水庫建房合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[水庫名稱]附近建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在水庫附近建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[水庫具體位置及周邊詳細地址]，該地塊已取得合法的土地使用手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米。房屋布局應(yīng)滿足甲方提供的設(shè)計圖紙要求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置，具體設(shè)計圖紙作為本合同附件[附件編號]。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[外墻裝飾材料說明]進行裝飾，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格說明]。3.建筑工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體工程：按照設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。水電工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括照明、插座、給排水管道等安裝，確保水電設(shè)施正常使用。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位進行防水處理，防止?jié)B漏。裝飾裝修工程：按照設(shè)計要求進行室內(nèi)外裝飾裝修，包括墻面地面瓷磚鋪貼、天花板吊頂、門窗安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)]。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審核，按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或浪費，工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的社會保險，承擔(dān)因施工人員工傷等事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同總價款：本合同約定的建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點及比例合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額數(shù)值]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.工程款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，則工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。隱蔽工程驗收合格后，乙方應(yīng)填寫隱蔽工程驗收記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，工程質(zhì)量不符合驗收要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故處理，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的