為規(guī)范房地產經紀服務活動，明確委托方（甲方）與房地產經紀機構（乙方）之間的權利義務關系，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《房地產經紀管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理房地產交易事宜，訂立本合同。第一條合同當事人（一）甲方（委托方）姓名（或名稱）：________________________證件類型及號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________（二）乙方（經紀方）名稱：________________________（須為依法設立的房地產經紀機構）統(tǒng)一社會信用代碼：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)地址：________________________經紀機構備案證明編號：________________________第二條委托代理事項（一）房地產基本情況甲方委托乙方代理的房地產位于________（詳細地址），房屋建筑面積約________平方米（以不動產權證登記為準），不動產權證號為________，房屋權屬性質為________，房屋用途為________。（二）交易類型及價格甲方擬將該房地產以【出售/出租】方式交易：若為出售：擬售總價為人民幣________（大寫：________________）；若為出租：擬租租金為人民幣________/月（大寫：________________），租金支付方式為________________（如“押一付三”“年付”等）。（三）獨家代理權限本合同為獨家代理合同：代理期限內，甲方不得自行或委托其他第三方經紀機構、個人就該房地產的交易事宜提供居間、代理或行紀服務；乙方享有獨家促成該房地產交易的權利，服務內容包括但不限于：尋找意向交易方、洽談交易條件、協(xié)助簽訂交易合同、辦理交易相關手續(xù)（如需要）等。第三條代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。代理期限屆滿前____日內，雙方如無書面異議，本合同自動延續(xù)____日（或自動續(xù)約____個月，具體期限可協(xié)商約定）；如需提前終止或變更代理期限，須經雙方書面確認。第四條傭金及支付方式（一）傭金計算乙方促成甲方與意向交易方簽訂《房地產買賣合同》（或《房屋租賃合同》）的，甲方應按以下第____種方式支付傭金：1.比例支付：按成交總價的____%支付，即人民幣________元（大寫：________________）；2.固定金額：支付人民幣________元（大寫：________________）。（二）支付時間甲方應在與意向交易方簽訂正式交易合同后____個工作日內，將傭金支付至乙方指定賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________（三）“跳單”責任若甲方在代理期限內，私下與乙方曾介紹的意向交易方達成交易，或利用乙方提供的交易信息、機會等條件達成交易的，視為乙方促成交易，甲方仍應按照本條款約定支付全額傭金。第五條雙方權利義務（一）甲方的義務1.提供真實資料：甲方應向乙方提供該房地產的真實、合法、有效的權屬證明、身份證明等資料，如實告知房地產是否存在共有權人、抵押、租賃、查封等權利受限情況。2.配合交易服務：甲方應配合乙方安排的意向交易方看房、查勘房屋等活動，如需調整看房時間，應提前24小時通知乙方；在乙方促成交易意向后，應積極配合乙方與意向交易方洽談、簽訂交易合同。3.及時反饋意見：甲方應及時向乙方反饋對交易條件（如價格、付款方式等）的意見，確保交易洽談高效推進。（二）乙方的義務1.盡職推廣服務：乙方應指派專人負責本項目的經紀服務，通過合理方式（如網絡推廣、門店展示、客戶推薦等）對該房地產進行宣傳推廣，盡最大努力促成交易。2.信息保密義務：乙方應對甲方提供的資料及交易信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向無關第三方披露（法律法規(guī)要求披露的除外）。3.如實報告義務：乙方應如實向甲方報告意向交易方的情況及交易洽談進展，不得故意隱瞞與交易有關的重要事實或提供虛假信息。第六條違約責任（一）甲方違約1.若甲方違反本合同約定，自行或委托第三方經紀機構、個人進行交易，或拒絕向乙方支付傭金的，乙方有權要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并按傭金總額的____%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致交易無法進行或乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、維權費用等）。（二）乙方違約1.若乙方未按約定履行推廣、居間義務，或故意提供虛假信息、隱瞞重要交易事實的，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金（如已支付），并按傭金總額的____%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于名譽損失、經濟損失等）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構，如：向________仲裁委員會申請仲裁）。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項1.本模板為示范文本，簽訂前請根據(jù)實際交易情況補充、修改條