出租私家房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[甲方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔民事責任的能力，并依法享有出租房屋的權利。甲方通過合法途徑獲得本合同項下所述房屋的所有權或合法出租權，并保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。甲方承諾在本合同履行期間，將按照本合同約定的條款向乙方提供房屋租賃服務，并確保房屋符合國家關于居住安全、消防安全、環(huán)保等方面的強制性標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[乙方具體注冊地址]，法定代表人/負責人為[法定代表人/負責人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨立承擔民事責任的能力，并依法享有租賃房屋的權利。乙方通過合法途徑獲得本合同項下所述房屋的租賃資格，并保證其租賃行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。乙方承諾在本合同履行期間，將按照本合同約定的條款向甲方支付租金，并確保房屋租賃用途符合國家及地方關于居住用途的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法搭建、改造等行為。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方擁有的位于[房屋具體地址]的私有房屋事宜達成一致，以明確雙方的權利與義務。甲方合法擁有或有權出租本合同項下所述房屋，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商住兩用等]。乙方經(jīng)實地考察，確認房屋現(xiàn)狀符合其租賃需求，并愿意按照本合同約定的條款支付租金并使用房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的具體事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。本合同項下所述房屋的租賃行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，雙方均保證其在本合同項下簽署及履行行為合法有效，任何一方均不存在影響本合同履行的情況。雙方確認，本合同的簽訂及履行基于雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔本合同項下的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在出租私有房屋過程中的權利與義務，確保房屋租賃行為的合法性與規(guī)范性。本合同涉及的特定內容包括但不限于：房屋租賃的具體地址、租賃用途、租賃期限、租金標準及支付方式、房屋交付狀態(tài)、維修責任劃分、押金處理方式、合同解除條件、違約責任承擔以及爭議解決機制等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關系，保障各自的合法權益，促進房屋資源的有效利用。具體而言，甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合國家及地方相關標準的租賃房屋，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用房屋。雙方均應嚴格遵守本合同各項條款，共同維護租賃秩序，確保租賃目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“房屋”指本合同項下甲方提供給乙方租賃的私有房屋，包括房屋主體結構及其附屬設施，具體地址為[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米；

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間；

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；

“押金”指乙方在本合同簽訂時向甲方支付的一定金額的保證金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務；

“維修責任”指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔的房屋及其附屬設施維修義務；

“合理使用”指乙方依據(jù)本合同約定的租賃用途，按照房屋的性質及通常使用方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法搭建、改造等行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金；甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途合理使用房屋；甲方有權在本合同約定的維修責任范圍內要求乙方承擔維修費用；甲方有權在本合同約定的違約情形發(fā)生時，要求乙方承擔違約責任；甲方有權在本合同到期或提前解除時，要求乙方返還房屋并結清相關費用。

(2)義務：甲方應按照本合同約定，在約定的租賃期限內向乙方交付房屋，并保證房屋具備合法的出租條件及必要的居住安全設施；甲方應保證其出租行為符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并依法辦理相關租賃登記手續(xù)；甲方應在租賃期間，按照本合同約定的維修責任范圍，負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于安全、可用狀態(tài)；甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供必要的證明文件；甲方不得擅自提前收回房屋，如確需提前收回，應按照本合同約定承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合租賃用途的房屋，并保證房屋在租賃期間的安全、可用；乙方有權在本合同約定的維修責任范圍內，要求甲方承擔維修費用；乙方有權在本合同約定的違約情形發(fā)生時，要求甲方承擔違約責任；乙方有權在本合同到期或提前解除時，要求甲方退還押金并結清相關費用。

(2)義務：乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及押金；乙方應按照本合同約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、進行違法搭建、改造或從事違法活動；乙方應在租賃期間，愛護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償；乙方應遵守國家及地方關于居住安全的法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；乙方應配合甲方進行房屋檢查及維修工作，提供必要的便利；乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如確需轉租，應經(jīng)甲方書面同意并另行簽訂租賃合同；乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，按照本合同約定返還房屋，并保持房屋整潔，恢復原狀（自然損耗除外）。

第四條價格與支付條件

租金：本合同項下房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金為[是否包含物業(yè)費、水電費等，如包含請列明，如不包含請注明需另行支付]的費用，乙方應于每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當月租金。租金標準在本合同租賃期限內保持不變，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

押金：乙方在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，如乙方在租賃期滿或提前解除本合同時尚未支付欠款、造成房屋或設施損壞等，甲方有權從押金中予以扣除相應費用。租賃期滿或提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及其設施狀況符合約定，甲方應在乙方辦妥房屋返還手續(xù)且結清所有應付款項后[具體天數(shù)，如3日]內，將剩余押金無息退還乙方。支付方式：租金及押金均應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長，如12個月]。租金按月支付，自本合同生效次月起開始計算。甲方應于本合同生效后[具體天數(shù)，如5日]內將房屋交付給乙方使用。如乙方需要提前使用房屋，應經(jīng)甲方書面同意，并可能需支付相應費用。乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前[具體天數(shù)，如30日]向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，如續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在約定期限內提出續(xù)租意向，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)交付義務違約：如甲方未按本合同約定的時間、地點交付符合租賃條件的房屋，導致乙方無法按時入住，每逾期一日，甲方應按月租金的[具體百分比，如0.1%]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過月租金的[具體倍數(shù)，如3倍]。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]且甲方仍未交付房屋的，乙方有權單方解除本合同，甲方除支付相應違約金外，還應退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(2)房屋質量及維修義務違約：如甲方提供的房屋存在不符合國家或地方關于居住安全、消防、環(huán)保等強制性標準的問題，或房屋主體結構在租賃期間出現(xiàn)非因乙方原因造成的嚴重損壞，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，并在此期間暫停支付租金，甲方逾期未修復的，乙方有權單方解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)提前收回房屋違約：如甲方無正當理由（如房屋被征收、征用或甲方需收回房屋自用等）提前收回房屋，導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應向乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如2倍]已支付租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期限內的租金及押金。

2.乙方違約責任：

(1)支付義務違約：如乙方未按本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的[具體百分比，如0.1%]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的[具體倍數(shù)，如3倍]。逾期超過[具體天數(shù)，如30日]且乙方仍未支付租金的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及相應違約金，甲方還有權要求乙方承擔催收費用。

(2)改變房屋用途或損壞房屋違約：如乙方擅自改變房屋用途、進行違法搭建、改造或因乙方保管、使用不當造成房屋或設施損壞（自然損耗除外），甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權從押金中直接扣除相應費用。乙方逾期未修復或未賠償?shù)?，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

(3)轉租、轉借違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如1倍]已支付租金的違約金。因乙方轉租、轉借行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

(4)提前解除合同違約：如乙方在租賃期限未滿前單方解除本合同，應向甲方支付相當于[具體倍數(shù)，如1倍]已支付租金的違約金，且甲方有權不予退還押金。

(5)違反其他義務違約：乙方違反本合同約定的其他義務（如未按時返還房屋、未結清相關費用等），甲方有權要求乙方限期糾正，逾期未糾正的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任及賠償責任。

3.賠償損失：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除應承擔相應的違約金外，還應賠償因此遭受的直接損失。損失賠償不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額。雙方均應確保其履約行為不會給對方造成不可彌補的損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5日]內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30日]，雙方均有權單方解除本合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責，但雙方應采取措施減少不可抗力帶來的損失。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

(1)提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

(2)依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟方式的，訴訟費用由法院判決承擔。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更或解除本合同。爭議解決過程中，雙方應保存所有相關證據(jù)，并配合對方履行與爭議解決相關的程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，如3日]書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方變更本合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條件：除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、單方解除情形外，本合同在租賃期限屆滿且乙方結清所有應付款項、返還房屋后終止。雙方均應在本合同終止后[具體天數(shù)，如10日]內辦理房屋返還手續(xù)及費用結算。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守國家及地方關于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的租賃活動。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

8.第三方權利：本合同僅為甲乙雙方之間的約定，不影