洗浴中心租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處洗浴中心，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該洗浴中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴中心位置：本洗浴中心位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地包括洗浴區(qū)、休息區(qū)、按摩區(qū)、餐飲區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施及區(qū)域。2.洗浴設(shè)施：擁有各類先進(jìn)的洗浴設(shè)備，包括但不限于大型熱水鍋爐、淋浴噴頭、桑拿房、蒸汽房等，確保洗浴服務(wù)的正常供應(yīng)和舒適體驗。3.服務(wù)項目：乙方可在租賃期內(nèi)經(jīng)營洗浴、按摩、美容美發(fā)、餐飲等相關(guān)服務(wù)項目，但應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增%，具體遞增金額以遞增當(dāng)年租金為基數(shù)計算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃場地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營洗浴中心，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在甲方不履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不得從事違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及甲方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)租賃期間洗浴中心的日常經(jīng)營管理、人員招聘、培訓(xùn)及安全管理等工作，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造及增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀或?qū)⒀b修改造及增添設(shè)備的所有權(quán)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃期間洗浴中心的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿屎铜h(huán)境污染責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及甲方利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除協(xié)議后如期交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方