商貿(mào)公司工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：913XXX。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，性別XX，出生年月XX，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話為138XXXXXXX。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的商貿(mào)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍涉及商品批發(fā)、零售、進出口貿(mào)易及相關(guān)商業(yè)服務(wù)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就XX工程項目（以下簡稱“本項目”）達成合作，以實現(xiàn)工程項目的建設(shè)、交付或租賃使用等目標(biāo)。甲方具備履行本合同所需的完全民事行為能力和合法資質(zhì)，且在本合同簽訂時不存在重大法律風(fēng)險或財務(wù)障礙，能夠獨立承擔(dān)合同責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：913XXX。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為YYY，性別XX，出生年月XX，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話為139XXXXXXX。乙方是一家具備相應(yīng)工程承包資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗的建筑企業(yè)，主要經(jīng)營范圍涵蓋房屋建筑工程、市政公用工程、裝飾裝修工程及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場資源，同意接受甲方的委托或提供相關(guān)工程服務(wù)，并確保按照本合同約定履行義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方需求，且具備完成本合同項下全部工作的必要條件，包括但不限于技術(shù)、資金、人員及設(shè)備保障。

3.合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平原則，就XX工程項目（以下簡稱“合作項目”）達成的法律協(xié)議。合作項目的具體內(nèi)容涉及工程的設(shè)計、施工、驗收、交付或租賃使用等環(huán)節(jié)，旨在滿足甲方在XX領(lǐng)域的商業(yè)運營需求。甲方作為項目委托方或使用方，乙方作為工程服務(wù)提供方或資產(chǎn)出租方，雙方通過本合同明確各自權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利推進。合作項目的背景包括但不限于甲方計劃在XX區(qū)域建設(shè)商業(yè)綜合體、租賃辦公廠房或采購工業(yè)設(shè)備等商業(yè)需求，而乙方具備完成上述任務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗及資源。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，同意以本合同為依據(jù)，共同推進合作項目的實施，并按照合同約定享有相應(yīng)權(quán)益、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合作項目的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等細(xì)節(jié)將在合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX工程項目（以下簡稱“合作項目”）的合作目標(biāo)及具體實施范圍。甲方旨在通過本合同約定，委托乙方完成特定工程的建設(shè)、交付或租賃使用，以滿足甲方在商業(yè)運營或工業(yè)生產(chǎn)等方面的實際需求。合作項目的具體范圍包括但不限于：工程的設(shè)計方案編制、施工與實施、材料設(shè)備采購與管理、工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗收、以及工程項目的最終交付或移交使用等環(huán)節(jié)。具體項目內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)等將在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)列明。雙方同意以本合同為依據(jù)，共同推進合作項目的順利實施，確保項目成果符合甲方預(yù)期，并滿足國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條定義

1.本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

“工程項目”指本合同項下由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、施工或交付的工程，具體名稱及內(nèi)容以本合同附件一《工程項目清單》為準(zhǔn)。

“工程進度”指工程項目按照合同約定的時間節(jié)點和完成情況。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計要求完成工程項目，并有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等。

（3）甲方應(yīng)按時提供工程所需的相關(guān)資料和紙，并確保其真實性和準(zhǔn)確性。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、技術(shù)措施等進行審核，并提出合理化建議。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收，并在驗收合格后支付尾款。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的付款要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計要求，獨立完成工程項目的全部工作，并確保工程質(zhì)量和進度。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和設(shè)備，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行作業(yè)，確保工程安全。

（4）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并定期進行質(zhì)量檢查和自評。

（5）乙方應(yīng)按時提交工程進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)妥善保管工程資料和紙，并在工程交付后完整移交給甲方。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕莺头倒べM用。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并提供必要的驗收資料和說明。

（10）乙方應(yīng)確保工程項目的最終交付符合合同約定，并承擔(dān)因交付問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程項目的總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價格包含但不限于工程設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、管理費、利潤及稅金等所有與工程項目相關(guān)的費用。

2.價格構(gòu)成及說明：雙方同意，工程總價款已根據(jù)工程項目清單、預(yù)算報價及市場行情等因素綜合確定，且在合同有效期內(nèi)保持不變。如遇國家政策調(diào)整、材料價格大幅波動等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付條件及時間：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到XX%（或完成XX節(jié)點工作）后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

（3）工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價款XX%的款項，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

（4）剩余XX%的尾款，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），甲方應(yīng)在工程交付使用后或雙方確認(rèn)工程最終結(jié)算后X日內(nèi)支付。甲方有權(quán)在支付尾款前要求乙方提供等額履約保證金或銀行保函。

5.支付保障：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付款項，任何逾期支付均構(gòu)成違約。乙方應(yīng)在收到款項后及時將資金用于本項目。如甲方支付能力發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；驎和９こ踢M度，直至風(fēng)險消除。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程項目最終驗收合格并交付甲方使用之日止。

2.工程項目總工期為XX個月，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，但不應(yīng)晚于合同簽訂后X日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，X日內(nèi)完成最終設(shè)計方案并提交甲方審核。

（2）施工準(zhǔn)備階段：乙方應(yīng)在獲得甲方設(shè)計確認(rèn)后X日內(nèi)完成施工設(shè)計及材料設(shè)備采購計劃。

（3）工程開工：在滿足所有開工條件后X日內(nèi)正式開工。

（4）中期驗收：工程進度達到XX%時，乙方應(yīng)通知甲方進行中期驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收。

（5）竣工驗收：工程全部完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成驗收。

4.期限順延：因不可抗力、甲方原因（如未能及時提供施工場地或必要資料）、設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在得知工期可能延誤時及時通知甲方，并采取積極措施減少延誤。

5.逾期責(zé)任：如乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工程施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的結(jié)算款及合同總價款XX%的違約金。甲方逾期付款還可能導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)融資或貸款，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

（2）提供資料延誤：甲方未能按時提供施工所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計變更或其他必要文件，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，乙方因此產(chǎn)生的額外成本由甲方承擔(dān)。

（3）驗收拖延：甲方無正當(dāng)理由拖延工程驗收，自應(yīng)驗收之日起每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)視為驗收合格，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

（4）解除合同：若甲方單方面無故解除合同，除應(yīng)向乙方支付已完成工程量XX%的結(jié)算款外，還需支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：如本合同第五條所述，乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。違約金總額不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）質(zhì)量缺陷：乙方施工的工程項目出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工，所需費用由乙方承擔(dān)。若缺陷導(dǎo)致甲方無法正常使用或產(chǎn)生損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因質(zhì)量缺陷造成的直接損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失金額的XX倍。

（3）材料設(shè)備問題：乙方使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于更換材料、返工修復(fù)及賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相關(guān)款項，并追究違約責(zé)任。

（4）擅自變更：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改工程設(shè)計、施工方案或增加工程內(nèi)容，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（5）不可抗力未盡通知義務(wù)：乙方在發(fā)生不可抗力事件時，未能及時通知甲方或未采取有效措施減少損失，導(dǎo)致甲方遭受擴大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程款、利潤損失、訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方還有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付合同總價款XX%的賠償金。

4.違約金與賠償金選擇：守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金，或同時要求支付違約金和賠償金。但違約金總額不應(yīng)超過合同總價款XX%，且不應(yīng)低于實際損失金額的XX%。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過XX日，才能被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況及其預(yù)計影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。若因延遲通知或未能提供有效證明而導(dǎo)致對方遭受損失，未能及時通知或提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就已完成工作進行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交付已完成部分的工程成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付已完成部分的工程款。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，并互不追償。

5.不可抗力后的繼續(xù)履行：不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的成本變化進行協(xié)商，必要時可調(diào)整合同價格。雙方應(yīng)相互合作，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下任何爭議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方協(xié)商請求后XX日內(nèi)（或自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)）未能通過協(xié)商達成一致意見，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或?qū)徖恚?/p>

3.仲裁/訴訟選擇：雙方確認(rèn)，選擇仲裁（或訴訟）方式解決爭議后，仲裁委員會（或人民法院）作出的裁決（或判決）是終局的，對雙方均有約束力。除仲裁（或訴訟）裁決（或判決）外，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)申請仲裁（或提起訴訟），亦不得向人民法院提起訴訟（或申請仲裁）。

4.爭議解決適用法律：仲裁（或訴訟）應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。仲裁（或訴訟）程序中的所有文書、通知等均應(yīng)在XX送達。

5.專屬管轄：雙方同意，與本項目相關(guān)的所有爭議均應(yīng)提交XX仲裁委員會（或XX人民法院）處理，該仲裁委員會（或人民法院）對本案享有專屬管轄權(quán)。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)，不得就本案向其他任何仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他任何人民法院提起訴訟。

6.爭議起算：本合同項下的爭議，自合同簽訂之日起計算；若爭議源于合同履行，則自合同履行發(fā)生爭議之日起計算。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。若采用電子郵件方式，發(fā)送至本合同首部列明的電子郵箱地址視為有效送達。若采用傳真方式，發(fā)送后立即視為有效送達。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下任何部分義務(wù)分包給第三方。任何分包行為均需符合法律法規(guī)及本合同約定，乙方對分包人的行為及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

5.獨立合同關(guān)系：本合同是雙方之間就特定工程項目達成的獨立協(xié)議，雙方均系基于自身意愿獨立參與合同關(guān)系，