2025年房屋地基租賃期限合同范本出租人（Lessor）：[出租人法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。承租人（Lessee）：[承租人法定全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就承租人租賃出租人名下房屋地基事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃地塊的描述1.1出租人同意將其合法擁有的位于[省][市][區(qū)][具體街道地址]的地基（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）出租給承租人使用。1.2租賃地塊的具體位置以[土地使用證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]登記的為準(zhǔn)，地塊面積為[面積]平方米，形狀為[形狀]，具體范圍詳見附件一：租賃地塊位置圖。1.3租賃地塊的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限至[年]月[日]止。承租人租賃期間，對(duì)該地塊的使用權(quán)應(yīng)在出租人及政府相關(guān)部門允許的范圍內(nèi)行使，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[月]月[日]起至202X年[月]月[日]止，共計(jì)[年]年。2.2租賃期滿，如承租人有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[月]個(gè)月以書面形式向出租人提出申請(qǐng)，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及本合同約定，協(xié)商確定新的租賃期限和租金。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿，如承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)按約定交還租賃地塊。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，承租人每平方米每月向出租人支付租金人民幣[金額]元，租賃地塊總面積租金為人民幣[金額]元/年（或按其他約定方式，如元/平方米/年）。3.2支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。3.3支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在每[年/半年/季/月]的第[日]前支付至出租人指定賬戶。3.4支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至以下賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[出租人姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.5押金：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起[日]日內(nèi)向出租人支付租賃押金人民幣[金額]元。該押金主要用于擔(dān)保承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，承租人按約定交還租賃地塊且無任何違約行為時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用及其他款項(xiàng)后[日]日內(nèi)將押金無息退還承租人。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該地塊。(2)按照合同約定，按時(shí)收取租金。(3)保證承租人按照合同約定的用途使用租賃地塊。(4)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃地塊周邊可能影響承租人正常使用的主要外部問題（如涉及出租人責(zé)任）。(5)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合承租人辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金和押金。(2)按照租賃地塊的土地性質(zhì)和規(guī)劃要求（或雙方約定的用途），合理利用租賃地塊，不得擅自改變用途、進(jìn)行違法建設(shè)或從事?lián)p害地基及周圍環(huán)境的活動(dòng)。(3)承租人如需在租賃地塊上建造房屋，其建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋所有權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，房屋的處理方式按雙方另行約定或法律規(guī)定執(zhí)行（通常為承租人拆除或按現(xiàn)狀移交）。(4)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃地塊及所建房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全，確保符合使用要求。(5)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。(6)租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃地塊及房屋（如有）恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理，并按時(shí)足額交還出租人。第五條建設(shè)與裝修（如適用）5.1[如適用，詳細(xì)約定建設(shè)方案、費(fèi)用承擔(dān)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]。5.2[如適用，詳細(xì)約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、租賃期滿后的處理方式（恢復(fù)原狀/補(bǔ)償?shù)龋。第六條違約責(zé)任6.1出租人未能按時(shí)提供租賃地塊，或提供的地基存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向承租人支付違約金人民幣[金額]元，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2承租人未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向出租人支付違約金。逾期超過[日]日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付全部租金及違約金，已支付的押金不予退還。6.3承租人擅自改變租賃地塊用途、進(jìn)行違法建設(shè)、損壞地基或房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求承租人恢復(fù)原狀、賠償損失，承租人還應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。6.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，待不可抗力消除后恢復(fù)履行。不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同不能履行的部分。7.3因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定分擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于租賃地塊位置圖、土地使用證復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式[份數(shù)]份，出租人執(zhí)[份數(shù)]份，承租人執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條附則