建材店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建材城發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立法人資格，具備完整的民事行為能力。甲方依法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建材市場X棟X單元X室的商業(yè)店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積XX平方米，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，并具備合法的出租資質(zhì)。甲方作為租賃物業(yè)的合法所有者，基于其商業(yè)發(fā)展需要，擬將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方為合法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立法人資格，擁有完整的民事行為能力，并具備合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

在本次合作中，甲方作為租賃物業(yè)的所有者，其核心目的是通過租賃物業(yè)獲取穩(wěn)定的租金收益，并確保租賃物業(yè)在租賃期間的安全、完整及合法使用。甲方在合同履行過程中，將享有對租賃物業(yè)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，同時承擔維護租賃物業(yè)、確保租賃物業(yè)符合法定使用條件及履行合同約定的其他義務。甲方的主要權(quán)利包括：收取乙方支付的租金、監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況、要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定、在合同約定的期限內(nèi)收回租賃物業(yè)等。甲方的主要義務包括：保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)、提供符合安全使用條件的租賃物業(yè)、配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)、及時修復租賃物業(yè)的瑕疵、在合同期滿后返還租賃物業(yè)等。

乙方作為租賃物業(yè)的承租方，其核心目的是通過租賃物業(yè)開展建材銷售業(yè)務，實現(xiàn)商業(yè)盈利。乙方在合同履行過程中，將享有對租賃物業(yè)的占有、使用及收益的權(quán)利，同時承擔支付租金、保持租賃物業(yè)完好、遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的其他義務。乙方的主要權(quán)利包括：在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法的建材銷售業(yè)務、要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)、在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施、在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)租賃租賃物業(yè)等。乙方的主要義務包括：按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護租賃物業(yè)的整潔與安全、遵守市場管理規(guī)定、不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途、在合同期滿后返還租賃物業(yè)等。

雙方在本合同中的權(quán)利義務相互對應，互為前提，共同構(gòu)成了租賃物業(yè)租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)。甲方通過履行其義務，保障乙方的租賃使用權(quán)；乙方通過履行其義務，確保甲方的租金收益及租賃物業(yè)的安全。雙方的合法權(quán)益在本合同框架內(nèi)得到平等保護，任何一方不得隨意變更或違反合同約定，否則將承擔相應的違約責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建材貿(mào)易有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立法人資格，具備完整的民事行為能力。乙方依法持有營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍涉及建材銷售、市場推廣及商業(yè)租賃等業(yè)務，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方作為租賃物業(yè)的承租方，基于其商業(yè)發(fā)展需要，擬租賃甲方的租賃物業(yè)用于開展建材銷售業(yè)務，甲方為合法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立法人資格，擁有完整的民事行為能力，并合法持有租賃物業(yè)的所有權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

在本次合作中，乙方作為租賃物業(yè)的承租方，其核心目的是通過租賃物業(yè)開展建材銷售業(yè)務，實現(xiàn)商業(yè)盈利。乙方在合同履行過程中，將享有對租賃物業(yè)的占有、使用及收益的權(quán)利，同時承擔支付租金、保持租賃物業(yè)完好、遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的其他義務。乙方的主要權(quán)利包括：在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法的建材銷售業(yè)務、要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)、在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施、在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)租賃租賃物業(yè)等。乙方的主要義務包括：按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護租賃物業(yè)的整潔與安全、遵守市場管理規(guī)定、不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途、在合同期滿后返還租賃物業(yè)等。

乙方通過履行其義務，確保甲方的租金收益及租賃物業(yè)的安全；甲方通過履行其義務，保障乙方的租賃使用權(quán)。雙方的合法權(quán)益在本合同框架內(nèi)得到平等保護，任何一方不得隨意變更或違反合同約定，否則將承擔相應的違約責任。

合同簡介：

雙方基于對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建材市場X棟X單元X室的租賃物業(yè)的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：甲方自愿將其合法持有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方自愿承租該物業(yè)用于開展建材銷售業(yè)務。雙方一致確認，租賃物業(yè)具備合法的出租條件，且乙方具備合法的承租資質(zhì)。甲方保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，乙方保證合法使用租賃物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同是雙方租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利義務及違約責任。甲方的主要義務是保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并提供符合約定的租賃物業(yè)；乙方的主要義務是按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護租賃物業(yè)的整潔與安全。雙方在本合同框架內(nèi)享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。任何一方不得隨意變更或違反合同約定，否則將承擔相應的違約責任。

本合同的成功履行，將有助于雙方實現(xiàn)商業(yè)目標，促進建材市場的繁榮發(fā)展。雙方將嚴格遵守本合同約定，共同維護租賃物業(yè)的安全與完整，確保租賃業(yè)務的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建材市場X棟X單元X室的商業(yè)店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于開展建材銷售業(yè)務事宜。具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金支付方式、租賃物業(yè)的使用范圍、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關(guān)約定。通過本合同的訂立和履行，甲方實現(xiàn)通過出租租賃物業(yè)獲取租金收益的目的，乙方實現(xiàn)通過承租租賃物業(yè)開展建材銷售業(yè)務并獲取經(jīng)營利潤的目的。雙方在本合同框架內(nèi)明確各自的權(quán)利義務，確保租賃業(yè)務的順利進行，促進建材市場的繁榮發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃物業(yè)”指甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建材市場X棟X單元X室的商業(yè)店面，建筑面積XX平方米。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

3.“租金”指乙方因使用租賃物業(yè)而應支付給甲方的費用。

4.“押金”指乙方為保障履行本合同義務而向甲方支付的資金。

5.“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進行的維修保養(yǎng)責任劃分。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.“爭議”指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

8.“商業(yè)經(jīng)營”指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的建材銷售及相關(guān)業(yè)務活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。

（3）甲方有義務保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并提供符合安全使用條件的租賃物業(yè)。

（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物業(yè)給乙方使用，并配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方有義務及時修復租賃物業(yè)因自然原因造成的重大瑕疵，確保租賃物業(yè)的安全使用。

（6）甲方有義務在合同期滿后返還租賃物業(yè)，但租賃物業(yè)的磨損部分除外。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)收回租賃物業(yè)，但需提前XX日書面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還剩余租金。

（8）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物業(yè)的整潔與安全，不得擅自設(shè)置影響公共安全的設(shè)施設(shè)備。

（9）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營秩序。

（10）甲方應確保租賃物業(yè)符合消防、衛(wèi)生等安全標準，并承擔相應的安全責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定占有、使用租賃物業(yè)，并開展合法的建材銷售業(yè)務。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)，并有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。

（4）乙方有權(quán)要求甲方及時修復租賃物業(yè)因甲方原因造成的損壞，并有權(quán)獲得相應的維修補償。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)租賃租賃物業(yè)，但需提前XX日書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。

（6）乙方有義務按時支付租金給甲方，并按本合同約定支付押金。

（7）乙方有義務合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途，不得開展違法經(jīng)營。

（8）乙方有義務維護租賃物業(yè)的整潔與安全，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并承擔相應的維修責任。

（9）乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事危害公共利益的活動。

（10）乙方有義務在合同期滿后返還租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)，但自然磨損部分除外。

（11）乙方有義務在租賃期間承擔租賃物業(yè)的保險費用，并確保保險范圍覆蓋租賃物業(yè)的全部風險。

（12）乙方有義務在租賃期間配合甲方進行租賃物業(yè)的檢查與維修，并及時處理租賃物業(yè)的突發(fā)事件。

（13）乙方有義務在租賃期間保持租賃物業(yè)的消防安全，并遵守市場管理規(guī)定的各項要求。

（14）乙方有義務在租賃期間妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，并承擔因保管不善造成的損失。

（15）乙方有義務在租賃期間遵守租賃物業(yè)的用電、用水等規(guī)定，并承擔相應的費用。

（16）乙方有義務在租賃期間不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并承擔相應的違約責任。

（17）乙方有義務在租賃期間保持租賃物業(yè)的環(huán)保標準，不得排放污染物或產(chǎn)生噪聲污染。

（18）乙方有義務在租賃期間遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理人員的工作。

（19）乙方有義務在租賃期間維護租賃物業(yè)的良好聲譽，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（20）乙方有義務在租賃期間及時處理租賃物業(yè)的糾紛，并避免因糾紛導致租賃業(yè)務中斷。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每年遞增X%，具體遞增方式為：自租賃期限滿X年后，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的X%，調(diào)整后的租金需提前X個月書面通知乙方，經(jīng)乙方書面確認后生效。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方應向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。押金在租賃期滿、乙方結(jié)清所有應付費用且返還租賃物業(yè)后X日內(nèi)無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失，不足部分乙方仍需賠償。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)展X年。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前X個月內(nèi)書面通知乙方是否續(xù)租，乙方亦有權(quán)在租賃期限屆滿前X個月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。如需續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前X個月內(nèi)就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。本合同項下的各項權(quán)利義務自本合同生效之日起產(chǎn)生，至租賃物業(yè)返還給甲方之日止終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，導致乙方無法按原定用途使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當于已支付租金X%的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。

（2）如甲方未按本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應立即修復租賃物業(yè)的瑕疵，并支付相當于當月租金X倍的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。

（3）如甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，甲方應退還乙方剩余租金，并支付相當于剩余租金X%的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。

（4）如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于預期收益損失、商譽損失等。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當欠付租金的X%支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于當月租金X倍的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。

（2）如乙方未按本合同約定支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于押金X倍的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。

（3）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U物業(yè)造成重大損壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)委托第三方恢復原狀或賠償損失，費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于當月租金X倍的違約金。

（4）如乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于當月租金X倍的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。

（5）如乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于預期收益損失、商譽損失等。

（6）如乙方未按本合同約定返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當月租金的X%支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于當月租金X倍的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。

3.雙方共同違約責任：

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。如雙方均有違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并相互賠償對方的損失。

4.違約金的計算方式：

違約金按當期應付租金的X%計算，不足一日的按一日計算。逾期超過X日的，違約金按日累計計算。

5.賠償損失的范圍：

賠償損失包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于預期收益損失、商譽損失等。

6.違約責任的追究：

如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求違約方采取補救措施。如違約方拒不履行，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除之日止。

2.通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應將事件的發(fā)生、影響及預計持續(xù)期限書面通知對方。通知應包含詳細的事故描述、影響情況及提供的證據(jù)材料。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或履行部分義務的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取一切合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限或解除本合同。

4.證明：如一方主張不可抗力事件免除其違約責任，應提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片等。雙方應根據(jù)提供的證據(jù)材料，確定不可抗力事件的影響及責任免除條件。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應重新評估本合同的履行情況，并協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限或解除本合同。如雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求解除本合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，以達成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商無法解決爭議，雙方應共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對爭議進行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解協(xié)議應經(jīng)雙方書面確認后生效，具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX仲裁委員會。

4.訴訟：如雙方在本合同中另有約定或無法達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟，要求解決爭議。訴訟應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、完整的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料應包括但不限于合同文件、往來函件、現(xiàn)場照片、視頻、證人證言等。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及解決方案進行保密，不得向任何第三方透露。但法律規(guī)定的例外情況除外。

7.管轄：本合同項下的爭議，由租賃物業(yè)所在地人民法院管轄。如雙方在本合同中另有約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當面遞交等方式進行。通知應在營業(yè)時間內(nèi)送達，或在不適用營業(yè)時間的情況下，在下一個營業(yè)時間送達。以電子郵件方式發(fā)送的通知應視