自建購房合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱“主合同”），就乙方購買甲方自建房屋事宜達成相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補充協(xié)議，以進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。一、標的物具體描述1.房屋位置甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體房屋尺寸及布局以雙方認可的施工圖紙為準（施工圖紙作為本補充協(xié)議附件一）。3.房屋配套設(shè)施供水供電：甲方負責(zé)接入市政供水供電系統(tǒng)，確保房屋交付時水、電正常使用。供水管道采用[管材材質(zhì)]，供電線路采用[線路規(guī)格]。排水系統(tǒng)：房屋排水系統(tǒng)采用[排水方式，如重力排水或壓力排水等]，確保排水暢通。供暖設(shè)施：[如有供暖，詳細描述供暖方式、設(shè)備品牌及規(guī)格等；如無供暖，注明無供暖設(shè)施]。燃氣設(shè)施：[如有燃氣，詳細描述燃氣接入情況、燃氣表規(guī)格等；如無燃氣，注明無燃氣設(shè)施]。門窗：外窗采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金雙層中空玻璃等]，入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門等]。室內(nèi)裝修標準：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面后刮膩子刷乳膠漆等]。地面：客廳、臥室地面采用[地面材料及規(guī)格，如強化木地板或地磚等]，廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚材質(zhì)及規(guī)格]。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及工藝，如石膏板吊頂?shù)萞，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜等]，水槽采用[水槽材質(zhì)及規(guī)格]，爐灶采用[爐灶類型及規(guī)格，如天然氣爐灶等]。衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及規(guī)格，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取乙方購房款。對自建房屋的建設(shè)工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)嚴格按照本補充協(xié)議及施工圖紙進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。在建設(shè)過程中，接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。負責(zé)辦理房屋建設(shè)所需各種手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。在房屋竣工后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證。房屋建設(shè)工期為[開工日期]至[竣工日期]，如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，按照本補充協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行自檢，確保房屋各項設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，及時進行整改修復(fù)，直至達到交付標準。房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改修復(fù)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定向甲方支付購房款。如逾期支付，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋建設(shè)所需各種手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設(shè)過程中，尊重甲方及施工單位的工作，不得無故干擾施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋質(zhì)量保證書的要求合理使用房屋，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。三、房屋交付及驗收1.交付條件房屋建設(shè)工程竣工驗收合格，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表；房屋配套設(shè)施設(shè)備正常運行，達到本補充協(xié)議約定的交付標準。2.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一天，按照本補充協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時辦理交付手續(xù)，視為房屋已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)自通知交付之日起的相關(guān)費用及風(fēng)險。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書及房屋實測面積報告等相關(guān)文件資料。雙方共同對房屋進行驗收，按照本補充協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標準及設(shè)施設(shè)備交付標準進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合交付標準，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改修復(fù)完畢，并再次通知乙方驗收，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍：本補充協(xié)議約定的房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、屋頂防水、給排水管道、供電線路、供暖設(shè)施、燃氣設(shè)施、門窗等全部設(shè)施設(shè)備及裝修工程。2.保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程及有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在本補充協(xié)議中另行約定，但不得低于國家及地方相關(guān)規(guī)定的最低保修期限。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)做出維修安排，并在[維修期限]內(nèi)完成維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行維修，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本補充協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本補充協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋設(shè)計方案、降低房屋建設(shè)質(zhì)量標準或減少房屋配套設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或補足缺失部分，并按照本補充協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反房屋質(zhì)量保修義務(wù)，未按照本補充協(xié)議約定的時間和要求進行維修，每逾期一天，按照本補充協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時導(dǎo)致房屋損壞程度加重或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取違約金，并要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。如乙方逾期超過[X]天仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款