2025年公共區(qū)域照明設(shè)備維護合同協(xié)議甲方（委托方）：[委托維護照明設(shè)備的單位或個人名稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（服務(wù)方）：[提供維護服務(wù)的公司名稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人/負責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。鑒于甲方擁有并運營[具體說明甲方擁有的公共區(qū)域范圍，例如：XX小區(qū)、XX園區(qū)、XX街道等]的公共區(qū)域照明設(shè)備，為保障該區(qū)域照明系統(tǒng)的正常運行，提升公共安全與舒適度，甲方委托乙方提供專業(yè)的照明設(shè)備維護服務(wù)。乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第一條合同目的與范圍本合同目的在于，乙方根據(jù)本合同約定，為甲方指定的公共區(qū)域照明設(shè)備提供全面、及時、專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保照明設(shè)備的完好性和可靠性，延長設(shè)備使用壽命。服務(wù)對象為位于甲方指定公共區(qū)域的各類照明設(shè)備，包括但不限于：路燈、庭院燈、景觀燈、隧道燈、樓道燈、廣告牌照明、景觀輪廓燈等。服務(wù)地點為甲方指定的照明設(shè)備分布區(qū)域，具體范圍描述：[詳細描述維護覆蓋的地理區(qū)域]。維護內(nèi)容包括但不限于：日常巡查、清潔保養(yǎng)、故障維修（燈泡、鎮(zhèn)流器、驅(qū)動器、線路、開關(guān)、燈桿等更換和修復(fù)）、性能測試、線路檢查與維護（供電線路、連接器的安全狀況檢查、緊固、絕緣處理或更換）、季節(jié)性調(diào)整（如燈具角度調(diào)整、防雷防凍措施檢查等）、應(yīng)急維修（在約定服務(wù)時間內(nèi)對突發(fā)故障進行緊急處理）、技術(shù)支持（提供必要的技術(shù)咨詢和照明系統(tǒng)優(yōu)化建議）。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期一年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。合同期滿前一個月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。若在合同到期前十五日內(nèi)，雙方未就續(xù)約達成書面協(xié)議，本合同到期后自動終止。第三條服務(wù)標準與要求乙方承諾在收到甲方通知或發(fā)現(xiàn)故障后，四小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行初步診斷；對于一般維修，在二十四小時內(nèi)完成；對于重大故障或需要更換部件的情況，根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商確定完成時間。乙方保證提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范，使用的零配件應(yīng)為合格產(chǎn)品，確保維修質(zhì)量，避免因維修不當(dāng)造成新的損壞。乙方人員在現(xiàn)場服務(wù)時，必須遵守甲方現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，佩戴必要的勞動防護用品，落實安全作業(yè)措施，特別是在帶電作業(yè)時，必須嚴格遵守電氣安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。乙方應(yīng)詳細記錄每次維護、維修的時間、地點、內(nèi)容、故障原因、處理方法、更換部件、參與人員等信息，并定期向甲方提交維護報告。乙方指派的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。第四條服務(wù)費用與支付方式本合同項下的服務(wù)費用采用固定年費方式。年服務(wù)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此費用包含但不限于本合同約定的日常巡查、清潔、一般維修、應(yīng)急維修（在約定次數(shù)/范圍內(nèi)）、備件費（若有約定）、報告費等。超出約定范圍或次數(shù)的維修費用，雙方另行協(xié)商。費用調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、材料價格大幅波動、或因甲方要求增加重大服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致成本顯著增加時，雙方可友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽訂書面補充協(xié)議。支付方式：服務(wù)費按年支付一次。每個支付周期結(jié)束后十五天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付該周期內(nèi)的服務(wù)費。乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后向甲方提供符合要求的費用發(fā)票及當(dāng)期服務(wù)報告作為付款依據(jù)。甲方審核無誤后按約定時間付款。乙方指定收款賬戶信息：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方提供詳細的服務(wù)記錄和定期維護報告。應(yīng)及時向乙方通報設(shè)備故障信息或提出維護需求。應(yīng)為乙方提供服務(wù)提供必要的便利條件，如提供設(shè)備圖紙、操作規(guī)程，安排人員配合等。應(yīng)確保支付乙方按照合同約定應(yīng)得的服務(wù)費用。有權(quán)指定現(xiàn)場聯(lián)系人，并保持溝通渠道暢通。有權(quán)提供或確保乙方能夠安全進入維護區(qū)域的通道和條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。應(yīng)嚴格按照合同約定的服務(wù)范圍、標準和要求提供服務(wù)。應(yīng)確保派出服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定和安全制度。應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中接觸到的甲方資料和物品。應(yīng)及時、準確地記錄服務(wù)情況，并按要求向甲方提交報告。應(yīng)對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。應(yīng)配備必要的工具、設(shè)備和備件，以高效完成維護工作。第六條維護報告與記錄乙方應(yīng)建立完整的維護服務(wù)檔案，包括但不限于：設(shè)備臺賬（數(shù)量、型號、安裝位置等）、日常巡查記錄、維修申請單、派工單、故障處理記錄（時間、原因、措施、結(jié)果）、更換部件清單及保修憑證、定期維護報告、緊急維修記錄。甲方有權(quán)查閱乙方維護記錄和報告。合同終止時，乙方應(yīng)將全部服務(wù)記錄和檔案資料完整移交給甲方。第七條保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價格信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第八條違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。乙方未能按合同約定的服務(wù)標準和響應(yīng)時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體賠償方式可協(xié)商，如減免部分費用、賠償直接損失等）。乙方服務(wù)人員違反安全操作規(guī)程，造成甲方人員、財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提交服務(wù)報告或記錄，且經(jīng)甲方催告后十五天仍未補交的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后四十八小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止：本合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。一方嚴重違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)完成現(xiàn)場剩余工作（如清理工具、交還鑰匙等），并移交所有相關(guān)記錄和資料。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項。雙方互負的保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十二條