清包合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體工程項(xiàng)目名稱]進(jìn)行施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程項(xiàng)目以清包方式承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。乙方負(fù)責(zé)本工程的清包施工，具體施工范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程等，但不包括甲方另行分包的專業(yè)工程及甲供材料設(shè)備的安裝（甲供材料設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。4.工程期限：本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因造成工程停工或延誤的，如設(shè)計(jì)變更、甲供材料設(shè)備未按時供應(yīng)等；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述約定工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程清包合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、甲方增加或減少施工內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；屋面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付至合同總價款的[X%]；工程竣工結(jié)算完成后，甲方在扣除合同總價款[X%]作為質(zhì)量保證金后，一次性支付剩余款項(xiàng)。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工所需資料，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時供應(yīng)甲供材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等進(jìn)行審核，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需資料及甲供材料設(shè)備。對甲方提出的不合理要求和指令有權(quán)拒絕，并要求甲方給予合理的解釋和說明。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定及施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的返工、整改費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，符合國家環(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。按照甲方要求及時提交工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。妥善保管甲方提供的甲供材料設(shè)備，如有丟失、損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲供材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備清單見附件一。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格、型號、數(shù)量等要求將甲供材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲供材料設(shè)備后及時進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、型號、數(shù)量不符等情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的現(xiàn)場保管和使用，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方自購材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。乙方應(yīng)建立材料設(shè)備采購臺賬，記錄采購時間、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并向甲方提供采購發(fā)票。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)組織自評，自評合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提供竣工資料，并辦理工程竣工備案手續(xù)。3.質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等。如甲方提供的甲供材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或未按時供應(yīng)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解