鄭州新房買賣合同協(xié)議范本2025甲方（出賣人）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受人）：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________戶籍地址/注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于鄭州市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村_______小區(qū)（開發(fā)項目名稱：_________________________）的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于鄭州市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村_______小區(qū)_______棟_______單元_______室，房屋結構為_______（例如：框架結構、磚混結構等），戶型為_______，建筑面積約為_______平方米，套內(nèi)建筑面積約為_______平方米，房屋用途為_______（例如：住宅、商業(yè)等）。該房屋的權屬狀況為：甲方已依法取得該房屋的《不動產(chǎn)權證書》，證書號為：_________________________（或：該房屋已獲得《商品房預售許可證》，許可證號為：_________________________）。第二條房屋價款該房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整。該價格包含但不限于房屋本身價款、_______（根據(jù)實際情況列明，如：部分裝修費用、家電費用等）。第三條付款方式及期限1.乙方同意以_______（例如：現(xiàn)金、銀行按揭貸款）方式支付購房款。2.若乙方選擇銀行按揭貸款方式，乙承諾向_______銀行申請貸款，貸款金額不超過人民幣____________元整。乙方應負責辦理貸款相關手續(xù)，并保證在_______前獲得銀行批準及貸款發(fā)放。貸款相關費用（包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費等）由乙方承擔。甲方在收到乙方支付的首付款及銀行貸款到賬后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.乙方應于_______前支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整，支付方式為_______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。首付款支付至甲方指定賬戶：開戶名：__________開戶行：_________________________賬號：_________________________4.余款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元整，于_______前支付。該款項包含_______（例如：銀行按揭貸款金額）。5.乙方支付各期款項后，甲方應向乙方出具收款憑證。第四條交付條件與時間1.甲方應在本合同約定的付款條件成就后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備按_______（例如：《商品房買賣合同》附件二約定標準、《建設工程質(zhì)量管理條例》要求等）交付給乙方。交付時，該房屋應已取得合法的《不動產(chǎn)權證書》。2.交付該房屋時，應提供但不限于：該房屋的《不動產(chǎn)權證書》正本、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、_______（根據(jù)實際情況列明，如：前期物業(yè)費繳納憑證等）。3.甲方應保證交付的房屋不存在權利瑕疵（如：抵押、查封等），或已就存在的前述權利瑕疵向乙方提供合法的擔?；蛱幚矸桨浮?.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付部分房價款萬分之_______的違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除本合同。違約金總額不超過總價款的_______%。第五條房屋質(zhì)量與保修1.該房屋的質(zhì)量必須符合國家及地方現(xiàn)行的有關工程建設質(zhì)量標準，并通過相關部門的竣工驗收（如適用）。2.乙方應在甲方通知交付之日起_______日內(nèi)對該房屋進行驗收。驗收合格，乙方應簽署《房屋驗收單》。乙方逾期簽署《房屋驗收單》的，視為房屋符合約定。3.甲方根據(jù)《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》及國家相關法律法規(guī)規(guī)定，對該房屋本體結構、屋面防水工程、地面防水工程、室內(nèi)水電管線、設備安裝等承擔保修責任，保修期限自乙方實際接收該房屋之日起計算，具體如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_______年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)，為_______個采暖期或供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝，為_______年；（5）裝修工程，為_______年；（6）其他部位和設備的保修期限，按國家規(guī)定執(zhí)行。4.在保修期內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)派人維修，維修期間給乙方造成的便利費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權自行或委托第三方維修，費用由甲方承擔，并支付相應違約金。第六條相關費用承擔與該房屋買賣有關的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅等）由_______（甲方/乙方）承擔。物業(yè)費、供暖費、水電燃氣等能源費用，自該房屋交付乙方使用之日起，由_______（甲方/乙方）承擔。第七條違約責任（除本合同第四條、第五條約定外）1.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付部分房價款萬分之_______的違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已付款項的_______%作為違約金。2.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方因過錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等均應送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前_______日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（例如：鄭州市住房和城鄉(xiāng)建設局）備案_______份，具有同等法律效力。4.若該房屋已設定抵押，甲方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理完畢抵押權注銷手續(xù)，并配合乙方辦理不動產(chǎn)權證書。5.乙方承諾其購買該房屋的目的僅為自用，并保證在取得不動產(chǎn)權證后_______年內(nèi)，不會將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第十一條附件本合同附件包括：（1）《房屋平面圖》；（2）《房屋質(zhì)量保證書》；（3）《房屋使用說明書》；（4）_________________________；（5）_________