2025年工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于______工業(yè)園區(qū)______區(qū)______棟______單元______號(hào)的倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于______工業(yè)園區(qū)______區(qū)______棟______單元______號(hào)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為______平方米，可使用面積約______平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。該倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀描述：地面承重______噸/平方米，庫(kù)內(nèi)凈高_(dá)_____米，具備____________、____________、____________等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.該倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定/浮動(dòng)租金（選擇其一并說(shuō)明具體標(biāo)準(zhǔn)或調(diào)整方式）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.乙方應(yīng)于______年______月______日前支付______個(gè)月租金作為押金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同依法解除后，該押金在扣除因乙方原因造成的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施維修費(fèi)、欠費(fèi)、違約金等費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)交付該倉(cāng)庫(kù)給乙方使用，并保證其擁有合法、完整的出租權(quán)。2.負(fù)責(zé)維護(hù)該倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及租賃期限內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)維護(hù)的公共設(shè)施（如照明、消防、安防系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行。3.保證乙方在租賃期間依法使用該倉(cāng)庫(kù)不受甲方或其他第三方非法干涉。4.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。5.協(xié)助乙方辦理與該倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的政府批準(zhǔn)或許可（如需），及配合園區(qū)管理方進(jìn)行日常管理。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.按照約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)、違禁品或用于生產(chǎn)、加工、居住等非法活動(dòng)。3.愛護(hù)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，保持庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔、干燥、安全。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部貨物的安全保管，承擔(dān)貨物丟失、損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（除非另有約定，如購(gòu)買保險(xiǎn)）。5.不得擅自對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修或設(shè)置影響倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)安全的永久性設(shè)施。如確需進(jìn)行內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后可保留，費(fèi)用承擔(dān)按約定執(zhí)行。6.遵守甲方及工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和管理，并配合相關(guān)工作。7.負(fù)責(zé)辦理該倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的貨物出入庫(kù)手續(xù)，并承擔(dān)裝卸貨過(guò)程中可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任（如需使用甲方或園區(qū)提供的裝卸設(shè)備，按約定付費(fèi)）。第六條裝修與改造除本合同第五條第5款約定外，乙方不得未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如確需改造，其方案、工藝、用料等須獲得甲方書面認(rèn)可，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方不得使用的裝修或改造部分應(yīng)恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方書面同意后可保留，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任1.該倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施（如照明、消防、安防、水電總閘等）的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用的內(nèi)部設(shè)施（如貨位圍板、貨架等）的維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.任何一方負(fù)責(zé)的設(shè)施如需維修，應(yīng)通知對(duì)方。緊急維修需立即進(jìn)行的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方以便配合。第八條免責(zé)與責(zé)任1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。2.因甲方原因?qū)е略搨}(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)損壞或無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接損失，并可能酌情減免相應(yīng)期間的租金。3.因乙方原因?qū)е略搨}(cāng)庫(kù)、設(shè)施損壞或引發(fā)火災(zāi)、污染等安全事故，造成甲方或其他第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)對(duì)其存儲(chǔ)的貨物負(fù)責(zé)，如貨物造成倉(cāng)庫(kù)或第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付該倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金______%的違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，已支付的押金不予退還。3.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)，或存放危險(xiǎn)、違禁品的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，覆蓋存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)貨物在租賃期間可能發(fā)生的丟失、損壞風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人（根據(jù)實(shí)際情況約定）。甲方可根據(jù)自身需要，自行對(duì)該倉(cāng)庫(kù)投保。第十一條合同解除與終止1.除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將該倉(cāng)庫(kù)騰空并交還甲方。3.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：一方嚴(yán)重違約且在收到通知后______日內(nèi)未能糾正；一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定騰空、交還倉(cāng)庫(kù)。押金按第七條約定處理。雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)交接事宜。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十五條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)