港口碼頭租用協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有港口碼頭設(shè)施及相關(guān)資源，乙方有意租用甲方的港口碼頭用于貨物裝卸、存儲等業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.港口碼頭位置甲方出租給乙方的港口碼頭位于[具體港口名稱及詳細(xì)地理位置]，該碼頭占地面積為[X]平方米，水域面積為[X]平方米，碼頭岸線長度為[X]米。2.碼頭設(shè)施碼頭配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]個專業(yè)級別的貨物裝卸泊位，可同時停靠[具體類型及噸位]的船舶。擁有完善的貨物存儲區(qū)域，包括[倉庫類型及面積，如普通倉庫面積X平方米、冷藏倉庫面積X平方米等]，能夠滿足乙方不同貨物的存儲需求。裝卸設(shè)備齊全，包括[列舉各類裝卸設(shè)備，如起重機(jī)型號及數(shù)量、叉車數(shù)量等]，設(shè)備均處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。具備先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋碼頭的各個區(qū)域，確保貨物存儲及作業(yè)過程的安全與監(jiān)控。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供港口碼頭的租用服務(wù)，包括但不限于貨物的裝卸、運(yùn)輸、存儲、保管等相關(guān)配套服務(wù)。乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，合理安排在碼頭的作業(yè)時間及作業(yè)內(nèi)容，但需提前通知甲方。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及碼頭運(yùn)營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次評估調(diào)整。調(diào)整幅度將參考[具體參考指標(biāo)，如物價指數(shù)、同區(qū)域碼頭租金水平等]。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方在碼頭的作業(yè)，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。如乙方在甲方暫停作業(yè)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方在碼頭的作業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的作業(yè)行為符合法律法規(guī)及碼頭管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方作業(yè)、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)碼頭整體運(yùn)營需要，合理安排碼頭資源的使用，有權(quán)對乙方的作業(yè)時間及作業(yè)區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的港口碼頭及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全作業(yè)條件，并在租用期限內(nèi)保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)碼頭的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障乙方貨物及作業(yè)人員的安全。按照乙方的作業(yè)需求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)船舶?？俊⒇浳镛D(zhuǎn)運(yùn)等事宜。為乙方提供碼頭作業(yè)所需的水電等基本配套設(shè)施，并確保供應(yīng)的穩(wěn)定性。因不可抗力等特殊原因?qū)е滤姽?yīng)中斷的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用港口碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，合理安排在碼頭的作業(yè)計劃，但需提前向甲方報備。對甲方提供的碼頭設(shè)施設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及碼頭管理規(guī)定，合法合規(guī)使用港口碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)自身貨物在碼頭存儲及作業(yè)期間的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保貨物安全。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成第三方人身財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照碼頭作業(yè)規(guī)范及甲方要求，合理安排貨物裝卸、存儲等作業(yè)活動，不得超負(fù)荷使用碼頭設(shè)施設(shè)備。如需對碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)相關(guān)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時清理碼頭作業(yè)區(qū)域內(nèi)的貨物及設(shè)備，恢復(fù)碼頭原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、貨物存儲及保管1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點等要求，合理安排貨物在碼頭存儲區(qū)域的存放位置，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保貨物質(zhì)量不受損。2.甲方負(fù)責(zé)碼頭存儲區(qū)域的日常巡查及保管工作，對貨物的存儲條件進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)貨物存在異常情況或可能影響貨物安全的因素，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。3.因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑浳飺p壞、滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。如因甲方保管不善導(dǎo)致貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因乙方自身原因?qū)е仑浳飺p失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、碼頭設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方有權(quán)使用本協(xié)議約定的碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行貨物裝卸、運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)活動，但應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)施設(shè)備。2.設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時組織維修，盡量減少對乙方作業(yè)的影響。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。如設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)設(shè)備。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買碼頭設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋設(shè)施設(shè)備的重置價值。保險期限應(yīng)與本協(xié)議租用期限一致，并確保在保險期間內(nèi)保險合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險及貨物存儲期間的相關(guān)保險，確保貨物在運(yùn)輸及存儲過程中的安全。乙方購買的保險金額應(yīng)足以覆蓋貨物的價值，并將甲方列為保險合同的被保險人之一。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定，及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金、擅自改變碼頭用途、損壞設(shè)施設(shè)備等行為，均構(gòu)成違約。3.在租用期限內(nèi)，如一方擅自解除本協(xié)議（因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致的除外），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議