苗圃出售樓房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[苗圃具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。樓房共[X]層，所在樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[列舉配套設(shè)施，如停車位X個、地下室面積X平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房出售款。對該樓房享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在交房前，負責(zé)處理該樓房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并保證該樓房處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房購買款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。接收樓房后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價款及支付方式1.樓房價款該樓房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交房方式甲方應(yīng)將樓房鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證等交付給乙方，并保證樓房內(nèi)的物品按照現(xiàn)狀交付（如有約定的除外）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用的，該方應(yīng)承擔全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照樓房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照樓房出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照樓房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照樓房出售總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.