)，每100㎡取5個(gè)點(diǎn)。施工縫止水帶觀察搭接長(zhǎng)度和粘結(jié)質(zhì)量。蓄水試驗(yàn)在墻腳周邊圍堰，水位高度不低于200mm，24小時(shí)后檢查墻面和地面滲漏痕跡。

四、驗(yàn)收流程與實(shí)施

2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備階段

2.1.1資料審查

施工單位需提前提交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料合格證、檢驗(yàn)批驗(yàn)收文件及隱蔽工程記錄等。監(jiān)理單位對(duì)資料進(jìn)行系統(tǒng)性審查，重點(diǎn)核查文件完整性、簽字手續(xù)完備性及數(shù)據(jù)真實(shí)性。例如，檢查石材景墻的檢測(cè)報(bào)告是否包含放射性指標(biāo)，混凝土試塊強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求。資料審查發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)或數(shù)據(jù)矛盾時(shí)，施工單位需在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充或澄清。

2.1.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

驗(yàn)收前施工單位完成現(xiàn)場(chǎng)清理，移除施工臨時(shí)設(shè)施及雜物，確保景墻周邊通道暢通。監(jiān)理單位復(fù)核驗(yàn)收工具清單，包括鋼卷尺、靠尺、水平儀等測(cè)量器具的校準(zhǔn)有效期。建設(shè)單位需協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用權(quán)限，如需登高檢查景墻頂部時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備穩(wěn)固的腳手架或安全平臺(tái)。天氣條件需選擇晴朗無風(fēng)日，避免雨雪天氣影響檢驗(yàn)結(jié)果。

2.1.3會(huì)議組織

建設(shè)單位提前3天召開驗(yàn)收預(yù)備會(huì)，明確驗(yàn)收時(shí)間、路線及人員分工。會(huì)議確定驗(yàn)收重點(diǎn)，如對(duì)木質(zhì)景墻重點(diǎn)檢查防腐處理，對(duì)金屬景墻關(guān)注焊接節(jié)點(diǎn)。各方確認(rèn)驗(yàn)收流程細(xì)節(jié)，如是否需要第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與，以及爭(zhēng)議問題的處理機(jī)制。會(huì)議記錄需經(jīng)各方簽字確認(rèn)，作為驗(yàn)收實(shí)施的依據(jù)。

2.2驗(yàn)收實(shí)施階段

2.2.1現(xiàn)場(chǎng)檢查

驗(yàn)收小組按預(yù)定路線逐項(xiàng)檢查，先宏觀后微觀?；A(chǔ)工程重點(diǎn)核查軸線位置、標(biāo)高及回填土密實(shí)度，采用鋼卷尺測(cè)量基礎(chǔ)尺寸偏差。主體結(jié)構(gòu)檢查時(shí)，砌體景墻用2m靠尺檢測(cè)墻面平整度，混凝土景墻回彈檢測(cè)強(qiáng)度。飾面工程觀察石材紋理連貫性，小錘輕敲檢查面磚空鼓率。排水系統(tǒng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，觀察排水孔是否通暢。

2.2.2問題處理

檢查中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記并記錄具體位置。輕微問題如墻面局部色差，可由監(jiān)理單位記錄在案，要求限期整改。嚴(yán)重問題如基礎(chǔ)不均勻沉降，立即暫停驗(yàn)收，由設(shè)計(jì)單位出具技術(shù)處理方案。爭(zhēng)議問題如結(jié)構(gòu)安全指標(biāo)，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。所有問題需形成書面清單，明確整改責(zé)任單位及時(shí)限。

2.2.3記錄整理

驗(yàn)收過程采用文字記錄與影像資料結(jié)合的方式。文字記錄需包含檢查部位、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、問題描述及整改要求。影像資料拍攝全景與局部特寫，如景墻裂縫、材料破損等缺陷。記錄需經(jīng)各方代表簽字確認(rèn)，確保信息真實(shí)可追溯。監(jiān)理單位當(dāng)日匯總檢查結(jié)果，形成初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告初稿。

2.3驗(yàn)收收尾階段

2.3.1結(jié)論形成

驗(yàn)收小組召開總結(jié)會(huì)議，逐項(xiàng)討論檢查記錄。對(duì)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分簽署合格意見，對(duì)整改項(xiàng)要求施工單位限期完成并提交復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。當(dāng)所有問題閉環(huán)處理后，形成最終驗(yàn)收結(jié)論。結(jié)論需明確工程質(zhì)量等級(jí)，如合格、基本合格或不合格，并說明主要依據(jù)。結(jié)論經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后生效。

2.3.2資料歸檔

驗(yàn)收結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理單位整理完整驗(yàn)收資料，包括驗(yàn)收記錄、影像資料、整改報(bào)告及驗(yàn)收結(jié)論書。資料按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》分類編號(hào)，移交建設(shè)單位檔案室。電子資料需備份至指定服務(wù)器，保存期限不少于工程合理使用年限。歸檔清單需經(jīng)各方代表簽字確認(rèn)。

2.3.3后續(xù)跟蹤

對(duì)驗(yàn)收中提出的整改項(xiàng)，監(jiān)理單位建立跟蹤臺(tái)賬，定期檢查整改進(jìn)度。施工單位整改完成后，需提交書面申請(qǐng)及整改影像，由監(jiān)理單位組織復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署確認(rèn)。整改期限一般不超過15天，逾期未完成的，建設(shè)單位有權(quán)啟動(dòng)合同違約程序。

五、驗(yàn)收問題處理與整改

5.1問題識(shí)別與分類

5.1.1現(xiàn)場(chǎng)問題記錄

驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題需由監(jiān)理單位或驗(yàn)收小組指定專人即時(shí)記錄，采用統(tǒng)一的問題記錄表，明確記錄時(shí)間、位置、問題描述及初步判定等級(jí)。記錄內(nèi)容需包含現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料，標(biāo)注具體坐標(biāo)或參照物，確保問題可追溯。例如，在石材景墻驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)局部色差，需記錄具體墻面位置、色差范圍及與設(shè)計(jì)色板的對(duì)比結(jié)果。問題記錄需經(jīng)施工單位代表現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

5.1.2問題等級(jí)劃分

根據(jù)問題對(duì)結(jié)構(gòu)安全、使用功能及觀感效果的影響程度，將驗(yàn)收問題劃分為三個(gè)等級(jí)。一級(jí)問題涉及結(jié)構(gòu)安全或重大功能缺陷，如基礎(chǔ)沉降超標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)裂縫等，需立即停工整改；二級(jí)問題影響使用功能或耐久性，如排水系統(tǒng)堵塞、防水層破損等，需限期整改；三級(jí)問題為觀感或細(xì)節(jié)瑕疵，如飾面劃痕、局部色差等，可在竣工驗(yàn)收前集中整改。等級(jí)劃分需由驗(yàn)收小組集體確認(rèn)，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參與評(píng)估。

5.1.3問題匯總分析

驗(yàn)收結(jié)束后，監(jiān)理單位需對(duì)所有記錄的問題進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，按問題類型、發(fā)生部位及等級(jí)分類整理。形成《景墻驗(yàn)收問題清單》，包含問題描述、責(zé)任單位、整改要求及時(shí)限。清單需附問題影像資料，作為整改依據(jù)。例如，統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)目中排水孔堵塞問題占比達(dá)30%，需重點(diǎn)分析施工工藝缺陷，要求施工單位優(yōu)化排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

5.2整改要求與措施

5.2.1一級(jí)問題整改

一級(jí)問題需由施工單位編制專項(xiàng)整改方案，經(jīng)監(jiān)理單位審核、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施。整改方案需明確技術(shù)措施、安全預(yù)案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。例如，針對(duì)基礎(chǔ)沉降問題，方案應(yīng)包含地基加固方法（如注漿或樁基補(bǔ)強(qiáng)）、施工監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置及沉降觀測(cè)周期。整改過程需全程監(jiān)理，關(guān)鍵工序需由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位聯(lián)合驗(yàn)收。整改完成后，需提交完整的整改報(bào)告，包含施工記錄、檢測(cè)數(shù)據(jù)及影像資料。

5.2.2二級(jí)問題整改

二級(jí)問題由施工單位制定針對(duì)性整改措施，監(jiān)理單位監(jiān)督執(zhí)行。例如，排水孔堵塞問題需疏通孔道并增設(shè)防堵濾網(wǎng)；防水層破損需清理基層后重新涂刷防水涂料，搭接寬度不小于100mm。整改時(shí)限一般不超過7個(gè)工作日，逾期未完成的，建設(shè)單位可委托第三方單位代為整改，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。整改過程需留存影像資料，監(jiān)理單位每日跟蹤整改進(jìn)度。

5.2.3三級(jí)問題整改

三級(jí)問題可在竣工驗(yàn)收前集中處理，施工單位根據(jù)問題清單逐項(xiàng)修復(fù)。例如，石材色差可通過局部更換或表面處理調(diào)整；飾面劃痕采用同色修補(bǔ)劑填補(bǔ)。整改后需由施工單位自檢，監(jiān)理單位抽查確認(rèn)。觀感問題整改需注重細(xì)節(jié)處理，確保修復(fù)后與周邊材質(zhì)、顏色協(xié)調(diào)一致，避免二次瑕疵。

5.3整改過程監(jiān)督

5.3.1監(jiān)理旁站監(jiān)督

一級(jí)問題整改過程需監(jiān)理單位全程旁站監(jiān)督，重點(diǎn)檢查施工工藝、材料質(zhì)量及安全措施。例如，在結(jié)構(gòu)加固施工中，監(jiān)理需核查鋼筋規(guī)格、焊接質(zhì)量及混凝土強(qiáng)度等級(jí)，確保符合設(shè)計(jì)要求。旁站監(jiān)督需填寫《監(jiān)理旁站記錄》，詳細(xì)記錄施工時(shí)間、人員、工藝及檢測(cè)數(shù)據(jù)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止并要求整改，情節(jié)嚴(yán)重的簽發(fā)《工程暫停令》。

5.3.2建設(shè)單位抽查

建設(shè)單位對(duì)二級(jí)及以上問題整改進(jìn)行不定期抽查，重點(diǎn)核查整改方案落實(shí)情況。例如，抽查排水系統(tǒng)整改效果時(shí)，需進(jìn)行通水試驗(yàn)，觀察排水速度及滲漏情況。抽查發(fā)現(xiàn)整改不到位時(shí)，要求施工單位返工并延長(zhǎng)整改時(shí)限。建設(shè)單位可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)整改部位進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，如混凝土強(qiáng)度回彈、防水層閉水試驗(yàn)等。

5.3.3施工單位自檢

施工單位完成整改后，需組織內(nèi)部質(zhì)量檢查，形成《整改自檢報(bào)告》。自檢內(nèi)容需覆蓋所有問題點(diǎn)，包括整改措施執(zhí)行情況、外觀質(zhì)量及功能測(cè)試。例如，木質(zhì)景墻防腐處理整改后，需檢查涂層厚度及附著力，使用涂層測(cè)厚儀檢測(cè)不少于5個(gè)點(diǎn)。自檢合格后，向監(jiān)理單位提交書面復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)及完整的整改資料。

5.4整改驗(yàn)證與閉環(huán)

5.4.1監(jiān)理復(fù)驗(yàn)

監(jiān)理單位收到復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后，24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收小組對(duì)整改部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)采用與初次驗(yàn)收相同的標(biāo)準(zhǔn)和方法，重點(diǎn)核查問題是否徹底解決。例如，對(duì)墻體裂縫整改部位，需用裂縫觀測(cè)儀檢測(cè)寬度變化，并觀察裂縫是否延伸。復(fù)驗(yàn)合格后，在《整改通知單》上簽署確認(rèn)意見；不合格的，重新下達(dá)整改要求。

5.4.2資料歸檔

整改完成后，監(jiān)理單位需整理完整的整改閉環(huán)資料，包括整改方案、施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)記錄及影像資料。資料按問題編號(hào)分類歸檔，與原始驗(yàn)收記錄一并移交建設(shè)單位。例如，某景墻基礎(chǔ)加固整改資料需包含地質(zhì)勘察報(bào)告、加固設(shè)計(jì)圖紙、施工日志及沉降觀測(cè)記錄。歸檔資料需確?？勺匪?，保存期限不少于工程合理使用年限。

5.4.3經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

對(duì)驗(yàn)收中暴露的共性問題，如排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)缺陷、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)疏漏等，由監(jiān)理單位組織專題總結(jié)會(huì)，分析原因并制定預(yù)防措施。形成《景墻施工質(zhì)量問題及預(yù)防措施手冊(cè)》，納入企業(yè)質(zhì)量管理體系。例如，針對(duì)石材色差問題，要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)增加色差比對(duì)環(huán)節(jié)，確保同批次材料色差控制在允許范圍內(nèi)?？偨Y(jié)結(jié)果需通報(bào)各參建單位，避免同類問題重復(fù)發(fā)生。

六、驗(yàn)收后管理與維護(hù)

6.1驗(yàn)收資料管理

6.1.1資料歸檔要求

驗(yàn)收完成后，所有相關(guān)資料需由監(jiān)理單位牽頭整理，確保文件完整、準(zhǔn)確。資料包括驗(yàn)收記錄、問題整改報(bào)告、影像資料及設(shè)計(jì)變更文件等，按時(shí)間順序分類歸檔。歸檔流程中，施工單位提交竣工資料，監(jiān)理單位審核簽字，建設(shè)單位最終確認(rèn)。資料需存入專用檔案袋，標(biāo)注項(xiàng)目名稱、驗(yàn)收日期及編號(hào)，便于后續(xù)查詢。例如，在石材景墻項(xiàng)目中，歸檔資料需包含材料檢測(cè)報(bào)告、施工日志及驗(yàn)收照片，確保每一步驟可追溯。歸檔時(shí)，電子資料備份至云端服務(wù)器，紙質(zhì)資料存放于干燥檔案室，避免潮濕損壞。

6.1.2資料保存期限

資料保存期限根據(jù)工程類型確定，一般不少于工程合理使用年限。景墻工程保存期限通常為10年，期間資料需定期檢查，防止丟失或損壞。保存條件要求恒溫恒濕，溫度控制在20℃