藥店門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的藥店門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃門面位置甲方將位于[詳細地址]的藥店門面（以下簡稱該門面）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實際交付為準。2.門面用途乙方租賃該門面僅用于合法經(jīng)營藥品銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將該門面交付給乙方使用，并在租賃期限內(nèi)負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營藥品銷售業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和監(jiān)管要求，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納門面使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面，并保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]日的；利用該門面從事違法活動或損害公共利益的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時間和方式將門面交付給乙方使用的；因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的；不履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未履行的。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔因逾期支付導(dǎo)致的一切額外費用（如滯納金、訴訟費、律師費等）。3.如甲方違反本合同約定，未按時交付門面或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。