樓房買賣交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房買賣交易合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該樓房所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該樓房為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.附屬設(shè)施該樓房附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量]個(gè)車庫(kù)（車位），位于[車庫(kù)具體位置]。樓房?jī)?nèi)包含固定裝修及附屬設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備品牌及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料交付給乙方（如有）。按照合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該樓房交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在樓房交付時(shí)，保證該樓房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付樓房及協(xié)助辦理過(guò)戶登記等義務(wù)。有權(quán)在合同約定的條件下對(duì)該樓房進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房?jī)r(jià)款。向甲方提供辦理樓房交易及過(guò)戶登記所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。在樓房交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在接收樓房后，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、樓房?jī)r(jià)款及支付方式1.樓房?jī)r(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作樓房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付樓房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在樓房過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部樓房?jī)r(jià)款（或按照合同約定乙方已支付至應(yīng)支付金額）后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付條件該樓房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方已按照合同約定結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過(guò)戶手續(xù)。3.交付手續(xù)在樓房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《樓房交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。如在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)并簽署確認(rèn)書(shū)。五、過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理樓房過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶登記所需的資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該樓房的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓房?jī)r(jià)款（扣除乙方已使用該樓房期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不低于樓房總價(jià)款的[X%]。若甲方未能協(xié)助乙方辦理樓房過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部樓房?jī)r(jià)款（扣除乙方已使用該樓房期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付樓房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款?[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴