江陰自愿拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于江陰市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方自愿配合拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于江陰市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水電設(shè)施、化糞池、附屬房屋（如有）等。具體附屬設(shè)施清單如下：庭院面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥、磚石等]。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。門樓一座，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[門樓結(jié)構(gòu)類型]。水電設(shè)施：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)情況[詳細(xì)描述，如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]。化糞池一個，容積為[X]立方米，材質(zhì)為[化糞池材質(zhì)，如鋼筋混凝土、磚砌等]。附屬房屋[如有]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[附屬房屋結(jié)構(gòu)類型]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對拆遷過程中可能給乙方造成的損失，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷完成后，按照約定對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中采取合理措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免造成不必要的損失。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。在拆遷過程中，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、搬遷及騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。如因乙方原因未能按時騰空交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、安置或補(bǔ)償方式1.安置方式甲方為乙方提供位于江陰市[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由[甲方或乙方承擔(dān)，明確約定]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄安置房屋權(quán)益，甲方有權(quán)另行處置。2.補(bǔ)償方式如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方不再享受安置房屋權(quán)益。乙方應(yīng)在收到全部拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或按照乙方要求給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施或拒絕配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行