自建新房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬自建新房并出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建新房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置甲方自建新房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積新房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包括[各房間功能及數(shù)量說明]。3.配套設(shè)施房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電入戶、廚房衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對(duì)自建新房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行新房建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。在新房建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理新房建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。并在房屋竣工后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，承擔(dān)房屋建設(shè)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)出現(xiàn)問題或損失，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在新房建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。尊重甲方的建設(shè)工作，不得無故干擾甲方正常施工。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付購房款。2.支付時(shí)間本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[具體金額]元。在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[具體金額]元。在房屋竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，交付房屋前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[具體金額]元。四、房屋交付1.交付條件房屋建設(shè)工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、戶型及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的初步資料準(zhǔn)備工作。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足上述交付條件之日起[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，甲方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再次辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成新房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款本金，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、戶型及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續(xù)，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各