民間借款抵押協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以自有財產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方借給乙方人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。2.乙方借款用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)借申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為%（月利率）。2.利息支付方式為：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月利息。借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。四、抵押物詳情1.乙方以其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為，目前市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）元整（小寫：￥元）。2.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的可抵押條件。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費用由方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，相關(guān)權(quán)利證書由甲方保管。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。2.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。3.在乙方未按時足額償還借款本息時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)。5.協(xié)助乙方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如必要的文件簽署等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按時足額向甲方償還借款本金及利息。3.按照本協(xié)議約定提供真實、有效的抵押物，并確保抵押物的合法性、完整性和可變現(xiàn)性。4.在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)嵤┢渌赡苡绊懙盅何飪r值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。5.承擔(dān)與借款及抵押相關(guān)的一切費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費、訴訟費、律師費等。6.向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及抵押物信息，如有變更應(yīng)及時通知甲方。7.在借款期限屆滿前，如乙方預(yù)計無法按時償還借款本息，應(yīng)提前日書面通知甲方，并積極與甲方協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，同時甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及違約金，同時甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)嵤┢渌赡苡绊懙盅何飪r值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及違約金，同時甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诒緟f(xié)議約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照借款金額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未