快速轉(zhuǎn)讓驛站合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及租賃業(yè)務(wù)。甲方在經(jīng)營過程中，因業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過乙方提供的服務(wù)，快速完成某特定驛站的轉(zhuǎn)讓或租賃事宜，以優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升運(yùn)營效率。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容及法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX驛站管理服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于驛站運(yùn)營、管理及轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、完善的資源網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方依托其廣泛的合作渠道及市場影響力，可為甲方提供高效、合規(guī)的驛站轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。乙方具備完全民事行為能力，已獲得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)認(rèn)證，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

**合同簡介：**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX驛站”通過乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動性或優(yōu)化運(yùn)營模式。乙方作為專業(yè)的驛站服務(wù)提供方，承諾利用自身資源與專業(yè)能力，協(xié)助甲方完成交易流程，包括但不限于市場推廣、交易撮合、盡職、法律咨詢、合同談判及后續(xù)服務(wù)保障等。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)、高效有序，并最終促成甲方驛站的順利轉(zhuǎn)讓或租賃。甲方驛站的地理位置優(yōu)越，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括XX，具備良好的商業(yè)價(jià)值與運(yùn)營潛力，雙方確認(rèn)該驛站符合本次交易的前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方運(yùn)用其專業(yè)能力與資源，為甲方提供“XX市XX區(qū)XX路XX號XX驛站”（以下簡稱“目標(biāo)驛站”）的快速轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)，促成甲方與目標(biāo)驛站的最終受讓方或承租方達(dá)成交易，并確保交易過程符合法律法規(guī)要求。合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供市場分析、潛在受讓方/承租方搜尋、交易條件協(xié)商、盡職協(xié)調(diào)、合同文本擬定與審核、交易流程辦理、以及必要的后續(xù)服務(wù)支持等全方位服務(wù)。乙方需根據(jù)甲方的具體需求（轉(zhuǎn)讓或租賃），制定并執(zhí)行相應(yīng)的服務(wù)方案，以在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。甲方則有義務(wù)提供目標(biāo)驛站的真實(shí)、完整信息，并配合乙方開展相關(guān)工作，最終根據(jù)交易結(jié)果支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.“目標(biāo)驛站”指甲方擬轉(zhuǎn)讓或租賃的位于“XX市XX區(qū)XX路XX號”的驛站，包括其建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)利。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對目標(biāo)驛站的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或長期使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方（受讓方）的行為。

3.“租賃”指甲方將其對目標(biāo)驛站的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)在約定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給第三方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

5.“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)的起止時(shí)間。

6.“最終受讓方/承租方”指通過本合同約定流程，最終與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

(1)**權(quán)利：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的驛站轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，決定是否接受乙方推薦的潛在受讓方/承租方以及交易條件。

d.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

e.對于通過乙方服務(wù)成功完成交易的情況，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供相關(guān)交易文件的協(xié)助。

(2)**義務(wù)：**

a.**信息提供義務(wù)：**甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)驛站的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃狀況、設(shè)施設(shè)備情況、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、存在瑕疵等，并保證所提供信息的合法性。甲方有義務(wù)及時(shí)更新相關(guān)信息。

b.**配合義務(wù)：**甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，包括但不限于參與推介會議、提供必要的文件資料、配合潛在受讓方/承租方進(jìn)行實(shí)地考察和盡職、以及簽署相關(guān)法律文件等。

c.**費(fèi)用支付義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。逾期支付除應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

d.**保密義務(wù)：**在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)信息、潛在受讓方/承租方信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

e.**決策與確認(rèn)義務(wù)：**甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)對乙方提出的交易方案、推薦的潛在受讓方/承租方以及談判結(jié)果進(jìn)行審閱并做出決定，避免因甲方延遲決策導(dǎo)致交易時(shí)機(jī)喪失或增加額外成本，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

f.**保證交易合法性義務(wù)：**甲方保證其擁有目標(biāo)驛站的合法處置權(quán)（如轉(zhuǎn)讓）或出租權(quán)（如租賃），并確保交易過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

(1)**權(quán)利：**

a.乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)驛站的真實(shí)、全面信息，并有權(quán)核實(shí)信息的真實(shí)性。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

c.乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，推薦潛在受讓方/承租方，并參與交易條件的協(xié)商。

d.如甲方違反本合同約定，特別是未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

e.乙方有權(quán)要求甲方配合其履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

(2)**義務(wù)：**

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)：**乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、高效的驛站轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

i.**市場分析與策略制定：**對目標(biāo)驛站進(jìn)行市場定位分析，評估市場價(jià)值，制定符合甲方需求的轉(zhuǎn)讓或租賃策略。

ii.**資源搜尋與推介：**利用自身資源和渠道，搜尋符合條件的潛在受讓方/承租方，并進(jìn)行有效推介。

iii.**溝通與談判：**作為甲方的代理人，與潛在受讓方/承租方進(jìn)行初步接洽和交易條件談判，維護(hù)甲方利益。

iv.**盡職協(xié)調(diào)：**協(xié)助或引導(dǎo)潛在受讓方/承租方進(jìn)行盡職，提供必要的協(xié)助和解釋。

v.**文件準(zhǔn)備與審核：**協(xié)助甲方準(zhǔn)備或?qū)徍私灰姿璧母黝惙晌募⒑贤谋荆ㄈ甾D(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同等）。

vi.**流程辦理支持：**協(xié)助甲方辦理交易過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案等），提供流程指導(dǎo)。

vii.**后續(xù)服務(wù)（如約定）：**根據(jù)合同約定，提供交易完成后的交接、咨詢等后續(xù)服務(wù)。

b.**保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、目標(biāo)驛站信息以及潛在受讓方/承租方的商業(yè)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方書面同意，不得泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

c.**勤勉與誠信義務(wù)：**乙方應(yīng)投入足夠的人力、物力資源，以專業(yè)的態(tài)度和技能履行合同義務(wù)，并以誠實(shí)信用的方式行事，維護(hù)甲方的正當(dāng)利益。乙方應(yīng)向甲方定期（如每周或每月）匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。

d.**信息反饋義務(wù)：**乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場動態(tài)、潛在受讓方/承租方的意向及談判進(jìn)展，并根據(jù)甲方指示調(diào)整服務(wù)策略。

e.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)：**乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，向甲方提示可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)（如市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等）。

f.**合理期限義務(wù)：**乙方應(yīng)盡力在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成主要服務(wù)任務(wù)，如因市場或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卵悠?，?yīng)提前告知甲方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或費(fèi)用。

g.**配合義務(wù)：**乙方應(yīng)積極配合甲方及潛在受讓方/承租方之間的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

h.**資質(zhì)與責(zé)任承擔(dān)：**乙方應(yīng)確保其具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對因其服務(wù)失誤或過錯(cuò)給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任（具體賠償方式和上限見本合同第八條）。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本合同項(xiàng)下驛站轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在本合同約定服務(wù)范圍內(nèi)的所有服務(wù)費(fèi)用，但不包括因目標(biāo)驛站的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)瑕疵、市場環(huán)境重大變化、政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，以及交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)、登記費(fèi)等由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣（大寫）壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00元），作為乙方開展服務(wù)的預(yù)付款。乙方應(yīng)向甲方開具等額的收款發(fā)票。

(2)中途款/進(jìn)度款：乙方完成目標(biāo)驛站的實(shí)質(zhì)性推介工作，并成功引入至少X個(gè)有明確購買/租賃意向且通過初步資質(zhì)審核的潛在受讓方/承租方后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣（大寫）壹拾肆萬元整（￥140,000.00元）。乙方應(yīng)向甲方開具等額的收款發(fā)票。

(3)尾款：目標(biāo)驛站的轉(zhuǎn)讓協(xié)議/租賃合同經(jīng)甲方最終確認(rèn)簽署后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣（大寫）壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00元）。乙方應(yīng)向甲方開具等額的收款發(fā)票。

甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX驛站管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

逾期支付：若甲方未按本條約定按時(shí)支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方亦有權(quán)單方解除合同。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起X個(gè)月。除非雙方另行協(xié)商一致或本合同另有約定，乙方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)持續(xù)履行其合同義務(wù)。

(2)服務(wù)啟動：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期服務(wù)費(fèi)用（預(yù)付款）后X日內(nèi)正式開始提供本合同約定的服務(wù)。

(3)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成對目標(biāo)驛站信息的初步整理，并向甲方提交初步服務(wù)方案。

b.乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)啟動目標(biāo)驛站的市場推廣工作。

c.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，盡力促成甲方與至少X個(gè)有實(shí)力的潛在受讓方/承租方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談。

d.從乙方成功引入首個(gè)符合條件的潛在受讓方/承租方開始計(jì)算，乙方應(yīng)在X日內(nèi)或根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，促使甲方與該潛在方達(dá)成初步意向協(xié)議。

e.乙方應(yīng)在本合同約定的各支付節(jié)點(diǎn)（預(yù)付款、中途款、尾款）前提供相應(yīng)的服務(wù)成果證明或進(jìn)度報(bào)告。

(4)期限順延：如因不可抗力（見本合同第十一條）或非乙方原因?qū)е路?wù)受阻（如目標(biāo)驛站產(chǎn)權(quán)突然出現(xiàn)爭議、市場環(huán)境發(fā)生劇變等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

(5)合同終止：本合同在約定的有效期屆滿且所有服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清，或雙方協(xié)商一致解除，或因本合同約定的解除條件成就時(shí)終止。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：**如甲方違反本合同第四條約定的支付時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方除有權(quán)要求甲方支付全部剩余款項(xiàng)及違約金外，還有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于已投入的人力物力成本、預(yù)期可得收益的損失等。

b.**提供虛假信息或隱瞞重大事實(shí)：**若甲方在合同履行過程中向乙方提供虛假、不完整或具有誤導(dǎo)性的目標(biāo)驛站信息，或故意隱瞞影響交易的重大事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、重大安全隱患、租賃合同限制等），導(dǎo)致乙方基于該信息提供服務(wù)或交易最終失敗、被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按實(shí)際服務(wù)量比例計(jì)算，最低不低于合同總價(jià)款的50%），同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金。若該違約行為給乙方造成超出違約金數(shù)額的損失，甲方仍應(yīng)予以賠償。

c.**單方擅自終止合作：**若甲方在乙方已投入實(shí)質(zhì)性工作（如已開展大規(guī)模市場推介、已引入有明確意向的潛在方進(jìn)行談判等）后單方無故終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的100%，并支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

d.**拒絕配合或拖延決策：**若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方履行本合同項(xiàng)下的配合義務(wù)，或無正當(dāng)理由拖延對潛在受讓方/承租方意向、談判結(jié)果的確認(rèn)決策，導(dǎo)致乙方已開展的工作失去意義或交易進(jìn)程嚴(yán)重受阻，每拖延一日，甲方應(yīng)按本合同約定應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的萬分之五向乙方支付違約金。累計(jì)拖延超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

e.**違反保密義務(wù)：**如甲方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或潛在受讓方/承租方信息，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.**服務(wù)能力或效率顯著低下：**若乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因自身能力不足、資源匱乏或工作嚴(yán)重不力，未能為甲方提供稱職的服務(wù)，導(dǎo)致在合同有效期內(nèi)未能成功引入任何有實(shí)質(zhì)意向的潛在受讓方/承租方，或未能促成任何實(shí)質(zhì)性談判，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用（中途款和尾款），并支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金。

b.**泄露甲方商業(yè)秘密：**如乙方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

c.**違反誠信原則或損害甲方利益：**若乙方在服務(wù)過程中，利用其代理身份損害甲方利益，如私下與潛在受讓方/承租方達(dá)成不利于甲方的協(xié)議、收取甲方未授權(quán)的額外費(fèi)用、提供虛假的市場信息或承諾不切實(shí)際的目標(biāo)等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣XX萬元（或合同總價(jià)款XX%）的違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。

d.**服務(wù)失誤導(dǎo)致直接損失：**若因乙方提供的服務(wù)存在重大過失或過錯(cuò)（如因乙方提供的法律文件有誤、盡職指引重大遺漏導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失），乙方應(yīng)在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的實(shí)際數(shù)額。

(3)**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**除本合同另有明確約定外，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，同時(shí)仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失（包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同履行后甲方可獲得的預(yù)期利益總額）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)足；若違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

(4)**不可抗力免責(zé)：**雙方均應(yīng)免除因不可抗力（見本合同第十一條）導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況依法分擔(dān)。

(5)**爭議解決期間的違約：**在任何爭議解決期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中非爭議部分的內(nèi)容，任何一方不得以爭議存在為由拒絕履行。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

(2)遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及預(yù)計(jì)對合同履行的影響，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

(3)雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，根據(jù)事件的具體情況和合同的重要性，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，但因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

(4)若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍無法恢復(fù)履行，或履行合同已成為不可能或不切實(shí)際，則視為合同因不可抗力而無法履行。在此情況下，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因解除合同給對方造成的損失（不包括因不可抗力本身造成的損失），除不可抗力直接導(dǎo)致的損失外，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)；雙方均無過錯(cuò)或過錯(cuò)相當(dāng)?shù)?，根?jù)公平原則分擔(dān)或互不承擔(dān)。

(5)任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因此擴(kuò)大的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)共同遵守并履行仲裁裁決。

(3)在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的其他條款。

(4)若選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向目標(biāo)驛站的所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并遵守法院的判決或裁定。雙方應(yīng)通過訴訟解決爭議的，仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密、送達(dá)等約定。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵箱。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以郵局掛號信方式發(fā)送的，掛號回執(zhí)日期視為送達(dá)日期。一方在收到另一方通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，未確認(rèn)不影響送達(dá)效力。

(2)**合同變更：**對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方修改本合同。

(3)**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容不一致的抗辯或主張。

(4)**可分割性：**若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的