海灘房子轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[海灘房子具體地址]的海灘房子（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.土地及附屬設(shè)施該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、花園面積及狀況、儲(chǔ)物間等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備合法交易條件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合理狀態(tài)接收房屋，不得故意挑剔房屋存在的正常使用損耗等輕微瑕疵。在協(xié)議履行期間，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常生活及對(duì)房產(chǎn)的合理管理。三、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)賣價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號(hào)]。3.尾款剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極與貸款銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或未足額獲批的，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后盡快交付。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的正常使用損耗外），包括房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋相關(guān)圖紙資料等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付確認(rèn)乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需資料并簽署相關(guān)文件。2.稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、個(gè)人所得稅等（如有）]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因解除協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)（如有）、因解除協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)故意挑剔房屋存在的正常使用損耗等輕微瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八