裝修購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資業(yè)務。甲方擬通過乙方提供的服務，對位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈內(nèi)的辦公空間進行室內(nèi)裝修，以滿足公司業(yè)務拓展及辦公需求。甲方根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，通過公開招標程序選擇了乙方作為本次裝修服務的合作方。乙方憑借其在室內(nèi)裝修領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)、豐富的項目經(jīng)驗及良好的市場口碑，最終獲得本合同項下的服務委托。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計工程（上海）有限公司。

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場28層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國室內(nèi)設(shè)計及裝修工程領(lǐng)域具有較高知名度的專業(yè)企業(yè)，成立于2005年，總部位于上海，并在北京、深圳、廣州等主要城市設(shè)有分支機構(gòu)。乙方擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的室內(nèi)裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接各類辦公空間、商業(yè)空間及住宅空間裝修工程的綜合實力。乙方在本次招標中，憑借其完善的項目管理體系、先進的施工技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的材料供應鏈及優(yōu)秀的團隊配置，成功中標并同意按照本合同約定為甲方提供室內(nèi)裝修服務。雙方基于對裝修工程質(zhì)量、進度及成本的共同追求，在充分溝通的基礎(chǔ)上簽訂本合同，旨在通過規(guī)范化、標準化的服務流程，確保裝修工程順利實施并達到預期目標。

**背景與前提條件**

本合同的簽訂基于以下背景與前提條件：

（1）甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈內(nèi)的辦公空間，該空間建筑面積約500平方米，目前為毛坯狀態(tài)，甲方需通過室內(nèi)裝修提升空間功能性與商業(yè)價值，以支持公司未來三年的業(yè)務增長計劃。

（2）乙方作為XX室內(nèi)設(shè)計工程（上海）有限公司，在室內(nèi)裝修領(lǐng)域具備豐富的項目經(jīng)驗，曾完成多個知名企業(yè)的辦公空間裝修項目，包括XX集團總部、XX銀行上海分行等，具備較強的設(shè)計能力、施工能力及風險控制能力。

（3）雙方通過公開招標及商務談判程序，確認乙方為本次裝修服務的唯一合作方，且雙方已就裝修范圍、主要材料標準、工期要求及費用構(gòu)成達成初步共識。

（4）甲方同意按照本合同約定向乙方支付裝修費用，乙方同意按照合同要求完成裝修工作，雙方共同遵守國家及地方關(guān)于室內(nèi)裝修的法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準。

本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務，確保工程按質(zhì)按量完成，并為后續(xù)的施工管理、質(zhì)量控制及結(jié)算支付提供法律依據(jù)。雙方均確認已充分了解本合同條款內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈內(nèi)的辦公空間進行室內(nèi)裝修事宜，確保裝修工程按照甲方的需求及國家相關(guān)標準完成。裝修范圍包括但不限于：1.基礎(chǔ)裝修，如地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝等；2.功能區(qū)域裝修，包括辦公區(qū)、會議室、接待區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等；3.電氣及智能化系統(tǒng)安裝；4.給排水系統(tǒng)改造；5.空調(diào)及通風系統(tǒng)配置。裝修標準為中等偏上，主要材料需符合國家環(huán)保標準，并滿足甲方提出的具體設(shè)計要求。雙方將通過本合同約定，共同推進裝修工程的順利實施，保障工程質(zhì)量和工期，最終實現(xiàn)甲方對辦公空間的預期使用目標。

第二條定義

1.**室內(nèi)裝修工程**：指在本合同項下，乙方為甲方提供的包括但不限于設(shè)計、選材、施工、驗收等全部裝修服務的總稱。

2.**設(shè)計紙**：指乙方根據(jù)甲方需求及國家規(guī)范編制的，經(jīng)甲方確認的包含平面布局、效果、施工節(jié)點等內(nèi)容的全套裝修設(shè)計紙。

3.**合同總價款**：指本合同約定的，甲方需向乙方支付的包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等在內(nèi)的全部費用總額。

4.**竣工驗收**：指室內(nèi)裝修工程完工后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)標準檢查確認合格，并簽署驗收文件的行為。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工方案、材料選用及工程進度進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見進行調(diào)整。甲方需在合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供完整的原始建筑紙及使用需求說明，并保證所提供資料的真實性、合法性。

（2）甲方需按合同約定按時支付裝修款項，逾期支付應按日向乙方支付未付款項千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。

（3）甲方需為乙方的施工人員提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時存放空間等，相關(guān)費用由甲方承擔。甲方需協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的原有物業(yè)及市政接入問題，并承擔相應費用。

（4）甲方有權(quán)在裝修過程中對設(shè)計進行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方，且調(diào)整內(nèi)容不得顯著增加合同總價款。如調(diào)整導致費用增加，雙方應就新增費用進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

（5）甲方需配合乙方進行竣工驗收，并在驗收合格后10日內(nèi)簽署驗收文件。如甲方無正當理由拒絕驗收，視為工程合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項并承擔逾期責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合。如甲方未履行配合義務導致工期延誤，乙方應相應順延工期，且甲方仍需按原工期支付款項。

（2）乙方需組建專業(yè)的項目團隊負責本合同項下的裝修工作，項目經(jīng)理需具備相應的執(zhí)業(yè)資格，并全程駐場管理。乙方需嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計紙及國家施工規(guī)范進行施工，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的全部責任。

（3）乙方需向甲方提供裝修所使用的主要材料樣品，并提交材質(zhì)證明文件供甲方查驗。甲方可對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方需無條件更換并承擔相關(guān)費用。乙方需保證所有材料符合環(huán)保要求，并承擔因材料污染導致的檢測及治理費用。

（4）乙方需建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，并承擔施工人員的人身及財產(chǎn)保險費用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部賠償責任，并不得要求甲方承擔任何責任。

（5）乙方需在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料檢測報告、驗收記錄等，并配合甲方辦理相關(guān)裝修備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聜浒秆诱`，乙方需承擔相應責任。

（6）乙方享有合同總價款5%的工程質(zhì)量保證金，待工程通過最終驗收并交付使用后30日內(nèi)核退。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除維修費用，不足部分乙方可另行支付。

（7）乙方需在施工過程中遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民或損壞周邊設(shè)施，如發(fā)生此類問題，乙方需承擔全部賠償責任。

（8）乙方需在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工作，如非因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應采取措施加快進度，并每日向甲方報告實際進展情況。因乙方原因逾期完工，每逾期一日，乙方可按合同總價款千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的部分章節(jié)，實際合同應根據(jù)具體項目情況進一步細化條款。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下室內(nèi)裝修工程的總價款（以下簡稱“合同總價款”）為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00），大寫：捌佰萬元整。該價格包含乙方提供的室內(nèi)設(shè)計服務費、所有裝修材料費、施工費、管理費、垃圾清運費、以及合同約定的其他費用，但不包括甲方自行采購的家具、設(shè)備、窗簾等非裝修工程部分。合同總價款已包含乙方稅金。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價款。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海浦東分行

賬戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計工程（上海）有限公司

賬號：622202******1234567890

3.支付條件與時間：

（1）預付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2,400,000.00），作為項目啟動預付款；

（2）進度款：乙方完成基礎(chǔ)裝修（包括地面、墻面、天花處理）并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3,200,000.00）；

（3）材料款：乙方提交主要材料驗收合格確認單后，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）；

（4）尾款：工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款項后30日內(nèi)，乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認無爭議后，甲方向乙方支付合同總價款剩余的10%，即人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。

4.支付前提：乙方每次申請支付進度款前，應向甲方提交符合要求的進度款支付申請，并附上相關(guān)施工進度證明及發(fā)票。甲方有權(quán)在收到申請后10個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后方可支付。如甲方對工程進度或費用有異議，有權(quán)要求乙方補充資料或進行調(diào)整，由此導致的支付延遲，乙方不得追究甲方責任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方付清全部款項并乙方完成所有交付手續(xù)之日終止。

2.工程施工期限：自乙方收到甲方首期預付款之日起，乙方應在180日內(nèi)完成全部室內(nèi)裝修工程，并達到合同約定的竣工驗收標準。具體施工進度計劃詳見附件一《施工進度計劃表》，該計劃表作為本合同不可分割的一部分。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計方案，甲方應在收到后15日內(nèi)給予書面反饋；最終設(shè)計紙應在合同簽訂后60日內(nèi)完成，并經(jīng)甲方書面確認。

（2）材料確認：乙方需在正式使用前15日向甲方提供主要材料樣品及檢測報告，甲方應在收到后10日內(nèi)完成確認或提出替代方案。

（3）分階段驗收：基礎(chǔ)裝修階段驗收應在施工完成后的15日內(nèi)進行；竣工驗收應在工程全部完成后10日內(nèi)進行。甲方逾期驗收視為驗收合格，但乙方應提前5日書面通知甲方驗收安排。

4.期限順延：如遇法定節(jié)假日、不可抗力事件或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，工程期限可相應順延，乙方應在事件發(fā)生后5日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付款項：如甲方無正當理由逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍需支付已完成工程費用及違約金，且逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價款10%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。

（2）提供資料錯誤或延誤：如因甲方提供的原始紙、技術(shù)資料或物業(yè)協(xié)調(diào)等存在錯誤或延誤，導致乙方設(shè)計或施工受阻，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并相應順延工期。

（3）無理拒絕驗收：甲方在工程符合合同約定的情況下無正當理由拒絕驗收，或逾期不簽署驗收文件，視為工程合格。自工程實際交付使用之日起30日內(nèi)，甲方仍需支付全部工程款項及違約金，且甲方不得再以任何理由提出質(zhì)量異議。

2.乙方違約責任：

（1）質(zhì)量不合格：如工程完工后經(jīng)法定檢測機構(gòu)鑒定或甲方驗收確認存在質(zhì)量問題，乙方應在收到通知后15日內(nèi)負責維修或重做，直至合格。逾期未處理，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔，且乙方還應按維修費用2倍向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。因質(zhì)量問題導致的工期延誤，乙方需承擔相應責任。

（2）工期延誤：如非因甲方原因或不可抗力，乙方未按合同約定的工期完工，每逾期一日，應按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付款項的120%（扣除已完工工程價值的30%），并承擔甲方因此遭受的直接損失。

（3）材料不符：如乙方使用材料與合同約定或樣品不一致，經(jīng)甲方或第三方檢測確認后，乙方需立即更換并承擔全部費用，且按本條第（1）款承擔違約責任。

（4）安全事故：如施工過程中發(fā)生安全責任事故，乙方需承擔全部賠償責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰等），且甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還。

3.不可抗力處理：如因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的間接損失或預期利益損失，不得超過合同總價款的10%，且需提供充分證據(jù)。任何一方就同一違約行為不得重復主張權(quán)利。

5.違約金與實際損失的關(guān)系：如一方違約金不足以彌補另一方實際損失，違約方還應賠償差額部分。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，非違約方不得單方面強制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、以及因爆發(fā)傳染性疾病導致政府實施隔離或禁運等強制性措施。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如無法及時獲取證明，應在合理期限內(nèi)補充提供。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

4.解除合同條件：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除合同。合同自解除通知到達對方時終止，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

5.損失分擔：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，但任何一方因不可抗力受益的（如延期履行避免損失），應將受益部分返還給對方。雙方應相互協(xié)助，恢復合同履行條件。

6.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、以及專業(yè)機構(gòu)出具的損失評估報告。發(fā)生爭議時，由發(fā)生地有管轄權(quán)的政府部門或司法機關(guān)認定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人，并爭取在收到爭議通知后30日內(nèi)達成一致。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方應將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會上海分會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁選擇：如調(diào)解無法達成協(xié)議或雙方未進行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，不得再就同一爭議向任何其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

4.訴訟排除：除本條明確約定外，雙方均放棄就本合同爭議向任何法院提起訴訟的權(quán)利。任何一方違反此約定提起訴訟的，其訴訟請求不予支持，并承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用。

5.證據(jù)效力：在爭議解決過程中，任何一方提供的與爭議相關(guān)的書面文件、往來函電、會議紀要等均具有證據(jù)效力，經(jīng)對方確認的文件效力最高。仲裁庭或法院有權(quán)自行收集證據(jù)，但應保障當事人的質(zhì)證權(quán)利。

6.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議直接相關(guān)的義務外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不應因爭議而中斷合作，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院裁決要求停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達；郵寄方式發(fā)送的，寄出后5日視為送