毛坯出租店鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的毛坯店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪現(xiàn)狀該店鋪為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及配備必要的設(shè)施設(shè)備，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限起始日起計(jì)算，每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇以下方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保店鋪的基本結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及改造方案不得損害店鋪主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照租賃用途使用店鋪，不得擅自改變用途或利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的安全保衛(wèi)、消防等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始胺韶?zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)應(yīng)保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除已裝修的部分。七、裝修及改造1.裝修及改造審批乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修及改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意，乙方方可進(jìn)行裝修及改造。裝修及改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.裝修及改造費(fèi)用乙方承擔(dān)店鋪裝修及改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、施工管理費(fèi)等。裝修及改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及法律糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。3.裝修及改造后的處置租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方不承擔(dān)乙方裝修及改造費(fèi)用的任何補(bǔ)償責(zé)任。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體金額以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司的選擇甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并確保物業(yè)管理公司提供符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。九、水、電、氣及其他費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方使用店鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.繳費(fèi)方式乙方應(yīng)按照相關(guān)部門指定的方式繳納水、電、氣等費(fèi)用，可選擇銀行代扣、網(wǎng)上繳費(fèi)或現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)等方式。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證復(fù)印件，以便甲方核實(shí)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店鋪按時(shí)交付給乙方或交付的店鋪不符合約定條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修及經(jīng)營(yíng)投入所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限將店鋪騰空并交還給甲方或交付的店鋪不符合約定條件的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及改造，未經(jīng)甲方書面同意擅自拆除或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除合同等。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本