物業(yè)管理安全巡檢工作記錄范本一、安全巡檢工作的核心價值物業(yè)管理中的安全巡檢是保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全、維護(hù)設(shè)施設(shè)備穩(wěn)定運行、規(guī)避管理風(fēng)險的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過系統(tǒng)性、周期性的巡檢，既能及時發(fā)現(xiàn)消防隱患、設(shè)備故障等潛在問題，也能在極端天氣、突發(fā)事故后快速響應(yīng)，將安全風(fēng)險與財產(chǎn)損失控制在最小范圍，同時為物業(yè)合規(guī)管理、責(zé)任追溯提供詳實依據(jù)。二、安全巡檢工作記錄范本（通用版）（一）基本信息欄項目內(nèi)容填寫要求---------------------------------------------------------------------------------------------巡檢日期填寫具體年月日（如“2024年X月X日”）巡檢時段標(biāo)注時段（如“上午9:00-11:00”“夜間19:00-21:00”）巡檢人員填寫實際參與巡檢的物業(yè)工作人員姓名（多人可依次羅列）天氣狀況簡要描述（如晴、陰、雨、雪、大風(fēng)等），極端天氣需特別標(biāo)注（二）巡檢區(qū)域及重點項目記錄1.公共區(qū)域安全巡檢樓道與消防通道：檢查是否堆放雜物、違規(guī)停放非機(jī)動車；應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)識是否正常發(fā)光；防火門是否保持常閉且無損壞。消防設(shè)施設(shè)備：滅火器：壓力指針是否在綠色區(qū)域，瓶體有無破損、過期（查看合格證或噴碼日期）；消火栓：箱門是否完好、箱內(nèi)水帶/水槍是否缺失、閥門是否能正常開啟；消防報警裝置：手動報警按鈕、煙感探測器外觀是否完好（非緊急情況勿觸發(fā)，可記錄外觀狀態(tài)）。公共照明與標(biāo)識：走廊燈、電梯間燈是否正常點亮；“小心地滑”“禁止吸煙”等警示標(biāo)識是否清晰、無破損。2.設(shè)施設(shè)備專項巡檢電梯系統(tǒng)：運行狀態(tài)：電梯轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)是否正常，按鈕/顯示屏是否靈敏；運行時有無異響、劇烈晃動；應(yīng)急裝置：通話裝置是否暢通（可按警鈴測試），困人救援標(biāo)識、操作說明是否清晰；機(jī)房環(huán)境：設(shè)備運行溫度是否異常（體感或紅外測溫槍輔助），配電柜線路有無過熱變色、積塵。配電與給排水系統(tǒng)：配電房：設(shè)備運行聲音是否正常，防鼠板、絕緣墊是否在位，“高壓危險”警示標(biāo)識是否清晰；水泵房：水泵運行有無異響、漏水，壓力表數(shù)值是否在正常區(qū)間，控制柜指示燈是否正常。監(jiān)控與安防系統(tǒng)：監(jiān)控攝像頭角度是否偏移、畫面是否清晰；門禁系統(tǒng)刷卡/密碼功能是否正常，道閘起落是否順暢。3.環(huán)境衛(wèi)生與秩序管理垃圾處理區(qū)域：垃圾桶是否滿溢、周邊有無散落垃圾，垃圾站（房）有無異味擴(kuò)散、蚊蠅滋生；車輛停放秩序：消防通道、單元門口是否被機(jī)動車占用，非機(jī)動車充電樁是否完好、有無私拉電線充電；公共區(qū)域雜物：綠化帶、天臺、地下室是否有易燃雜物（如枯枝、紙箱），裝修垃圾是否按指定區(qū)域堆放。（三）問題記錄與整改跟蹤問題描述整改措施（含責(zé)任部門/人）整改期限復(fù)查情況（√/×，未復(fù)查填“待跟進(jìn)”）--------------------------------------------------------------------------------------------------1單元2樓消防通道堆放紙箱通知業(yè)主3小時內(nèi)清理，秩序部監(jiān)督當(dāng)日18:00待跟進(jìn)地下車庫監(jiān)控攝像頭畫面模糊工程部調(diào)試攝像頭角度、清理鏡頭次日12:00待跟進(jìn)（四）巡檢人員簽字確認(rèn)巡檢人簽字：_________復(fù)核人簽字（如需）：_________三、填寫規(guī)范與注意事項（一）記錄填寫要求如實客觀：發(fā)現(xiàn)問題需描述具體位置、現(xiàn)象（如“3號樓電梯轎廂內(nèi)頂燈閃爍”），避免模糊表述；時效性：巡檢結(jié)束后2小時內(nèi)完成記錄填寫，問題整改需在期限內(nèi)跟蹤，復(fù)查結(jié)果及時更新；字跡清晰：手寫記錄需工整，電子記錄需確保信息可追溯、不隨意刪改。（二）巡檢執(zhí)行要點頻率要求：公共區(qū)域每日至少1次巡檢，電梯、配電房等重點設(shè)施設(shè)備每周不少于2次專項檢查；雨、雪、大風(fēng)等極端天氣后，需增加巡檢頻次（如雨后2小時內(nèi)巡查地下室、天臺）；特殊場景應(yīng)對：發(fā)生火災(zāi)、設(shè)備故障等突發(fā)事件后，需在事件處理完畢后24小時內(nèi)完成“復(fù)盤式巡檢”，記錄事件影響范圍、設(shè)施受損情況及修復(fù)措施；培訓(xùn)與考核：新入職巡檢人員需通過“模擬巡檢+問題識別”考核，每季度組織1次巡檢標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，確保對消防規(guī)范、設(shè)備參數(shù)等要求準(zhǔn)確掌握。四、范本拓展與適配建議不同物業(yè)類型（住宅、商業(yè)、寫字樓）可根據(jù)場景調(diào)整巡檢重點：商業(yè)綜合體需增加“商鋪消防設(shè)施檢查”“廣告牌安全排查”；老舊小區(qū)需側(cè)重“管道老化檢查”“樓梯扶手穩(wěn)固性”；工業(yè)園區(qū)需強(qiáng)化“倉庫消防間距”“特種設(shè)備（叉車、貨梯）巡檢”?？山Y(jié)合物業(yè)信息化系統(tǒng)，將紙質(zhì)記錄同步至線上平臺，通過“問題拍照上傳+整改流程線上督辦”提升管理效率。結(jié)語：安全巡檢