深圳宅基地協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的宅基地一處，乙方有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：宅基地總面積為[X]平方米，其中房屋占地面積為[X]平方米，庭院及附屬用地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常使用。此外，還包括庭院內(nèi)的圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上附著物，并保證其符合協(xié)議約定的狀態(tài)。在受讓宅基地后，依法享有對(duì)該宅基地及地上附著物的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證交付的宅基地及地上附著物與本協(xié)議約定的狀況一致，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宅基地、提供虛假信息或擅自轉(zhuǎn)讓宅基地等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變宅基地用途等，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可