家裝工程合同范本及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)家裝工程涉及資金投入大、工序復(fù)雜，一份規(guī)范的合同與清晰的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，是保障裝修效果、避免糾紛的核心依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法規(guī)要求，梳理實用的合同范本框架及驗收標(biāo)準(zhǔn)，供業(yè)主與裝修方參考。一、家裝工程合同范本核心條款（參考版）（一）合同雙方主體信息發(fā)包方（甲方）：姓名/單位名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話（可留固定電話或郵箱）；承包方（乙方）：企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼（或個體工商戶注冊號）、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、施工資質(zhì)等級（如裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)）。（二）工程概況與內(nèi)容1.工程地址：明確裝修房屋的詳細(xì)地址（如XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室）；2.裝修內(nèi)容：以《裝修設(shè)計方案》《工程預(yù)算清單》為附件，涵蓋基礎(chǔ)裝修、主材安裝、軟裝搭配等范圍（需注明“本合同裝修內(nèi)容以附件清單為準(zhǔn)，未列明項目需雙方書面確認(rèn)后調(diào)整”）；3.工程面積：以實際施工的套內(nèi)建筑面積或使用面積計算（避免爭議）。（三）工期約定1.工期期限：自____年____月____日（開工日）至____年____月____日（竣工日），總工期____日歷天（需考慮節(jié)假日、材料定制周期等因素）；2.工期順延情形：因甲方未按時提供施工條件（如延遲付款、現(xiàn)場障礙物未清理）、設(shè)計變更、不可抗力（如臺風(fēng)、疫情管控）等，乙方需提前3日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商順延工期并簽訂《工期變更協(xié)議》。（四）工程價款與支付方式1.合同總價款：人民幣____元（大寫：____），包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等（需注明“本價款為包干價，除非發(fā)生《工程變更協(xié)議》約定的調(diào)整，否則不予增減”）；2.支付節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的____%（建議30%-50%，避免過高）；進(jìn)度款：隱蔽工程驗收合格后3日內(nèi)，支付至總價款的____%；中期驗收合格后3日內(nèi)，支付至總價款的____%；尾款：竣工驗收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后7日內(nèi)，支付剩余價款（建議留存5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還）；3.支付方式：雙方約定為銀行轉(zhuǎn)賬（需注明乙方收款賬戶信息，避免現(xiàn)金交易）。（五）工程質(zhì)量與材料管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，同時滿足《裝修設(shè)計方案》要求；2.材料供應(yīng)：甲方供應(yīng)材料：需在約定時間內(nèi)送達(dá)現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收合格后方可使用（甲方承擔(dān)材料損壞、延誤的責(zé)任）；乙方采購材料：需提供產(chǎn)品合格證明、檢測報告，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)場（如甲方對品牌、型號有要求，需在合同中列明）。（六）工程變更管理1.任何一方提出設(shè)計、施工內(nèi)容變更，需以書面形式（《工程變更單》）通知對方，雙方協(xié)商變更范圍、價款調(diào)整、工期順延等事項，簽訂《工程變更協(xié)議》后生效；2.若甲方單方面要求變更，且已施工部分需拆除或返工，甲方需承擔(dān)相應(yīng)費用及工期損失。（七）分階段驗收要求1.隱蔽工程驗收：水電改造、防水工程、墻體/地面基層處理等隱蔽工序完成后，乙方提前24小時通知甲方驗收，驗收合格后簽署《隱蔽工程驗收單》方可進(jìn)入下一道工序；若甲方逾期未驗收，乙方可自行驗收并視為甲方認(rèn)可；2.中期驗收：泥瓦、木工、油漆等分項工程完成后，乙方通知甲方驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家規(guī)范為準(zhǔn)；3.竣工驗收：工程全部完工后，乙方整理《竣工資料》（含設(shè)計變更、驗收記錄、保修說明等），通知甲方7日內(nèi)組織驗收；驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收單》，工程正式交付。（八）工程保修責(zé)任1.保修期：防水工程、水電管線工程：保修5年；裝修工程（墻面、地面、吊頂?shù)龋罕Ｐ?年；電器、潔具等設(shè)備：按廠家質(zhì)保期執(zhí)行（乙方需提供廠家保修憑證）；2.保修響應(yīng)：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，以書面或電話形式通知乙方，乙方需在24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場維修（緊急情況如漏水需2小時內(nèi)響應(yīng)）；3.免責(zé)情形：因甲方使用不當(dāng)（如私自改動管線、超重懸掛）、不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。（九）違約責(zé)任1.甲方違約：逾期付款：每逾期1日，按未付款項的____‰（建議0.3‰-0.5‰）向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；單方面解除合同：需按已完成工程量的120%結(jié)算價款（或雙方約定違約金）；2.乙方違約：逾期完工：每逾期1日，按合同總價款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并賠償損失；工程質(zhì)量不合格：乙方需無償返工至合格，工期不順延；返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項并按合同總價款的____%支付違約金；3.爭議解決：雙方協(xié)商不成時，可向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)）。二、家裝工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（分階段細(xì)則）家裝質(zhì)量驗收需分隱蔽工程、中期工程、竣工工程三個階段，結(jié)合國家規(guī)范與行業(yè)實踐，明確各階段驗收要點：（一）隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.水電工程布線規(guī)范：強電、弱電分管（PVC管）敷設(shè)，管內(nèi)電線無接頭，轉(zhuǎn)彎處用彎管器（禁止直角彎）；強弱電間距≥30cm（插座與開關(guān)間距≥15cm）；水壓試驗：水管安裝后做打壓試驗，壓力≥0.8MPa，穩(wěn)壓30分鐘無壓降、無滲漏；防水工程：衛(wèi)生間、廚房、陽臺地面及墻面（高30cm，淋浴區(qū)高1.8m）做防水，閉水試驗48小時后，樓下對應(yīng)位置無滲漏；墻體改造：拆除墻體需經(jīng)物業(yè)或原設(shè)計單位確認(rèn)，不得破壞承重結(jié)構(gòu)；新砌墻體與原墻連接需植筋，水泥砂漿標(biāo)號≥M5。2.其他隱蔽工程地面基層：地磚/地板基層需平整（2m靠尺誤差≤3mm）、無空鼓，衛(wèi)生間地面坡度≥2%（排水口處最低）；吊頂基層：輕鋼龍骨間距≤40cm，主龍骨吊點間距≤1.2m，龍骨與基層連接牢固（吊桿防銹處理）。（二）中期工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.泥瓦工程墻地磚鋪貼：空鼓率≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%），平整度誤差≤2mm（2m靠尺），接縫高低差≤0.5mm，陰陽角方正度≤3mm；石材安裝：接縫嚴(yán)密，無裂縫、缺角，濕貼石材需做防堿背涂，干掛石材掛件防銹、間距合規(guī)；地漏安裝：位于地磚最低點，排水通暢，與地磚接縫嚴(yán)密。2.木工工程柜體制作：框架結(jié)構(gòu)牢固（榫卯或螺絲連接），柜門縫隙均勻（1-2mm），柜體垂直度誤差≤2mm（2m靠尺）；吊頂造型：造型與設(shè)計一致，龍骨無變形，飾面平整（誤差≤3mm），燈帶、風(fēng)口等開孔精準(zhǔn)；門窗套安裝：與墻體連接牢固，縫隙用密封膠填充，套線順直，無崩邊。3.油漆工程墻面基層：膩子批刮2-3遍，打磨平整（砂紙≥240目），無裂縫、沙眼；乳膠漆施工：涂刷均勻，無流墜、透底，墻面平整度誤差≤3mm（2m靠尺）；木器漆施工：漆面光滑（手感無顆粒），無漏刷、色差，柜門開關(guān)時無摩擦異響。（三）竣工總驗收標(biāo)準(zhǔn)1.墻面與頂面工程乳膠漆墻面：色澤均勻，無明顯刷痕，逆光觀察無波浪紋；壁紙/墻布：粘貼牢固，無氣泡、褶皺、翹邊，拼接處圖案對齊，邊緣無膠痕；吊頂工程：造型與設(shè)計一致，燈具、風(fēng)口安裝牢固，龍骨無變形，飾面無裂縫。2.門窗與五金工程門窗開關(guān)：推拉/平開門窗開關(guān)靈活，無卡頓、異響，密封膠條完整，關(guān)閉后無縫隙（風(fēng)雨天無滲水）；五金件：門鎖、合頁、拉手等安裝牢固，表面無銹蝕、劃痕，使用功能正常。3.廚衛(wèi)與潔具工程潔具安裝：馬桶、洗手盆、淋浴花灑等安裝牢固，無晃動；排水通暢，接口無滲漏；廚房設(shè)備：櫥柜門開關(guān)順暢，臺面無裂縫、滲色，燃?xì)庠?、油煙機安裝合規(guī)（距離、排煙效果符合要求）；電器工程：插座、開關(guān)通電正常，相位正確（漏電保護(hù)器動作靈敏），燈具亮度均勻，無頻閃。4.整體觀感與細(xì)節(jié)空間尺寸：房間凈空尺寸與設(shè)計偏差≤5mm，方正度誤差≤3mm；收口細(xì)節(jié)：墻面與地面、門窗套與墻面、吊頂與墻面的收口線條順直，密封膠均勻美觀；環(huán)保要求：室內(nèi)空氣質(zhì)量需符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T____），甲醛、苯等污染物濃度達(dá)標(biāo)（可委托第三方檢測）。三、實用建議：合同與驗收的風(fēng)險規(guī)避1.合同簽訂前：核實乙方資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證），要求提供過往裝修案例、工人持證上崗證明；2.材料管理：甲方供應(yīng)材料需現(xiàn)場簽收，乙方采購材料需留存樣品（如瓷磚、板材），避免后期以