樓房漏水保修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的樓房出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修和保修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房漏水保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息甲方所擁有的樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，樓房存在以下部位的漏水問題：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等具體位置]漏水導(dǎo)致的損害情況包括但不限于[列舉如天花板水漬、墻皮脫落、地面積水等具體損害]3.維修及保修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述漏水部位進(jìn)行維修，修復(fù)至不再漏水的狀態(tài)，并承擔(dān)維修所需的全部材料和人工費(fèi)用。維修完成后，乙方提供[X]年的保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修及保修服務(wù)。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便乙方準(zhǔn)確了解樓房情況，制定合理維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入樓房進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、協(xié)調(diào)其他住戶等。按照本合同約定及時(shí)支付維修及保修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修及保修費(fèi)用。根據(jù)樓房漏水情況及相關(guān)資料，制定合理的維修方案，并有權(quán)按照維修方案進(jìn)行維修工作。2.義務(wù)維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。在保修期限內(nèi)，定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。接到甲方關(guān)于漏水問題的通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修及保修費(fèi)用1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房漏水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.保修費(fèi)用保修費(fèi)用已包含在維修費(fèi)用中，乙方不再另行收取保修費(fèi)用。但如因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，乙方進(jìn)行維修時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付維修成本。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維修工作。2.維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因特殊情況（如天氣原因、需更換的特殊材料供應(yīng)延遲等）導(dǎo)致維修工作無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的樓房應(yīng)達(dá)到不再漏水的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：維修部位無明顯水漬、滲漏現(xiàn)象。修復(fù)后的結(jié)構(gòu)安全可靠，不影響樓房整體使用功能。使用的維修材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且與原樓房材料相匹配。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修及保修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)入樓房進(jìn)行維修工作或無法提供必要的協(xié)助，乙方的維修期限相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修及保修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致樓房出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或給甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙