田地房子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田地及房子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：位于[田地具體地址]，面積為[X]畝。四至界限為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。土地性質(zhì)：[耕地/荒地/其他，注明具體性質(zhì)]現(xiàn)狀：田地目前種植有[農(nóng)作物名稱(chēng)及生長(zhǎng)情況]，土地平整，灌溉設(shè)施[完善/部分完善/待完善]，排水系統(tǒng)[良好/一般/需修復(fù)]。2.房子位置：位于上述田地內(nèi)，為[幾間幾層]房屋，建筑面積為[X]平方米。結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/其他結(jié)構(gòu)]房屋狀況：房屋主體結(jié)構(gòu)[完好/有部分損壞，注明具體情況]，內(nèi)部裝修[簡(jiǎn)單裝修/精裝修，描述裝修現(xiàn)狀]，水電設(shè)施[齊全/部分齊全/需改造]，門(mén)窗[完好/部分損壞，注明情況]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]年[X]月。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將田地及房子交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)田地租金為每年每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。房子租金為每年人民幣[X]元。本合同租賃期內(nèi)，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用田地及房子，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的田地及房子具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與田地及房子周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付田地及房子。對(duì)田地的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用田地及房子。對(duì)租賃的田地及房子進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和用途，費(fèi)用由乙方自理。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用田地及房子，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。愛(ài)護(hù)租賃的田地及房子，合理使用其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)將田地及房子交還甲方，并保證其原狀（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用和房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將田地及房子轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變田地及房子的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若乙方損壞田地及房子及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金或租金中扣除相應(yīng)金額。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴