流轉(zhuǎn)土地意向合同范本甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方對該土地流轉(zhuǎn)事宜感興趣，并有意向受讓。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向合同：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地四至為東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限暫定為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。自合同簽訂之日起計(jì)算。期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[X]元，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：第一年費(fèi)用：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付第一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余部分在[具體日期]前支付完畢。后續(xù)年度費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、扣押或限制流轉(zhuǎn)等情況。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，并按照約定的用途自主經(jīng)營。對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，有權(quán)根據(jù)需要建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，按照約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)保持現(xiàn)狀。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[X]日內(nèi)，對土地的交付情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物處理1.現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方對流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并形成書面清單作為本合同附件。2.處理方式：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)地上附著物，但不得故意損壞。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照清單將地上附著物交還甲方。如乙方需要拆除地上附著物的，應(yīng)提前通知甲方，并在拆除后將土地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自將土地另行流轉(zhuǎn)給第三方或存在其他權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后交還土地及地上附著物，或交還的土地及地上附著物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的期限結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲