民房拆除施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的民房（以下簡稱“該民房”），并委托乙方進行拆除施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆除施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：該民房包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，具體以現(xiàn)場實際情況為準。乙方應(yīng)按照甲方要求拆除至地面平整，拆除后的場地應(yīng)符合甲方后續(xù)使用或相關(guān)規(guī)劃要求。2.拆除內(nèi)容：乙方負責(zé)拆除該民房的所有建筑結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于墻體、屋頂、樓板、梁柱等，并對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理、運輸和處置。拆除過程中涉及的門窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備的拆除工作也由乙方負責(zé)。3.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、文明的拆除施工方式，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標準要求。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求保留部分可回收利用的建筑材料或物品，并妥善保管，待甲方處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除施工工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或存在安全、質(zhì)量等問題時，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)的補救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除施工費用。負責(zé)協(xié)調(diào)拆除施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除施工費用。在拆除施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)具備從事拆除施工的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方審核同意后實施。拆除施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行拆除施工，并為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全和環(huán)保達標。在拆除施工前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設(shè)置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。在拆除施工過程中，如因乙方原因造成人身傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染等事故，由乙方承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負責(zé)拆除施工過程中的建筑垃圾清理、運輸和處置工作，并按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定選擇合法的垃圾處理場所進行處置。確保建筑垃圾的運輸過程中不拋灑、不遺漏，保持運輸路線的清潔衛(wèi)生。定期向甲方報告拆除施工進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除施工完成后，及時向甲方提交拆除施工報告，包括拆除施工總結(jié)、建筑垃圾處置情況等內(nèi)容。對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的地下文物、危險物品等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好處理工作。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善保管拆除施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自損毀或丟失。在拆除施工結(jié)束后，將剩余資料和物品及時歸還甲方。三、拆除施工費用及支付方式1.拆除施工費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本民房拆除施工費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除施工工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加拆除工作量外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除施工工作量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除施工工作，并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的拆除施工報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除施工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除施工工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆除施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆除范圍、內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量或費用向乙方支付相應(yīng)的補償款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進行施工，或未達到拆除施工質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方返工后仍無法達到要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除施工工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除施工費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在拆除施工過程中違反安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。若乙方擅自將拆除施工工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照拆除施工費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的資料和物品，導(dǎo)致資料損毀或物品丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。如一方提出解除本協(xié)議，需提前