武漢物業(yè)買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于武漢市[具體物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)買賣合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于武漢市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[居住/辦公/商用等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)配套有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]。二、物業(yè)價格及付款方式1.物業(yè)價格：該物業(yè)成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在物業(yè)交付之日前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該物業(yè)交付給乙方。2.交房條件：該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案。該物業(yè)達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方已清理完畢該物業(yè)內(nèi)的物品（如有需要）。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、物業(yè)質(zhì)量保修文件等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取物業(yè)價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。對該物業(yè)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封或限制交易等情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間、條件將該物業(yè)交付給乙方，并保證交付的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保物業(yè)交付時不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如對物業(yè)的質(zhì)量保修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時間、方式取得該物業(yè)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行并承擔(dān)違約責(zé)任。對該物業(yè)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付物業(yè)價款。接受甲方交付的物業(yè)，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出。協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途等。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間、條件將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)成交總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照物業(yè)成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照物業(yè)成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照物業(yè)成交總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付物業(yè)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，并按照物業(yè)成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受物業(yè)或在驗(yàn)收時未提出質(zhì)量問題但事后發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題并要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照物業(yè)成交總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。