生鮮超市轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與生鮮超市所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該生鮮超市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.生鮮超市位置：該生鮮超市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞明亮，布局合理，設(shè)有生鮮區(qū)、蔬果區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、干貨區(qū)、熟食區(qū)、糧油區(qū)、日用品區(qū)等多個(gè)經(jīng)營區(qū)域，能夠滿足各類消費(fèi)者的日常生活需求。2.超市設(shè)施設(shè)備：超市內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、貨架、陳列柜、電子秤、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，確保超市的正常運(yùn)營和商品的妥善保存。3.經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)證照：甲方承諾該生鮮超市已取得合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，且在轉(zhuǎn)租期間，相關(guān)證照的有效性及合法性由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因證照問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方在經(jīng)營該生鮮超市期間，可提供各類生鮮食品、日用品等商品的銷售服務(wù)，同時(shí)可根據(jù)市場需求和消費(fèi)者反饋，開展促銷活動(dòng)、會(huì)員服務(wù)等，以提升超市的經(jīng)營業(yè)績和客戶滿意度。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對生鮮超市的經(jīng)營管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如生鮮超市所有權(quán)人對超市進(jìn)行重大改造或調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的生鮮超市享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)及與生鮮超市所有權(quán)人的租賃合同約定。向乙方提供生鮮超市的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等復(fù)印件，以便乙方了解超市的基本情況。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與生鮮超市所有權(quán)人及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。負(fù)責(zé)維護(hù)生鮮超市的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е鲁谐霈F(xiàn)安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營生鮮超市，包括但不限于商品的采購、定價(jià)、促銷活動(dòng)策劃等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助處理與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等事宜。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。合法經(jīng)營生鮮超市，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合理使用生鮮超市的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)生鮮超市內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等管理工作，確保超市的經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方管理不善導(dǎo)致出現(xiàn)食品安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將生鮮超市再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常經(jīng)營所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變生鮮超市的經(jīng)營用途、經(jīng)營范圍或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將生鮮超市再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將超市恢復(fù)原狀。5.如因不可抗力或生鮮超市所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其