濟(jì)源買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于濟(jì)源市[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于濟(jì)源市[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購買該房屋的協(xié)議。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，就房屋購買的具體條款進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備購買該房屋的資格和條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法購買該房屋的法律責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并充分保障雙方的合法權(quán)益。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方如有任何疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂房屋買賣合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購買該房屋的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽訂房屋買賣合同或無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本